A. 涿州京鑫苑是哪個開發商開發的

涿州的京苑巷屬於涿州的一個隆基泰和開發商開發的。

B. 河北涿州是不是大部分房地產開發商都沒有預售證就開始賣房了

1，五證： 第一抄個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

C. 涿州鴻坤理想灣開發商怎麼是鴻泰地產呢

我前段時間幾乎天天過去。鴻坤是我看的房子里最喜歡的。因為我家住六里橋，買理想灣交通很方便。目前就是等不到一期的房子，否則早就定啦！理想灣的房子設計挺實用的，而且周圍配套也不錯，最關鍵是離高鐵近。從爸媽家過去一小時內到達沒一點問題。

D. 河北涿州京都頤和城開發商是哪裡法人姓名

不知道，，去年我幹活的工錢到現在還沒有給呢！乾的牛津小鎮，19年年底我們等了40多天，到現在6月份了還沒給呢！

E. 我想在涿州買期房開發商沒有五證說正在辦理中能買嗎

五證：
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
（3）建築工程用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
「五證」中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全，五證不齊全建議不購買，風險大。