中介客源開發
1. 房產經紀人如何開發客戶
客戶的開發渠道：
網路發帖
社區開發
店面接待
核盤資料
還有就是最關鍵的一招，打業主電話，他把房子賣掉還有可能買房，挺關鍵的，現在大多公司都在做。
2. 房產經紀人怎麼更有效的開發客源
蘋果手機可以直接蘋果商店安裝，〈一級棒客源〉
安卓系統的也有的，好用
入住蘋果商店的都是經過安全檢測才能成功進駐的，放心吧，
是正規公司，有售後服務的
Amy654126可以激活一級棒客源
好用，客源不斷
3. 房產中介如何通過網路開發客戶
一、客戶的來源
1.人際關系法： 在親朋好友開發客戶的方法
2.介紹法： 通過親朋好友或現有客戶推薦二開發客戶的方法
3.陌生拜訪法 直接拜訪目標市場陌生人群開發客戶的方法
4.廣告查詢法 通過查詢各類廣告開發客戶的方法
5.網路查詢法 通過瀏覽房地產網站開發客戶的方法
6.廣告徵集法 發布廣告開發客戶的方法 ]
二、電話開發客戶的要點
1.選擇適當的時機打電話
2.要意識到你的聲音就是對方對你的第一印象
3.准備好給對方打電話的理由一定要查詢對方是否方便
4.快速切入主題
5.讓對方參加到談話中來（不要只顧自己講）
6.牢記你的目標
7.安排一整塊時間打電話要做記錄
三、面談接觸的要點
塑造良好的第一印象 用名片或服裝證明自己的身份，准備好與對方見面的充分原因 出發前准備好專業的展示資料及經紀人文件夾 讓對方參加到談話中來（不要只顧自己講） 注意麵談禮節展示專業形象控制談話進程 四、有效實施開發客戶的六個步驟 1定目標 2擬定業務計劃 3根據自己的客戶開發計劃行動 4追蹤記錄你的客戶開發進程 5建立自己開發客戶的檔案 6建立激勵體系和培養良好習慣
4. 房產經紀人如何去開拓客源
和物業搞好關系。經常去外網搜集個人發布的房源。去小區門口發發名片。
5. 房產經紀人開發房源，客源有什麼有效方法
我們公司在沈陽的知名度比較高，每天
客戶
自己在網上登記的，或是
打電話
上來的都比較多，
房源
、
客源
都挺充足的。
6. 中介找客源10個方法
1、媒體廣告：通過房源數據篩選相對優質的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢。
2、篩選歷史數據：很多公司都要求員工將當日節待過的客戶錄入系統，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數據中篩選出有新需求的客戶。
3、派單、貼條：去各個小區、人口流動大的地方。
4、資源開發：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔。
5、老客戶轉介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉介紹。
6、了解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閑等。
中介購買房屋注意哪些事？
1、不要輕信售樓人員的一面之詞
對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准。
2、均價非所買房之價
銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障
預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。
7. 新手房產中介如何找房客源
新手房產中介找房客源有以下幾種方式：
一、洗業主名單
中介新手常用的方法，公司內部都有一些小區業主的名單，經理會安排新人先打電話。詢問業主是否有房子願意出租出售。這種方法需要耐心堅持，打電話過程中也會遭到業主的嫌棄，效果不理想。
二、門店接待
就是坐等客戶上門，一般情況下客戶主動上門，都是有意願的。但是這種業主一般會一次登記到多家中介公司，很少有獨家的房源。不過你也要主動熱情地接待客戶。
三、小區駐守
每個公司周邊都會有幾個核心商圈和重點小區，就是拿塊人字板在小區駐守，也可以在人流量比較多的地方擺攤，如果公司有微店鋪，在白板上可以貼上帶有二維碼的房源海報。
四、網路開發
基本百分之八十的房源來自網路，可以通過58、趕集、安居客、地方性房產網站開發。人工掃網的話效率低，可以藉助找房軟體，比如「房客多」。
房客多的房源採集功能，可以將幾十個網站的房源一鍵抓取到軟體里，及時全面無遺漏，省時省心又省力。
五、老客戶介紹
房子作為大宗消費品，有的人可能一輩子就買一套房子，但也有很多人也會改善居住環境或做投資用。對於已成交的客戶也要做好售後服務，和客戶做朋友。客戶的關系圈是很龐大的，維護好客戶關系，相信他會給你源源不斷的帶來價值。
(7)中介客源開發擴展閱讀：
新手房產中介接待客戶方式
1、權威效應
利用自己對社區和交易環節的了解，用專業知識去征服客人，讓客人依賴你、信任你。
2、投石問路
客戶上門之後，對於自己的需求不是特別了解，這時就先推一個不錯的房子，看看客戶的反應，以得到其真正的需求。
3、製造緊迫感
給客戶製造緊迫感，讓他們感覺到房子立刻就沒有了。
4、草船借箭
當客戶想要的房子暫時還沒有時，可以推薦相似房型，並趁機請客戶留下電話號碼，以便有房的時候及時聯系他。
5、苦肉計
有時客戶因為怕中介騷擾，不是很想留電話，這個時候就要採用這個戰術，可以告訴客戶，留不下客戶電話相當於白辛苦了半天，公司不承認自己的接待工作，而且會受相應的懲罰，請客戶幫一下忙留下電話。
8. 如何進行房源 客源的有效開發管理
房客源的開發有很多方法，像傳統房產中介找房客源都是採用線下，比如展欄，小區駐守，派發單頁，掃樓，洗盤等，但是現在網路很是發達啊，不少人開始在網路上做文章，這個氛圍PC端和移動端，PC端大家都知道就是各大房產網站發布房源唄，是不是，那移動端呢，有人說可以在朋友圈發布自己的房源信息，但是我想說，你發一次可以，多了，小心別人把你給屏蔽了，所以還得智取，現在不是很多人都用房客多來管理自己的房客源，而且還可以幫你找房發房嘞，這個想必你一搜就出來好多呢，你看看吧
9. 中介新人怎樣快速開發房客源
知名度