優化老城
⑴ 一個老城，有山有水，全在天底下曬著陽光，暖和安適的地睡著，只等春風來把它們喚醒，這是不是個理想境界
這句話運用了擬人的修辭手法，將老城人格化，使之帶有生命的版感覺和意味，烘托權出一種舒適溫暖的優美意境，流露出作者對濟南的冬天的無限喜愛，表達出作者對濟南的冬天的贊美之情。
這句出自小學語文七（上）第2課《濟南的冬天》。文章緊緊圍繞「溫晴」這一特點，主要描繪了濟南冬天的城、山、水、天，呈現給讀者一幅山清水秀、天藍地暖的動人冬景圖，抒發了作者對濟南冬天的喜愛和贊美之情，寄寓了作者對祖國山河真摯的熱愛之情。
(1)優化老城擴展閱讀：
主題思想
《濟南的冬天》老舍一反以往厚重、富有滄桑感的現實主義風格，以輕快、自然的筆調描繪了一塊冬天裡的寶地。該文的主題思想即對濟南特有的冬景的喜愛和贊美。通過對濟南冬天場景的描述，充分體現了作者對濟南的冬天的喜愛之情，對濟南這座城市的熱愛之情，以及作者熱愛大自然，熱愛生活，熱愛生命的生活情操。
作者多用溫情的意象來描繪濟南冬天溫晴之景，營造出一種溫婉的整體性語感。
語言層面寫的是濟南的「溫晴」，所要表達的是濟南冬天的溫情 ：「溫晴」是所見的外象 ，是藉以表現心象的客體和媒介 ；「溫情」是心象 （心靈感受），它蘊涵的是作家的主觀情感、生命和人生感悟及審美感受。文章不惜筆墨寫景，實際是抒發對濟南冬天的喜愛、贊美之情，這才真正是文章的意蘊、文章的核心。
⑵ 為何多數城市寧可新建新區也不願意優化老城區
這個其實都是看對於企業是利大於弊還是弊大於利，而且很多的城市這么做也是覺得建新區比優化老城區花的成本更低，花費時間更少，麻煩也少一些，那為什麼會造成這種局面呢？我們又該從哪些方面分析呢？
很多城市這么做確實也不能說不可以，但是不顧一切的擴張城市，不在老城區挖掘潛力，讓本來土地就很少的國家會變得越來越少。
⑶ 深圳舊城改造的流程
程序標准
第一步是調查研究，對舊城改造的基本信息進行資料收集，對舊城改造的必要性和社會經濟的可能影響作出基本的判斷，了解各個城市發展的各個方面。
第二步，確定舊城改造地區之後，根據經濟實力和區域發展需求提供定製化規劃。
第三步，拆除部分建築，進行居民遷移，道路等基礎性工作，保證舊城改造工作的順利開展。再是對舊城改造的基礎設施進行設計和修繕。
改造內容
①改造城市規劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區；
②改善城市環境，通過採取綜合的相互聯系的措施來凈化大氣和水體，減輕雜訊污染，綠化並整頓開闊空間的利用狀況等；
③更新、調整城市工業布局；
④更新或完善城市道路系統；
⑤改善城市居住環境並組織大規模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區。
方案趨向
①保持中心城市相對穩定，增加一些結構完整、規模適當的封閉式衛星城鎮，城市用地被劃分為一些孤立的功能區，而整個規劃結構的發展，有賴於相交半放射環形系統的擴展；
②在向靈活分區過渡的基礎上編制各種開敞式的城市結構，公共服務中心的布局則根據完善整個城市規劃結構的具體條件，具有更加多樣的組合方案。
(3)優化老城擴展閱讀
「三舊」改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。在粵府[2009]78號文中，「三舊」改造的實施意見對現行的國土資源政策有六大突破：
一是簡化了補辦徵收手續；
二是允許按現狀完善歷史用地手續；
三是允許採用協議出讓供地；
