A. 怎樣在規劃局網站上看已經公示過的項目

直接上規劃局網站，在通知公告里就可以看見了

B. 規劃局網站選址規劃公示後一般多久開始建設

這個看選擇的建站方，還有就是你資金是否到位，另外一個就是需要你們是否對需要修改等等。一般快的一個月內的。

C. 通州目前的發展規劃如何

永樂店新市鎮解讀

永樂店鎮位於北京市通州區、天津武清區、河北省廊坊市三省市

交界處。永樂店鎮十三五計劃定位為「樞紐型區域節點、協同發

展先行區」在永樂開發區

與武清高村開發區、

區。

永樂店傳出過要建設：永樂中央特區。

隨著北京城市副中心的控規出來之後，這個中央特區的說法就此

被塵封於耳了。後來通州各鄉鎮定位出來後，永樂店的小鎮定位

也出來了，：永樂店生態科技小鎮。

不過在2017年年8月，公眾號「識政」配圖顯示，在永樂店南部，

又出現了「永樂店新市鎮」，那時副中心控規還未正式公布。

同時在官圖中，永樂店生態科技小鎮這個定位消失了！

2019年1月，北京城市副中心的新控規正式出世，新的控規顯示，

永樂店規格被定位為次於副中心與亦庄新城通州部分的第三大

區域，並且被用藍色圓圈特殊標識出。

新的控規發布後，永樂店會被重點發展為通州的第三極才開始真

正的被官方承認，並開始著力重點規劃。科技小鎮消失後，永樂

店城鎮的發展規格好像也從這時開始，就真的開始上升到了通州

的重點區域，並著力開始建設「新市鎮」！

3

那麼，什麼是新市鎮？

通過網路了了解，新市鎮，又稱計劃城市，指事先經過周密

城市規劃所興建的新城市或大型社區，取代現有都市市中心向四

方擴張的發展模式。

新市鎮通常位於城市的郊區，主要目的是解決和舒緩市中心過多

的人口和由此而產生出來的種種社會問題。

新城市或大型社區、城市的郊區、解決和舒緩過多人口……這些

關鍵詞正與當下副中心的發展吻合。

早在19世紀末、20世紀初，英國城市規劃家埃比尼澤·霍華德就

提倡過新市鎮的發展模式。新市鎮的模式早先已在亞洲的香港、

日本、台灣、新加坡，歐洲的法國、丹麥、克羅埃西亞，非洲的尼

日利亞等多個國家和地區實踐並獲得了發展。

香港荃灣新市鎮↓

香港元朗新市鎮↓

新加坡Puggol新市鎮↓

4

高鐵「永樂店站」早已預留好

在之前的京津城際規劃中，曾預留有京津城際鐵路永樂店高鐵

站。

並且早前規劃顯示，永樂店可能是兩條城際鐵路環北京城際、京

津城際的換乘站。多張網路圖顯示永樂店鎮將建設「永樂站」。未

來密涿城際與京津城際在「永樂站」將實現換乘！

永樂預留站地塊尚未開發（據傳安排在2020年），從衛星圖上

可以看到，此地預留了很大的待開發空間，目前永樂站並非完全

沒有建設，而是已經完成了站台等大部分土建工程。

根據此前國家發展改革委發布《關於京津冀地區城際鐵路網規劃

的批復》顯示，到2020年基本實現京津石中心城區與周邊城鎮

便利通勤圈。其中，密涿城際就是其中的一條線路。也

就是說，屆時永樂站或將與密涿城際共同啟用。

迎來了承擔它歷史使命的關

鍵時期。時代大勢，需要疏解北京非首都功能方面邁出了實質性

的、大的步伐。永樂站身在京津冀的一個「核心」位置，京津城際

可溝通北京與天津的城心；密涿城際，以連接北京新機場及北三

縣地區，進而串連整個環京地區。

高規格的城市規劃招標開始，也就是說未來永樂店「建市」的大幕，

已經正式拉開！


D. 地方規劃，是在規劃局網站查嗎，怎麼查，能查到嗎

一般查不到吧，地方規劃我覺得得去問清楚是誰做的規劃然後再查好了

E. 北京市通州區環保局網址多少

通州區環境保護局單位的職能

環境監測站：

