聯陽公寓開發商
1. 上海市松江區南樂路輝旺公寓動漫城地鐵幾號線到
地鐵9號線到松江體育中心站下來,出3號口,搭乘松江10路,乘11站到聯陽路南樂路站下來,右轉沿著南樂路一直走就到了。從地鐵站到輝旺公寓需要1個小時。
2. 上海松江火車站到美維科技如何坐車啊
我住松江。
你說的美維是松江工業區聯陽路(185號)的是嗎?看你的問題里,好象你的出發點在上海火車站是嗎?這樣,上海火車站乘三號線到漕溪路站(也叫萬體館站),下站步行2分鍾在高架下有個汽車中轉站,裡面有部滬松線,6元,大概1-1.2個小時,不用坐到底,進了工業區後,你問下司機,你到聯陽路下車,下車後往聯陽路走進去就可以了。
你回來的話,從聯陽路走到你下車的地方,乘10路公交車(這個位置乘大概2元吧),到華中公寓站下車,下車後你看到對面是體育館,它附近有個很大的松江汽車站,乘滬松線(松江--萬體館),到了萬體後再換3號就可以回到原點了。
寫的很詳細了,好不清楚你補充問題好了,我會看的。
希望你滿意,寫了那麼多,別忘記點贊哦,最好加點分啊!謝謝
3. 代理公司如何接到樓盤代理
對於房地產代理行業來說,客戶不是客戶,業主也不是業主。客戶是開發商的客戶,業主是開發商的業主。客戶是開發商用廣告用媒體轟出來的,業主是開發商在客戶里撿來的。而代理行業的業主是誰?開發商!開發商做甲方已經習慣,在市場景氣的情況之下代理僅僅是開發商為了省事,為了減少管銷成本而選擇的一種方式,或者說是發包人員管銷。你想一個代理公司通常都有業務人員(也就是人們常說的專案經理、業務員),策劃企劃人員(也就是平面設計,廣告主軸擬定的人員),市調部(做區域市場的調研分析)。如果僅僅短時間之內只有少數甚至只有一個案子推案,為什麼一定要用這些人,案子結束了這些人留著干什麼?甚至還可能有勞資糾紛。畢竟現在國家對用人單位要求越來越嚴格。我就用利潤的百分之一到百分之三來請一間代理公司,把繁雜的瑣事給發包了。銷售員有人幫我培訓了,售樓處有人幫我打理了,合同有人幫我簽了,按揭我僅僅需要一個按揭員來審核一下按揭資料就可以了。廣告到底好不好,有人幫我那主意了,做兩三個方案出來給我挑選,我覺得那個好就哪個好。錢是我出嘛,我老大!甚至都可以這樣,你賣得好我給你錢,你賣得不好你還得倒貼錢。讓開發商養了一身的壞毛病。開發商只怕政府,其他哪個不都是巴解著開發商。因為他們養活了一大堆人。在這個時候代理公司想代理到樓盤就不是一件簡簡單單的事情了。如果代理公司姿態高了,開發商不拽你(比如說保證金,有的開發商對保證金是一定要的,有的代理商對保證金是一定不給的)。如果姿態放低了,開發商會從一開始就看不起你,就算你接到案子了,一旦有一點點小小的問題開發商就會以:「你看人家代理公司怎麼樣怎麼樣來氣你。」要恰到好處不容易。言歸正傳。說代理公司如何接到樓盤: 一、 開發商介紹開發商: 俗話說物以類聚,人以群分,當一間代理公司為開發商服務的好,為開發商賺到更多的利潤。開發商的趙總錢總孫總李總會幫你介紹另外的趙總錢總孫總李總,因為他們是朋友,因為他們同是開發商。他們的圈子裡會相互交流。你加入和偷工減料,我家如何霸王合同。你家的代理商怎麼樣,我家自己銷售如何。這樣就給代理公司一個認識更多開發商的機會,更多提報的機會,更多接案子的機會。銷售里常說的一句話是:銷售員說一萬句這個產品好不抵客戶的朋友的一句這個產品好。一個道理,代理商說一萬句我專業不抵服務過的開發商一句這間代理公司不錯。所以在經營開發商的時候服務的好壞很重要。 二、 代理商自身的品牌效應: 你看現在的房展會上品牌開發商雲集,他們占據著最好的展位。但也有一些很小很不起眼的展位會被看房子的消費者忽視,那就是代理商的展位。對嘛,誰說房展會就一定要給消費者看的,有的本來就不是給消費者看的,給開發商看的,給代理商看的。房展會就一定會是消費者來嗎?如果你留意,房展會上有很多西裝筆挺的人相互交換名片。他們是同行,他們是同業者。參展的樓盤在給消費者宣傳自己的同時也是給開發商和代理商一個推廣和認識。他們藉此宣傳著自己。還有你看現在不管是戶外大牌也好,報紙稿也好,工地圍牆上的擋板也好,都會有:行銷&企劃***;營銷代理***;全案推廣***;給消費者看?消費者為什麼要關心誰賣我房子的,誰騙我的錢。消費者關心的是產品怎麼樣,價格怎麼樣。還是給開發商和同業者們看的。當一間代理商代理的樓盤是區域內最專業的最好的開發商的時候,不用推薦自己,只需要在家裡等中間人的電話就可以了。為什麼,因為我的報紙稿是最多的。因為我在和開發商談判的時候可以有資本說:某某某超級大盤我都能運作,這樣規模的案子我是一定能做好的。像新聯陽,我代理萬科的產品,萬科都放心把產品交給我代理,你有什麼不放心的。 