『壹』 昆侖華府和上實海上海哪個更適合投資

1，單純從投資角度來看，昆侖華府與海上海都屬於良渚板塊，位置相差不遠，租金價格差異不會太大。從房價來看二者漲幅不會有太大差異，且昆侖華府交房時間早於海上海，所以短期來看昆侖華府更具優勢。

2，從位置上來比較，海上海距離地鐵勾庄站700米左右距離，昆侖華府距離地鐵良渚站直線距離800米左右，但海上海是雙線地鐵項目，雙線地鐵帶來的人群與單線地鐵還是有很大差距，需求自然也就大幅增加。

3，從產品本身來看，海上海產品定位偏向於改善型，且產品類型多樣，有高層層和洋房，高低搭配提高了居住舒適性且人群不同。且海上海開發商是國企上海實業，綠城物業，自帶幼兒園對面就是古墩路小學等優勢都是昆侖華府難以媲美的。

『貳』 杭州昆侖嘉府樓盤房源情況

昆侖嘉府目前已售罄。（數據更新於2019-11)

『叄』 昆侖置業有哪些住宅項目

湖州昆侖公館、杭州昆侖天籟、杭州昆侖公館、杭州昆侖府、杭州璽之灣、江西昆侖華府、江蘇昆侖華府、溫州昆侖華府、溫州昆侖公館、紹興昆侖府、南京昆侖板橋

『肆』 昆侖華府樓盤概況

昆侖華府位於餘杭區良渚板塊，東至張家壩港，南至新104國道防護林，西至下門壩港，北至康良路。
優勢：
周邊交通：距離地鐵2號線良渚站直線距離約800米，地鐵2號線計劃2017年11月全線開通；距離勾庄互通3.2公里，東西大道通往未來科技城，古墩路通往西湖拱墅區，交通便利。
周邊商業：永旺夢樂城約8萬方，平高浙大創業城約33萬方，滿足日常吃喝玩樂購。
劣勢：
目前項目所處位置南側為高密度老區，項目東側為一片空地，北側也暫無建築，相對有些許空曠，居住生活氛圍目前並不濃郁。
總之項目目前性價比較高未來地鐵2號線和良渚文化村的建設，會給周邊增加人氣，帶動房價。

昆侖華府2期21號樓近期即將加推

推出均價為【17500】；首付【7成】

21號樓共144套房源，面積為82方、89方、106方

『伍』 鄭州昆侖華府

我覺得昆侖華府挺好的啊，我買完康橋後才知道那裡的，後悔都來不及了。你買的多少層啊？
至於裝修，你找個好點的設計公司好好給你規劃一下，問題不大的。

『陸』 杭州昆侖華府具體信息

昆侖華府位於良渚板塊，項目位於良渚東西大道與104國道的交叉口，距離地鐵2號線良渚站直線距離800米。
項目優勢：
1.項目周邊交通網路發達，經G104西至良渚文化村，東至杭城主幹路莫干山路，經繞城高速南至未來科技城。地鐵2號線西北段目前已在試運營，2017年底開通，項目距離終點站良渚站700米，在交通上極大提高了市民出行的便利性。
2.項目往東1.4公里有已開業的永旺夢樂城，往西1.4公里則是良渚文化村，周邊奧特萊斯，中青文化廣場也正在建設和規劃之中，可以滿足周邊居民對商業休閑娛樂的需求。
3.良渚板塊相較於擁有同等區位優勢的臨平和蕭山南部擁有更好的交通商業配套，但價格相對更低，是目前杭城性價比很高的項目。
項目劣勢：
1.鄰近104國道，中大型車輛較多，鄰近國道的樓棟可能會受到噪音的影響。
2.周邊配套在建設規劃之中，短期之內居民享受不到這些設施所帶來的便捷。

『柒』 昆侖華府最新開盤情況

由於15號樓套數不多，目前只接受首付6

隨時截止驗資，中間套89方均價20500，邊套106方均價21000。

預計9月中旬開盤，具體開盤方式待定。


『捌』 昆侖華府情況

昆侖華府

公園地產 高層板樓

【最新消息】15號樓計劃於9月中旬開盤。主力戶型建築面積為89平、118平戶型。目前八成首付。年底交付。

【地址】項目位於良渚新城 餘杭東至張家壩港，南至新104國道防護林，西至下門壩港，北至康良路

【開發商】杭州寶侖房地產開發有限公司

70年 30% 2.5 1887戶 10棟

樓座展示：總戶數：1887戶，22幢18層高層

【物業】昆侖物業管理有限公司

1.68元/平米.月 2060個車位配比大於1:1

【周邊配套】

周邊配套：交通配套：地鐵2號線、東西大道、古墩路、繞城高速、104國道等；

商業配套：永旺夢樂城（在建）、平高浙大創業城、中青廣場（規劃）近百萬方綜合體等大型商業，和良渚老城齊全成熟生活配套；

教育配套：良渚一小、良渚中學、餘杭一中、幼兒園等；

醫療配套：杭州市第二人民醫院良渚分院、新華醫院分院、餘杭區良渚醫院等。

建材設備：毛坯交付

公交路線：

787路：張村埭站

348路：張村埭站,良渚人民政府站

491A路環線：陽光天際站

507路：良渚小學站,崇福村站

477路：良渚休閑文化廣場站,良渚中學站

372路：陽光天際站,崇福村委站,書林苑站,玉城花苑站


自駕路線：由城西出發，沿學院路行駛2.5公里，直行進學院北路行駛3.9公里，直行進豐慶路行駛1.4公里，右轉進入廣業街行駛700米，左轉進入莫干山路行駛6.4公里，左轉進入祥周線行駛800米，左轉行駛約360到昆侖華府

【分析】

項目位於良渚新城，樓棟整體規劃佔地28萬方，主力戶型為80-120㎡奢闊兩房和全能三房。

優勢：

1.項目周邊交通網路發達，莫干山路，古墩路，繞城高速，東西大道等組成了自駕出行的「井」字交通網，通達市區餘杭和未來科技城等核心位置。到達未來科技園半車程，2號線到達西湖、武林商圈10站地左右。

2.距離地鐵2號線最後一站良渚站800米左右，且今年年底就會通車，會比較大幅度的增加出行的便利程度。

3.項目是良渚板塊新房中不可多得的准現房新房項目，伴隨著年底地鐵的落成，12月份就可以交房了

4.項目北側的地塊分別被中糧、融信、聯發摘得，樓面價就高達1.6萬，且三塊用地均是商業用地。三塊地北側地塊9月27開拍，政府起拍價1.4萬封頂價2.1萬，業內消息基本就是封頂價格購買，兩年後入市3萬+，以後項目入市對昆侖華府的價格肯定有一些推動左右。

劣勢：

1.項目去年因不能網簽房源重新售賣，網上的評價比較差。政策問題不是開發商問題。


總體來說，項目比較適合預算並不是十分充裕、或者投資，周邊配套兩年內成熟將面臨著一波強勢漲幅，項目沒有車位綁定。