四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造；
五是農村集體建設用地改為國有建設用地，可簡化手續；
六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優惠。由於是試行的特殊政策，因此在完善歷史用地手續方面，也只給了3年的時間，到2012年為止。
改造觀點
一、對城市規劃的有益補充，體現了城市開放、兼容的城市品格，增進了國際化的城市認同。在全球化、城市現代化、國際化背景下，外籍人口越來越多，在一定地段適度增加一些具有異域風景的城市景觀，未嘗不可。
對於增加外籍人士的城市認同感、提升城市國際化形象具有積極意義。城市和地方財政事權增加也為此提供基礎與條件。將時尚小區變臉為「歐洲小鎮」，體現了「將時尚進行到底」的改造思路。
二、城市更新和改造不可盲目，特色的文化延續更加重要。作為政治、經濟和文化中心的中心城市，應該有更多的地區文化擔當意識。城市政府、規劃與設計單位應該有強烈的地方文化自主性意識，讓城市傳統建築和建築風格可以延續，增進城市的歷史和文化質感。
三、應該加強城市規劃和城市建設過程中的公眾參與，推進民主社會和市民社會的建設，社會公平性應該得到強化。對於提升環境質量、增加附近居民出行便捷度、完善周邊服務配套等大有裨益，對其而言是局體利益最大化，但對全區居民和全市居民而言，就有失公平。
遠景設計研究院認為，城市規劃和建設過程中，一定要養成機會成本的思維，憑什麼重點發展和開發一個地方，如何滿足其他地方的發展訴求，都是需要思考的問題。
參考資料來源：網路-三舊改造
參考資料來源：網路-舊城改造
⑷ 我國大部分城市進行了舊城改造，基本都是對原有設施進行優化而不是重建，是為什麼
這個問題仲量聯行在2020城市更新白皮書《聚焦社區更新 喚醒城市活力》中有詳細的解釋，其實舊城更新改造的目的不是單純滿足人的幸福感，更重要的是激活城市中心，提供全新的產業和功能載體。可以參考一下這份白皮書，希望對你有所幫助。
⑸ 重慶市 沙坪壩區 舊城改造 規劃
精心規劃沙區舊城改造
「今後五年沙坪壩區的發展可以簡單歸納成兩句：西區加人氣，東區加『綠』氣。」昨日，黃奇帆代表在參加沙坪壩代表團審議時這樣說道。他說，主城核心區應明確自己的定位，形成差異化發展格局，並利用傳統工業「退城進郊」的契機，進一步完善區內交通、綠化等城市基礎設施。他表示，在具體發展過程中，沙坪壩要著力做好大學城的配套工作，打造主城教育、人才高地；用好用足國家基地政策，將西永微電子園打造成為重慶乃至西部的IT、軟體產業領先園區；加快鐵路集裝箱樞紐建設，培育鐵路加工物流中心；精心規劃並推進舊城改造工作，優化投資發展環境。
⑹ 怎樣制定措施優化老城區污水排放
看具體情況了如果你是在統計已建成的污水廠 那就需要調用污水廠的流量監測數據來統計；如果你只是設計計算 那就需要幾個大塊 城市污水排放量 工廠污水排放量 其他污水量又或者你說的是生活污水 那麼根據地區人數計算 查找污水定額 多少升每人每天 然後人數乘以定額乘以變化系數即可得出 具體數值根據手冊規范而定
⑺ 城市舊城改造與新區開發相比較哪個成本更大
城市新區開發與舊城改造
一、新區開發與舊城改造概念
(一) 新區開發
新區開發是指按照城市總體規劃，在城市現有建成區以外一定地段，進行集中成片、綜合配套的開發建設活動。新區開發是隨著城市經濟與社會發展、城市規模擴大，為了滿足城市日益增長的生產、生活需要，逐步實現城市不同階段發展目標而推進的城市開發活動，它是城市建設和發展的重要組成部分。