⑴貫徹「中華人民共和國環境保護法和環境（2）按照國家環境監測規范發展這一領域的環境監測規劃，計劃並組織實施保護和環境監測的法律，法規，標准，技術規范和管理制度。監督執行的環境質量標准。負責在該地區的環境監測網路建設，並確認質量監測和資格。⑶按照法律的司法管轄區的監測報告的編制，實施污染源的監督和監測現場采樣，並證據的收集，提供根據環境違法行為的行政處罰卡（號）（4）分級管理，分級實施的原則，船長和評價環境質量和污水處理現狀及發展趨勢。建設項目的環境影響評價在該地區的監測和驗收監測。排污費，排污申報的污水審核，總量排放控制，環保目標責任制，全面的環境評估，驗證監測。（5）負責指定的許可權范圍內的環保產品檢測參與確認環境標志，監控和檢驗的進出口商品上的環保標准。執行環境科學與技術的研究和開發，並提供技術服務，對區域環境質量⑹負責的報告和傳輸。區域環境監測數據，編制的年度報告，年鑒。參與編制的環境質量的報告和政府的環境質量公報。管理的環境監測數據文件。⑺到參與的調查和處理的司法管轄區或跨區域的污染事故和污染糾紛，污染事故和污染糾紛仲裁監測按照該法的司法管轄區的應急環境監測調查，以建立一個調查網格。⑻承擔的任務的主管或上級委託的環境

聯系方式：86513263

環境監測大隊：

⑴實施國家和地方的環保法律，法規，政策，法規保護部門。和機構的發展，區域的環境監測計劃和年度工作計劃，並組織實施。實施「三同時」制度⑵在該地區的污染治理設施運行依法，秸稈禁燒禁拋，沒有批准建設項目，限期治理項目，工程和海洋污染和生態破壞事件的第一個站點的監督和檢查，並參與治療。規定的職責范圍內的環境違法行為（除核與輻射安全監督）現場調查取證，並提出了意見。（3）實行環境違法行為的處罰許可權。環境保護區人民的政府或本區的行政處罰決定的行政部門負責實施現場監督和檢查。（4）分級管理的原則，環境污染事故和污染糾紛發生在該地區，以及檢方指控的環境違法行為，接受，處理和答復請願書（除核與輻射污染）。⑸實施許可證制度， ⑹收取的排污費按照法律的規定，負責預防和控制污染的建設項目環境接受補助資金，審核，審批和資金使用情況的跟蹤檢查。⑺組織現場核查排污單位和個體經營者。實施污染源限期治理，參與污染治理項目年度計劃的編制，以及治理工程的實施，監督和檢查。⑻的主管或上級環保部門委託的承擔的任務。 / a>
聯系方式：86101560

科學指導站：

⑴負責該地區的環境科學和技術的推廣和應用;（2）負責設計的環境污染控製程序;⑶承擔對環境的影響的技術咨詢工作;⑷負責環境污染治理設施運營和管理，以市場為導向。

聯系方式：86111517
BR />環境工程管理中心：

⑴指導集中式工業污水處理廠的建設和運行管理;⑵負責指導工業污水集中處理廠收集管網的建設，運行和維護;（3）負責指導和協調收集的污水處理費;（4）承擔，由政府和環保部門對工業廢水的收集管網建設和管理任務交辦的其他事項。

聯系方式：86102269

F. 通州區的規劃如何

通州整體有一核五區的規劃：

通州將劃分成這5大功能區：

文化旅遊區，文化創意產業集聚區，，環渤海高端總部基地集聚區國際組織集聚區。


G. 北京市通州區南大街拆遷規劃

南大街處於通州商業居住區和運河城市中心區的結合部，未來發展方向回是商住結合，答偏重運河特色商貿。

具體可看通州規劃網站www.btcbd.com

H. 北京市規劃局和區的規劃局有什麼區別

區規劃局 歸 市規劃委員會管。

回答滿意的話請及時點贊為滿意答案~~

北京市規劃委員會（首都規劃建設委員會辦公室）的主要職責是:

(一) 貫徹落實國家關於城鄉規劃、測繪、建設工程勘察與設計等方面的法律、法規、規章和政策；起草本市相關地方性法規草案、政府規章草案，擬訂相關管理規范和技術標准，並組織實施和監督檢查。

