1. 我想在大連市金州區的開發區買能入住的精裝修的一手房！我是外地戶口，都需要什麼手續！！

現在的房子幾乎都很貴，特別是新蓋的那種新房，要是說沒裝修的還好，如果是精裝修的肯定非常貴，那得看看你是想要小戶型的那種還是大一點的，或是相對中等一些的，這部分是很花錢的。有時，有些房子買精裝的，還不如買完自己裝，還能裝成自己喜歡的樣子，不過也只是一部分，也有一些房精裝比自己裝便宜，那得看你自己的選擇了。還有一小部分的房子說不定會是分期付款。

2. 大連開發區一手房落戶房學區房

開發區沒有什麼所謂重點學區房 不像北京劃分那麼嚴格 你最好買北歐假日的房子 不過還是有點貴 只要孩子學習好 或者認識學校的老師和領導 都能進七中 七中的校長一看孩子成績好就要了

3. 大連開發區一手房購買注意事項

前期准備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄！！會增加你的審核通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。

2
貸款盡量貸整數：
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心裡。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬！！

3
買房前盡量少辭職：
如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發之後在辭職！

4
盡量讓開放商挑銀行
因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發。 這就是你的責任的。 如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發 。 還可以逼著開發商幫你想辦法！！如果貸款沒下發， 就算追究責任， 如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的！！

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看房注意事項

1
避免定金陷阱：
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套！

2
避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶！！別勉搶到之後價格過高！！

3
觀看房屋面積：
有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大！ 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！！

4
查看開發商口碑：
網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣！ 或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在網路視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子！！

5
看五證：
開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
1、《商品房銷售（預售）許可證》；
2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；
4、《建設用地規劃許可證》；
5、《國有土地使用證》。

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簽合同注意事項

盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同
買房的時候根本沒時間去看合同， 因為合同有很厚的一本。 如果一個個字去看。 可能很少人有這種耐心！！所以很容易貝開發商鑽空子！！找買過房子的朋友一起去。 這樣可以找著重點看。 也避免一個人緊張！！

退房協議要看仔細：
在買房貸款下發過程中， 有的時候會出現很多爭議！而且特別是購買期房！在房屋建設當中也會出現很多問題。 所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎麼規定的！！

交房標准、交房時間需要看仔細：
交房標准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因為這是作為以後收房的最重要的依據！ 而且還需要看看交房時間如果超過。開發商會做出什麼賠償！

贈送面積的貓膩：
有的房子會以贈送面積做銷售賣點！ 可是有的童鞋收房的時候就發現 實際面積比 宣傳的時候要小很多。 小編買房的開發商就是。 說是贈送19平。 加上原有的104 。 總共面積就有123平！ 除開公攤最少也有100多平！！ 可是實地測量只有85平。 然後合同上面有出現了贈送的貓膩！這種時候就等於有理都說不清了。 所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的。有利於以後維權！！

4. 大連開發區，首套，新房都要交什麼稅稅率各是多少

契稅：1.5%
維修基金：40每平方米
交易費：6元每平方米
工本費：80
印花稅：幾十塊錢
以上的這些費用是去銀行批貸款是交
垃圾清運費+裝修保證金=大約1000元交房子時候交

5. 我想在大連開發區買一套新房，不知道哪個樓盤好，請推薦一下！

你想買多大的 開發區比較好的開發商有乾豪新界和萬達 如果新房應該選擇乾豪吧 他家是住宅 萬達是公寓不適合做新房 買房子要看好開發商 然後去售樓處看一看 我之前陪我朋友去看乾豪新界的房子是6000多一平 房子安裝防霧霾系統 挺好的 值得入手

6. 大連開發區一手房

大連大學附近的遠洋時代城，5000多一平

7. 大連開發區買房子 急~~~

現在開發區的房價應該是在五千左右。不知道你要的是新房還是二手房。
現在的新房你就得去高城山那邊找，交通還算便利。通三路公交車。回區中心的路也算簡潔好走。地方也算比較安靜，配套的基礎設施也算全面，就是離區內太遠。很多年輕人都在那購新房。如果是買舊一點的房子你可以再紅梅翠竹之類的地方買，就是舊點。不過那邊畢竟建的早，配套設施全面。交通便捷，有學校、酒店、夜店、各銀行的營業廳等等，通五路公交車，無論你是要去安盛、麥凱樂那邊還是去海邊都可以直接到。南邊有體育公園設施比較齊全、籃球場、網球，羽毛球中心、塑膠步道......到中心商業區10分鍾路途。或者格林小鎮有小戶型，不過現在通大窯灣告訴。旁邊的路總走打車會很吵。我個人最推介的是紅梅翠竹這片，唯一可能讓你反感的就是，如果你不喜歡韓國人的話，這邊韓國人確實是很多很多。其實我覺得房子這個東西你現在買的不見得以後就不換。如果著急的話在紅梅買二手房是很多人的選擇，包括很多外國人。我從市內到開發區就一直住在紅梅，房子換了很多，不過一直在紅梅翠竹這個區域。

僅僅是個人意見。不過如果你是和我一樣的二十歲左右的年輕人的話可能住在現代城更舒服，就是麥凱樂的樓上還有金港酒店旁邊的住宅。反正我是特別喜歡熱鬧的人。

怎麼選擇還是看您自己的意願了。而且在紅梅和東山那邊有很多房屋中介公司。你可以不用他給你中介，自己去看看房價了解一下也是有必要的。

8. 大連開發區買新房需要都需要繳納哪些費用怎麼算的

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，在交完首付款後需繳印花稅，購房總價的0.05%

3、基金：房屋維修基金，等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護，大多數地方是2% 。

4、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

5、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

6、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

7、房屋產權登記費

8、如果按揭，還要發生以下費用：

（1）、評估費，購房總價的0.2-0.5%

（2）、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

（3）、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

9、律師費

為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。

9. 大連開發區房價現在多少！

有各種類型的房子，有均產房，地產房，都不一樣的。價位要比，更要看是什麼房