《城市規劃法》第二十六條規定，新區開發的主要原則是應當合理利用城市現有設施。根據這一原則，我們在進行新區選址、安排大中型工業項目時，應當盡量依託現有市區或現有中小城鎮進行建設，充分考慮利用城市現有設施的可能性。同時，為了控制大城市規模，防止市區人口過度膨脹，還應有計劃、有重點地開發建設衛星城鎮，將新建的大中型工業項目盡量安排在衛星城鎮。通過提高衛星城鎮建設標准和設施水平，以及各種優惠政策，提高衛星城鎮的吸引力，促使市區的工業和人口向外疏散。
新區開發的內容一般包括以下幾個方面：
1．新區的開發建設
新區的開發建設主要是為了解決城市建成區內由於歷史原因或發展過快而形成的布局混亂、密度過高、負荷過重等弊端，或為了比較完整地保護古城的完整風貌，在建成區外圍進行集中成片的開發建設，以達到疏散和降低舊區人口密度、調整緩解舊區壓力、完善改造舊區環境的目的。
2．經濟技術開發區的建設
經濟技術開發區是隨著我國經濟體制改革和對外開放政策的實施而出現的一種特定經濟區，它建設在城市的特定地區，通過提供優惠政策，創造良好的投資環境，達到吸引外資、引進先進技術和進行橫向經濟協作的目的。
3．衛星城鎮的開發建設
衛星城鎮的開發建設主要是為了有效地控制大城市市區的人口和用地規模，按照總體規劃要求，將市區需要搬遷的項目或新建的大中型項目安排到周圍的小城鎮去，有計劃、有重點地開發建設這些小城鎮，逐步形成以大城市為中心的、比較完善的城鎮體系。
4．新工礦區的開發建設
新工礦區的開發建設，是指國家和地方政府根據礦產資源開發和加工需要，在城市郊區或郊縣建設大、中型工礦企業，並逐步形成相對獨立的工礦區。
(二) 舊城改造
舊城是城市在長期歷史發展演變過程中逐步形成的進行政治、經濟、文化、社會活動的居民集聚區。舊城改造是指按照城市規劃的原則和要求，對城市舊城的布局、結構及各項設施進行保護、利用、充實和更新。一般來說，城市的舊城往往記載了城市在各個不同歷史階段的發展軌跡和優秀的文化傳統，同時也積累了歷史遺留下來的種種弊端和缺陷。很多城市的舊城都不同程度存在著布局混亂、住宅舊陋、居住擁擠、交通阻塞、環境污染、市政公用設施不配套等問題，阻礙了城市的經濟和社會發展。這就要求我們按照統一的規劃，在保護好優秀歷史文化遺產和傳統風貌的同時，根據各城市實際情況和存在主要矛盾，對舊城區進行有計劃、有步驟、有重點的改造、充實和更新。
《城市規劃法》第二十七條規定，舊城改造應遵循加強維護、合理利用、調整布局、逐步改善的原則，統一規劃，分期實施。
城市舊城改造最終目標是要改善環境質量、交通運輸和生活居住條件，加強城市基礎設施和公共設施建設，提高城市綜合功能。改造的重點是對危房集中、設施簡陋、交通阻塞、污染嚴重的地區進行綜合整治，通過成片拆除重建或局部調整改建的方法，使各項設施逐步配套完整。
舊城改造應當同城市產業結構調整和工業企業技術改造緊密結合，改善用地結構，優化城市布局。要按照規劃遷出有嚴重危害和污染環境的項目，充分利用騰出和閑置的土地，擴展和增加居住、文化、體育、綠化等活動場地，加強基礎設施和公共設施建設，改善城市環境與市容景觀，提高城市的綜合功能。
城市舊城，特別是歷史文化名城和少數民族地區城市的舊城改造應當充分體現傳統風貌、民族特點和地方特點。市、縣人民政府應採取有效措施，切實保護具有重要歷史意義、革命紀念意義、文化藝術和科學價值的文物古跡和風景名勝；有選擇地保護一定數量代表城市傳統風貌的街區、建築物和構築物，劃定保護區和建設控制地區。
舊城改造的目的，是合理使用土地和優化功能配置，單純地更新建築並不能解決舊城所存在的影響城市功能的弊病，只有調整歷史形成的已不能適應現代化城市發展客觀要求的城市土地使用狀況，才是舊城改造的根本。
