⑴ 現在中山樓價房世好賣嗎在中山做房地產銷售好做嗎

搜狐網
2018-11-24 00:00
這個11月，中山整體房價並沒有太大的波動，漲跌趨緩，漲跌幅甚至持平。

近期中山也迎來一項新的交通利好——深珠通道路線規劃將途經中山五桂山。而中山各鎮區三舊改造也有了新的進展。另一方面，廣東開放港澳台人士在粵入戶、購房、入學等方面的限制。多重利好接踵而至，對中山樓市也起到一定的刺激作用。
18盤降價，最高降幅2000元/㎡
據不完全統計，11月中山降價樓盤有18個，相比上月有所減少。有意思的是，本月降價樓盤多集中在市區，尤其是東區和石岐區。不過，市區有著先天優勢，降價幅度並沒有太大的波動，降幅在500-1000元/㎡之間，而且多為雙十一活動降價，估計降價周期也不會太久。
縱觀各樓盤降價情況，降價較為明顯的是坦洲的匯喬金色名都，跌幅為2000元/㎡，降價主要還是為了促銷，不過這個降幅有一定的彈性。
這個月降價樓盤數量雖然不少，但整體降價幅度不大，降幅主要集中在500-1000元/㎡。雖然房價沒有大降，但活動優惠還是可以多爭取一點的，也算是間接降低了購房成本。
漲價多為鎮區樓盤，
最高漲幅2000元/㎡
這個月，中山房價漲跌有種莫名的和諧，漲跌幅幾乎持平。這個月，中山漲價樓盤數量也比上月有所減少，漲價幅度主要集中在500-1000元/㎡。漲價樓盤分散於各鎮區，板芙鎮漲價樓盤數量最多，但漲幅不高。而火炬開發區有兩個樓盤已經連續兩個月上漲了，漲幅也相近。
漲價幅度最高樓盤是西區的臻匯公館，漲幅為2000元/㎡。上個月西區的樓盤降價明顯，臻匯公館也是上個月降價幅度比較大的樓盤之一，這個月價格上浮，大概是因為現在主要在售的是偏大戶型的單位。
總的來說，這個月中山房價總體上波動不大，沒有大起大落的漲跌，最高漲跌幅也都在2000元/㎡左右，基本持平。經過了金九銀十的大促期，樓市回緩似乎也在情理之中，只是不知道這種狀態會持續多久。
年末還有一場終極促銷戰要上演，可以在等！
最新漲跌表，18個盤降價！
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⑵ 中山的房價怎麼樣適合投資還是自住

中山位於大灣區幾何中心。中山定位為粵港澳大灣區世界級先進製造業基地，打造區域性綜合交通樞紐、產業創新中心和歷史文化名城。中山利用優越的地理優勢，發揮交通樞紐城市的作用，緊密聯結灣區兄弟城市。

中山的房價根據區域不同價格也有差別，市區是2w萬+一個平方，發展型區域如火炬開發區在1.5w-2w左右一平，在郊區鎮區是1w-1.5w一平左右起。

還是要根據您自身的需求來看待房價，投資的話在發展型區域買個小戶型，性價比很高，現在因為深中通道加持了中山城市價值，深中通道建成通車後，將讓中山的翠亨新區直接對接深圳的寶安中心區、前海。到那時，中山的優勢將會更加明顯。

現在，越來越多的人在中山購置房產，在市區和發展型區域選擇自住也是很合適的，市區的各種配備完善，交通方便；另外中山是全國最宜居城市之一，中山森林覆蓋率超23%，擁有25個森林公園和濕地公園，還曾經獲得過聯合國「人居獎」。中山空氣質量排名全國第六，根據市環境監測站統計數據顯示，中山5月空氣質量再次排入前十，位列第三！十分適合居住。

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⑶ 深中通道開通後，在中山買房投資升值不大嗎

升值空間大啊，中山置業的十大理由：

中山置業理由一：中山位於大灣區幾何中心。中山定位為粵港澳大灣區世界級先進製造業基地，打造區域性綜合交通樞紐、產業創新中心和歷史文化名城。中山利用優越的地理優勢，發揮交通樞紐城市的作用，緊密聯結灣區兄弟城市。

粵港澳大灣區9城在售均價

中山置業理由三：中山人口紅利影響房價漲幅。《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》在廣東省政府網正式公布。其中「全省城鎮等級結構（2020年）表格」顯示，到2020年，中山成為100-500萬人規模等級的大城市。所以中山有足夠的實力承載更多的人口。當各大城市拚命歡迎人才時，中山早已加入人才爭奪戰。

