❶ 大連開發區哪賣的二手房好

要看地角的

❷ 蘭州九州開發區房價及房屋出售問題！

3300--3800左右。就是九州開發區也是分地段的！

如果你們單位是福利分房，你的房子就不能賣的！

如果不是福利分房，等你拿到房產證之後的一年才能賣！

❸ 我想在大連開發區買一套30萬左右的二手房,

不好找！

❹ 開發區的房子，新房或者二手房，你們覺得哪裡好

您好。
新房與二手房，作為房地產市場上的兩個選擇，在交易的過程中，到底誰更勝一籌？現在來幫大家分析一下新房和二手房除了房價之外，還有哪些大大的不同。
1、購買風險
一手房交易涉及的對象有開發商、購房者、銀行、房管局。
二手房交易涉及的對象有業主、購房者、中介、銀行、評估機構、房管局。
第一，房屋交易經手的人或者程序越簡單，辦事效率也就越快，中間經過的風險，需要准備的防範措施也就越少。從這方面看，二手房交易的劣勢漸顯。
第二，新房大多為期房，期房存在的問題在於，先付首付款，再還貸款，然後等到交房的時候才能知道房子到底怎樣，可能會面臨維權，爛尾等風險。二手房在房屋問題上的優勢優於新房，因為購房者可以明確看到房屋的問題，有很大的挑選空間，購房的盲目性降低。
2、產權年限
行內人都知道，房地產這個行業不存在滿滿的70年產權的房子，最多也就六十多年。因為產權年限的計算時間是從開發商拿地的那一刻開始計算的，如果操盤能力差的話，土地在開發商手中待的時間長，相應的在業主手中的產權年限就少了許多。如果是二手房，所剩的產權年限會更少。
這個時間年限對於辛苦貸款買房的購房者來說，是非常重要的，時間的長短直接意味著購房成本的價值是否最大化地得到了實現。
3、生活成本
隨著城市的擴張，市中心的房源越來越稀缺，更多的購房者開始集中在城市邊緣地區，這些地區相對於城市中心來說，購房成本是降低了，但是後期的生活居住成本卻大大增加，或者說是短期內，生活成本增加。因為新房周邊大多開發緩慢，配套不完善，交通便捷度也欠缺，無形中增加了生活的難度。
對於二手房來說，多年的發展，讓房源周邊的生活區已經形成，生活氛圍基本完善，生活成本也就回歸正常。同時，因為二手房購買的較早，所處的地段位置與如今的新房相比，也要優越許多。
4、貸款成本
新房辦理貸款時，銀行會評估貸款人的收入流水水平，但是二手房貸款的時候，銀行還要評估房屋的房齡。
如果二手房的房齡太長，銀行會考慮到房屋的風險問題，不發放貸款或者是少放貸款，這就意味著二手房購買者的首付款成本增加或者是購房遇挫。而新房，只要銀行流水、收入、徵信等沒有太大的問題，基本可以貸款20年或者更長。
5、稅費成本
稅費，相信購房者都比較熟悉了。作為購房之外的額外支出，雖然大家都對該筆費的支出感到不解和心疼，但是又不得不交。所以現在我們來重點關注一下新房和二手房的稅費繳納差異。
新房交易稅費主要包括契稅、公共維修基金等，二手房在新房稅費的基礎之上，還要繳納營業稅，土地增值稅，個人所得稅等。這其中，還涉及到二手房是否滿五年，是否唯一，只有滿五且唯一，有些稅費才可以免繳。
但是從目前的市場行情來看，要出售二手房的人，手中何止一套房。所以，整體算下來，二手房交易的稅費是要高於新房的。

❺ 經濟開發區的房子可以入手嗎

可以看地段

❻ 青島開發區金泰苑房二手房多少錢

可以關注房產交易中心。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

❼ 誰在大連開發區52號小區有房屋出售

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有的是

❽ 旅順開發區的房子為啥都著急出售房屋

都是外地人在旅順開發區買房子，主要圖他便宜 等升值，，誰知道房價不景氣，國家控制銀行不讓給開發商貸款，房價一點一點回落，所以基本上都賣了

❾ 政府建設的經濟開發區賣出的商品房是小產權房嗎

你問的問題矛盾，商品房是大產權，在集體土地上建設的房子是小產權。