(二) 組織研究本市城鄉空間發展戰略，協調、規劃城鄉空間資源配置，統籌協調城鄉發展建設中近期和遠期、局部和整體的空間需求和供給關系，會同有關部門研究涉及規劃實施的重大問題，並提出政策建議。

(三) 組織編制本市城市總體規劃、中心城和新城規劃、鄉鎮規劃、村莊規劃、重點地區修建性詳細規劃、城市設計導則、特定地區規劃，並進行動態評估和補充完善；組織編制近期建設規劃、年度實施計劃；參與編制本市國民經濟和社會發展中長期規劃和年度計劃；會同有關部門編制城市基礎設施、公共服務設施、公共安全設施、城市地下空間等專項規劃；參與制定涉及城鄉規劃的政策和措施。

(四) 負責本市城鄉建設用地和建設工程的規劃管理；負責城鄉發展建設中重大項目的選址論證工作；承擔土地儲備和土地供應工作的規劃研究和規劃審查；負責提供城鄉規劃建設的相關技術服務；負責建設用地、建設工程規劃行政許可工作；負責地名規劃管理工作。

(五) 負責本市城鄉規劃、建設工程規劃實施的監督管理；負責對規劃編制單位、設計單位與城鄉規劃相關活動的監督檢查；依法查處有關違法行為；負責審查城鄉規劃編制、規劃行政許可事項中有關安全事項，並監督管理。

(六) 負責本市城鄉規劃、測繪行政管理和工程勘察與設計行業管理；承擔城鄉規劃編制、測繪、工程勘察與設計單位及其從業人員的資格管理；負責建設工程勘察與設計質量安全的監督管理以及有關招標投標的備案工作。

(七) 承擔首都規劃建設委員會的具體工作；承擔研究、論證本市城鄉建設發展重大問題的基礎工作。

(八) 承擔本市空間與自然資源基礎信息資料庫以及城鄉規劃地理信息系統的規劃、建設和管理工作；擬訂城鄉規劃領域信息化建設發展規劃，並組織實施；負責城鄉建設檔案的監督和管理工作。

(九) 負責本市城鄉規劃的宣傳和政府信息公開工作，負責規劃編制與管理中的公示、聽證等公眾參與工作。

(十) 承辦市政府交辦的其他事項。

朝陽規劃分局的主要職責為：在市規劃委的領導下，按照規定許可權，負責組織實施本行政區域內的規劃編制、規劃審批和規劃監督工作。具體包括：
1、負責組織朝陽區行政區域內規劃建設問題的研究，起草或制定相關政策；參與研究本區經濟和社會發展規劃；協調城鄉規劃與近期和年度建設計劃的銜接問題。
2、參與本區總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃、鄉域規劃及重要地區城市設計的編制、修訂管理工作；組織規劃的綜合報批和已批准規劃的備案管理。
3、依法組織規劃的實施；根據管理許可權，負責本區各類建設項目的規劃管理工作，負責建設項目的選址，核發規劃條件、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；負責組織審查建設工程初步設計。
4、負責組織各項規劃實施情況的檢查；按有關規定，負責本區相關建設項目的規劃監督管理，對違反規劃管理法律、法規的行為進行查處。
5、負責本區地名規劃和地名命名、變更等管理工作。
6、負責本區城鄉規劃地理信息系統建設和管理工作。
7、指導鄉鎮、街道規劃行政部門的業務工作。
8、承辦市規劃委、區政府交辦的其他事項。

I. 通州有什麼發展規劃

通州區區域配套及新房市場成交分析

一、通州區簡介

通州區位於北京市東南部，京杭大運河北端，地處北京長安街延長線東端，是京杭大運河的北起點、首都北京的東大門，與天津、河北相連。轄區面積907平方公里，截至2014年底，常住人口135.6萬，下轄4個街道、10個鎮、1個民族鄉。

通州新城是距離北京中心城最近的新城，在北京市總體規劃「兩軸－兩帶－多中心」的空間格局中，通州位於北京長安街軸線與東部發展帶的節點之上，處於環渤海經濟圈的核心樞紐位置，連接著首都與環渤海的多個經濟中心。

十二五期間，通州被明確定位為北京城市副中心。根據發展定位，新城的主要職能是中心區功能疏解的重要承接地、世界城市新功能的重要承載區、宜業宜居的綜合性新城市、世界一流水平的現代化國際新城。