中山置業理由四：深中通道加持中山城市價值。深中通道建成通車後，將讓中山的翠亨新區直接對接深圳的寶安中心區、前海。到那時，中山的優勢將會更加明顯。

中山置業理由五：中山交通再升級。廣中江高速是穿越廣州、佛山、中山、江門4地由兩部分組成，多條公路、水路的規劃。未來，中山銜接周邊城市將更便利。

中山置業理由六：深茂鐵路始於深圳北站，途經廣州南沙、中山、江門、陽江，終於茂名東站，深茂鐵路的建成將能實現深中同城。中山正在打造多條軌道、機場銜接的規劃。

中山置業理由七：全國名企在中山。近年來，中山全面貫徹落實中央和省委、省政府，關於創新驅動發展的各項決策部署，堅定不移實施，創新驅動發展核心戰略創新發展取得成效。

中山置業理由八：國家歷史文化名城。中山古稱香山，人傑地靈，名人輩出，是一代偉人孫中山先生的故鄉。中山市最多的當為紀念孫中山先生的景觀。位於中山東南翠亨村的孫中山故居紀念館是以翠亨孫中山故居為主體的紀念性博物館。也有孫文老街、小欖鎮等建築古色古香，具有較高的文化品位和藝術含量。

中山置業理由九：央行宣布降准，房貸利率下降。2019年剛剛開年，央行就釋放了強烈的利好信號。有關專家表示：縱觀歷史，只要降准，對於房地產來說肯定是利好，能緩解資金面壓力。
此外，根據最新的中山各大銀行放貸利率統計，中山首套房放貸利率已經由普遍上浮20％下降，整體降幅高達5％，部分銀行甚至降到了上浮5％，對購房者十分有利。

中山置業理由十：中山是全國最宜居城市之一。中山森林覆蓋率超23%，擁有25個森林公園和濕地公園，還曾經獲得過聯合國「人居獎」。中山空氣質量排名全國第六，根據市環境監測站統計數據顯示，中山5月空氣質量再次排入前十，位列第三！

——資料來自「全球房屋家」公眾號

⑷ 中山市火炬開發區買二手房費用咨詢,不要復制的。

現在國家的政策是以房為准。就是按你手上有幾套房來定（以前是以貸為准)。
而且賣方手上有兩套房子和交易也沒什麼關系。

還有容積率不是1% 是1 。舉個例子讓你明白。你家有一塊地面積是500平方，但是你建了一套6層的房子，每層面積為100平方，那麼你的容積率就是，6/5（超過1）。具體你說的那個社區的容積率超沒超過1要去問下賣方就知道了。
容積率小於1，那麼那個社區就是高檔住宅。營業稅 和 個人所得稅 契稅 都會增多。大於1，營業稅:(免徵，證滿5年了） 個人所得稅：1%*申報價
契稅：1.5%*申報價
小於1: 營業稅：5.55%（申報價-原值），個人所得稅：1.5%*申報價，契稅：3%*申報價

其實你可以直接問賣方，他買這個房子的時候契稅交了1.5% 還是3% 。
如果是1.5%就是普通住宅，3%就是高檔住宅。

⑸ 中山如何買到價格合理的二手房,需要火炬開發區的

二手房平均價格5000 新房市內最便宜的6000左右 開發區四五千
中山區7000，沙河口6000，西崗6000，甘井子5000，旅順，開發區4000，我說的都是打底錢僅供參考
新房市內地區起價每平方米在5800以上，旅順、開發區在3000以上。
二手價位一般在5500左右。

⑹ 中山哪個樓盤比較好便宜

具體還要看您想在哪個區置業，每個區都有自己的特色和相對價格便宜的樓盤版，每個區都有不權同的側重點，因為深中通道而受利是當屬翠亨新區和火炬開發區了，南區和西區都是市中心區域，經濟發展的也很迅速，火炬開發區您可以了解一下

中山區點陣圖

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⑺ 中山市桃源明居怎麼樣

缺點：市場較遠，在工業區中。 優點：價格便宜，上班方便，環境不錯

⑻ 2013年中山房價走勢會怎樣中山火炬開發區房價會下降嗎

應該不會下降，但是上升趨勢不會很明顯，基本持平吧

⑼ 請問中山靠海嗎房價貴嗎

< http://gz.o.cn/> 廣州的三維立體地圖 最新的 對你找地方很有幫助 一目瞭然中山東部是靠海的.也就是國家級的高新技術火炬開發區.房價不是很貴.中等的一般在2000-4000元左右.如果你想要高檔的就是雅居樂凱茵新城了,或者是萬科城市風景也不錯.不過價錢就貴了.