三、 陌生開發: 這里說的開發不是開發土地的開發,是指開發新的代理項目的開發。好,前面說的要麼是有案子了。要麼是有很多案子了,有知名度了。如果我沒有知名度,我手上一個案子都沒有怎麼辦?陌生開發!你先要知道你在那兒,你是誰?為什麼會這么說:你在哪兒?意思是你對那裡的市場最熟悉,做銷售的對市場一定要有極強的靈敏度。知道市場需要什麼樣的產品,知道市場對什麼樣的產品能迅速消化。你看,北方的三房能做到一百四五十個平方甚至更大,在南方,一百四五十個平方能算作豪宅了。一線城市對房屋按揭貸款能接受,連老婆婆老公公都知道買房子要貸款。但二三線城市卻會有分期付款。大城市的購房者知道買期房,因為到房子建好了想買只能到二手市場上買了,沒賣得了。而小城市你看,不到現房你更本買不動。我就是喜歡一手交錢一手交貨。所以:一個專業的代理公司對所在的城市的市場並不是一天兩天形成的,是長時間積累起來的。對自己的所了解的區域作調查和了解太容易了。開發商購買土地了,我去拜訪就可以啦!願意給我代理最好,如果不願意給我代理和開發商互動,培養客情。當開發商那天房子賣不動了,資金鏈吃緊了。需要代理商,或者需要換代理商的時候。好,你是不是開發商考慮的第一選擇。用人用熟不用生,一個道理。你是誰?就像每個人一樣,每間代理公司都會有自己的專長,有的擅長作住宅,有的擅長作商業,有的手上有很多投資客,寫字樓,外地案賣得像瘋了一樣,有的和眾多大企業有聯系,我招商一等一。知道自己什麼專長就有針對性的接洽開發商。開發商把項目給你做說白了是為了賺錢,你做開發商的案子同樣也是為了賺錢。如果明明做住宅的行家裡手接到產權商鋪的案子。拜託,自己和開發商的時間都很值錢。不要浪費自己和別人的時間。專心找自己適合的,能做好的案子做吧!
4. 松江聯陽公寓到錦昔路631號有公交車嗎
公交線路:松江6路,全程約3.8公里
1、從聯陽小區步行到達南樂路站
2、乘坐松江6路,經過1站, 到達聯陽路站
3、步行約1公里,到達報喜鳥服飾有限公司
5. 上海松江火車站到美維科技如何坐車啊
我住松江。
你說的美維是松江工業區聯陽路(185號)的是嗎?看你的問題里,好象你的出發點在上海火車站是嗎?這樣,上海火車站乘三號線到漕溪路站(也叫萬體館站),下站步行2分鍾在高架下有個汽車中轉站,裡面有部滬松線,6元,大概1-1.2個小時,不用坐到底,進了工業區後,你問下司機,你到聯陽路下車,下車後往聯陽路走進去就可以了。
你回來的話,從聯陽路走到你下車的地方,乘10路公交車(這個位置乘大概2元吧),到華中公寓站下車,下車後你看到對面是體育館,它附近有個很大的松江汽車站,乘滬松線(松江--萬體館),到了萬體後再換3號就可以回到原點了。
寫的很詳細了,好不清楚你補充問題好了,我會看的。
希望你滿意,寫了那麼多,別忘記點贊哦,最好加點分啊!謝謝
6. 上海車墩鎮達豐附近除了聯陽小區還有沒有租房的急急急~
車墩鎮的話海關那邊也有 不過是公寓 房租有點貴 還有就是要到車墩鎮那邊去了 不過是要坐車 比如祥東小區上海車墩鎮達豐附近除了聯陽小區還有沒有租房的???急急急~
7. 上海松江區南樂路到嘉興市秀洲區振興公寓
1小時3分鍾71.4公里18個紅綠燈
打車約253元 途經:松衛北路、申嘉湖高速
南樂路
進入南樂路,行駛150米
左轉,進入聯陽路,行駛1.2公里
左轉,進入榮樂東路,行駛2.1公里
左轉,進入松衛北路,行駛4.0公里
右轉,從松衛北路到申嘉湖高速,行駛390米
靠右前方行駛,進入申嘉湖高速,行駛56.8公里
靠右前方行駛,進入王江涇互通,行駛1.4公里
靠右前方行駛,進入蘇嘉路,行駛3.6公里
請直行,進入城北路,行駛1.2公里
右轉,進入雲海路,行駛390米
左轉,進入振興路,行駛300米
嘉興經濟開發區振興公寓
坐火車的話
從南樂路至松江南火車站收起
290米
步行至聯陽路南樂路站
11站
乘坐松江10路, 在榮樂路人民北路站下車
410米
步行至松江體育中心站
2站
乘坐地鐵9號線(松江南站方向), 在松江南站下車( 3口出)
步行至松江南火車站
乘坐G1637次列車 , 在嘉興南火車站下車
1小時34分鍾
從嘉興南火車站至嘉興經濟開發區振興公寓
步行至南江苑站
17站
乘坐211路, 在新湖綠都站下車
10米
步行至新湖綠都站
17站
乘坐5路, 在雲海路振興路站下車
460米
步行至嘉興經濟開發區振興公寓
8. 練塘車站到松江區聯陽公寓公交車怎麼走
公交線路:松練專線 → 松江6路,全程約29.9公里
1、從青浦練塘汽車站步行約40米,到達練塘汽車站
2、乘坐松練專線,經過30站, 到達西林路站
3、步行約50米,到達松匯路西林路站
4、乘坐松江6路,經過19站, 到達聯陽路南樂路站
5、步行約170米,到達聯陽公寓