通州新城規劃面積155平方公里，其中核心區面積是48平方公里。核心區規劃委：商務總部功能區、運河核心功能區、、醫療康體功能區和主題休閑功能區。

圖：通州區位置圖

二、通州區配套分析

1、教育

通州區發展因相對主城區較晚，教育配套質量較為普通，但通州區正在推進名校辦分校工程，引進了多所名校到通州舉辦分校。目前教育配套主要集中於新城核心區以及八通線沿線。

北京城市副中心教育發展專題座談會上，北京市教委線聯平主任和通州區岳鵬區長為首都師范大學附屬中學（通州校區）、北京市第二中學（通州校區）、中國人民大學附屬中學（通州校區）、北京理工大學附屬中學（通州校區）揭牌，4所學校正式進駐北京城市副中心辦學。

截至2013年年底，全區共有：1、幼兒園126所，比上年增加49所，其中市級一級一類園4所，戶籍適齡兒童入園率96.6%；2、共有小學82所，優質的小學資源主要集中於新城核心區，八通線附近。3、初、高中學校42所，優質教育資源集中在新城核心區，八通線沿線區域。

圖：通州區熱門小學分布

圖：通州區熱門中學分布圖

2、商業

通州區近幾年發展勢頭迅猛，形成了較多知名新興商業，目前八通線部分沿線地區（如通州北苑、九棵樹等區域）商業已發展得相對成熟，例如：通州萬達廣場、通州羅斯福廣場、國泰百貨和貴友大廈等。亦庄地區通州部分、通州北關運河新區在未來幾年商業規模將得到大幅度提升。

圖：通州區商圈分布圖

3、醫療

通州區醫療資源較為豐富：北京胸科醫院（三甲）、北京中醫葯大學東直門醫院東區（原北京市通州區中醫醫院）（三甲）、解放軍263醫院、通州區潞河醫院（三級）、京通醫院等等。

運河核心區未來規劃有通州國際醫療區：園區一期將於2020年初具規模，基本建成1-2家綜合醫院，8-10家專科醫院，匯聚眾多知名醫學院所、學術研究機構和醫療健康養生項目，成為亞洲領先的醫療產業集群之一。至2030年，園區一期項目將進入成熟穩定運營的階段，累計門診量將超過4千萬人，住院病人將超過140萬人。隨著二期項目的建成

圖：通州區大型醫院分布圖

4、交通

通州屬於北京近郊區縣中首先大力發展公共交通的區域，總體而言，在北京所有近郊板塊中，公共交通最為便利，公交、軌道、路面、其他便民出行措施最為立體復雜，未來應是北京主城最大的衛星城區。

廣渠路二期2016年國慶節前正式通車不設紅綠燈，通州市民駕車15分鍾可進四環。

通州有京津、京哈、通燕和京通快速路等多條高速，但通州普通道路由於其發展時間較早，且發展初期缺乏規劃，導致路面交通網混亂、道路不規整，尤其是新城核心區的部分，如北苑、雙橋等繁華地段，交通常年堵塞，交通環境極差。

由於八通線和六號線兩條地鐵線路平行穿過通州核心區域，通州的軌道交通目前十分便捷。同時，規劃中的地鐵S6線（連接首都機場和第二機場，貫穿通州新城、順義新城、亦庄新城）、17號線（連通CBD與昌平未來科技城）。

5、生態

通州境內分布著北運河、潮白河、溫榆河等13條河流，千年京杭大運河穿城而過。依託溫榆河、運河城市段建成的大運河森林公園。截至2013年年底，森林覆蓋率為27.26%，城市綠化覆蓋面積4343.6公頃，城市綠化覆蓋率50.45%。

但通州因處於北京市下風處，空氣質量較差。通州北部的空氣質量略優於南部，但整體看來，污染情況比較嚴重。

圖：2015年北京市PM2.5分布圖

6、綜合評分

圖：通州區配套評分圖

注:圖中紅色為北京市平均值。房價評分為價格高-分數高,價格低-分數低。其餘各項均為分數越高質量越高。

三、通州區房地產成交熱門板塊

自2003年八通線開通後，通州房地產建設正式起步，而隨著「十二五規劃」中通州新城規劃的確定，以及後來CBD東擴、北京城市副中心的確立，通州區房地產開發迅速炒熱，尤其通州運河核心區的。