舊城改造後的效果除體現在土地使用、城市功能等方面外，空間環境景觀也是一個重要的方面。建築由舊變新，提高了建築的容積率，提高了空間的利用率，提高了居住容量，改善居住條件，這即為舊城改造的環境效益。
城市的開發建設最後要看效益如何，這個效益是經濟效益、社會效益、環境效益的統一體。舊城改造同樣也要看三個效益。舊城改造中的三個效益的綜合效益不是三者的平均分配，而要結合各類城市、各個改造地段的具體條件，進行具體的協調和平衡。
二、新區開發與舊城改造的基本要求
新區開發和舊城改造必須做到統一規劃、合理布局、因地制宜、配套建設的要求。
新區開發和舊城改造都必須遵循統一規劃的原則，也就是說，要把新區開發和舊城改造納入城市規劃的整體中綜合考慮，使新區開發和舊城改造的布局合理，也使整個城市的布局趨向合理。
因地制宜，包含三層意思，一要結合本地區實際情況，實事求是地制定發展戰略和部署，切不可一刀切；二要從經濟、社會發展的階段出發，既有一定的前瞻性，又避免貪大求洋、搞不切實際的大廣場、寬馬路，片面追求政績；三要注意保持地方特色，利用地勢地貌，塑造城市風格。
配套建設，就是要經過科學論證，廣泛聽取人民群眾和專家意見，制定出合理的、可行的、系統的配套方案並嚴格實施，使基礎設施、公共服務設施與主體建築同步建設，完善城市功能，提升城市環境與承載能力。
所以舊城改造肯定比新城開發的成本大，但是也要看具體情況來說。因為有的地方舊城改造有很多東西可以利用，而有的地方卻用不了
⑻ 舊城改造的目的和意義
舊改充斥在我們的生活的方方面面，小編也曾經歷過舊改，舊改也許對城市極大的好處，但對於老一輩的人來說，是情感地的缺失，拆得是房，但實際卻是情感。回歸正題，城市為什麼要進行舊改，舊改的意義何在？
近些年來，城市在快速發展，由於居住人口的增加，城中村用水用電等生活問題漸漸顯露，居民生活越來越麻煩，居民逐漸趨向於舊改解決生活問題，舊改運動刻不容緩。
以下幾個維度對比告訴你為什麼要舊改？
一、區域發展優劣勢
舊改前，城中村處於發展劣勢
城中村雖然位於城市，但發展方面處於弱勢，由於缺乏統一管理，配套公共設施缺乏等等，制約當地的經濟發展。
舊改後，資源優勢凸顯
舊改有產業支撐，當初經濟發展不好就是資源優化不到位，產業分配不均，舊改後，政府對城市的更新進行指引，幫助區域資源進行整合優化，吸引更多的優質企業前來入駐。
二、土地集約化管理
舊改前，土地利用率低
城中村大多位於城市中心，土地的經濟價值是比較高的，但是缺乏統一的規劃管理，房屋的容積率較低，造成土地利用和產出率低下。
舊改後，提高土地的利用率
城市進行了第二次規劃管理，實現了建設用地的循環利用，拓寬了城市的空間容量，整合優化了土地的資源利用，為公共基礎設施，市政路和綠地等提供更多規劃空間，節約資源用地。
三、城市形象的大變樣
舊改前，城市形象差
城中村位於市中心，但由於早些年無人管理，建築違規亂建，城市景觀經受日曬雨淋無人修復，此刻早已斑駁不堪，欣賞欠佳。
舊改後，城市形象優佳
通過舊改，科學規劃和調整建築空間布局，通過園林設計，增加綠化面積改善城市形象生活。城市形象從惡劣到優佳的大轉變。
四、從普通到精英質的飛越
舊改前，大多為原住民
在城市未改前，大多為原住民，多以血脈為紐帶，談論話題多為醬米油鹽醬醋茶，生活瑣事八卦等。
舊改後，融合大多城市精英
小區生活品質高吸引大多城市精英來此聚集，生活和商業配套設施豐富，地段優越，生活品質高，吸引大多精英入住，居民生活層次變高，眼界開闊。