通州區剛需樓盤眾多，主要集中在通州新城——八通線沿線、運河核心區、亦庄新城通州部分三個區域，近幾年台湖板板塊土地市場也比較火熱，但因周邊未規劃地鐵，各類配套不成熟，住宅開發速度還較為緩慢。

圖：通州區熱門板塊圖

1、通州新城核心區板塊

新華大街是通州住宅開發較早的區域，也是目前配套發展比較成熟的區域，而隨著北京副中心的確立，通州新城核心區的開發，以及6號線二期開通，八通線往北沿，大運河區域開發也越來越火熱。

該區域交通較為便利，目前軌道交通有6號線和八通線，未來規劃有S6和17號線，道路交通有京通快速路、通燕高速和京哈高速；商業配套比較成熟，大型商業配套如通州萬達廣場、通州羅斯福廣場、國泰百貨和貴友大廈等；通州區的優質醫療資源也多集中於此，如首都醫科大學附屬胸科醫院、解放軍263醫院、潞河醫院等，未來規劃有通州國際醫療區；教育資源也較為豐富，位於潞城鎮的中國人民大學東校區，預計2016年建成招生。在新校區的周邊，還將配套建設人大附中、附幼兒園。但新城核心區也存在著路面道路規劃混亂，住宅區周邊小環境差，市政綠化覆蓋率低等不良影響。

近年來，通州新城核心區開發樓盤較多，並且多少屬於大開發商的熱銷樓盤，升值速度迅猛。

2、亦庄次渠板塊

亦庄高新技術開發區是國家重點發展的新城之一，規劃比較詳盡完善。其規劃中的馬駒橋居住組團、次渠居住組團坐落於通州轄區內。該區域目前商業配套發展已經起步，區內目前有亦庄線穿過，另外還規劃有17號線，未來交通也比較便利。

該區域單從路面交通的規劃來看，好於通州新城，但軌道交通目前還處於起步階段。但亦庄近幾年來規劃和陸續開業的商業規模大，其中包括新城商廈購物中心，百尚購物廣場等；學校、醫療等資源相對較少。該區域內的市政公園的數量相對較多，綠化覆蓋好於主城區，存在小型垃圾處理廠等不利因素。

近年來，亦庄新城通州部分開發樓盤也相對較多，多數以剛需低總價樓盤為主，未來升值預期看好。

3、台湖板塊

得益於近幾年亦庄京津冀一體化的發展，政府規劃力度大，台湖新城近幾年持續受到各大地產商和購房者的關注，未來發展潛力較大，另外區域規劃有三高速（京津、京哈、京滬）、三地鐵（亦庄線、S6線、17號線）、一高鐵（京津高鐵），打造東五環立體交通網路。

但從當下現狀分析，台湖板塊幾乎屬於未開發地段，暫無軌道交通，荒地多，配套差，公共設施水平有待提升；學校、醫療、市政綠化資源等資源匱乏。

近年來開發商在台湖拿地熱情高漲，甚至出現了拿地價格虛高、不合理的情況板塊的缺點也被慢慢放大；目前整個板塊的新盤數量還相對較少。

4、通北板塊

相比於通州其他板塊，通北板塊發展速度相對較慢，與其地塊自身的發展定位相關——生態宜居板塊。各方面配套設施還處於不齊全的狀態，樓盤多以別墅項目為主，樓盤數量也相對較少，自駕交通便捷。

五、寫在最後

通州區是首都的東大門，北京城市的副中心，通州區近3年的房地產開發十分火熱，目前在八通線沿線、馬駒橋地區已經發展出了大型居住區，以剛需項目為主，當前多數一手房價格在7萬以上。近幾年新城核心區、八通線沿線地區、亦庄-次渠發展比較迅速，各類配套與資源相對比較豐富，相應住宅市場也較火熱。尤其新城核心區，6號線二期的開通和城市副中心的確定繼續推動了該區域的加速發展。

如果考慮在通州區購房，可以先關注小區域，再進行進一步選擇。


J. 通州區的規劃

通州區作為北京重點規劃的區域，目前規劃一核五區的發展戰略，主要是新回城核心區，文化創意產業答集聚區國際組織集聚區，文化旅遊區，以及環渤海總部基地的一個發展規劃，並且，未來這邊交通規劃的也會很方便，更加便利了您的出行