A. 我想知道怎樣才能找開發商拿到應該賠付的違約金

水電入戶費不應收 裝修保證金又叫裝修押金可以收~~~~~~~~~~~
違約延期交房~~要求他按合同賠付 不賠付的話 你可以按合同約定去告他（不是仲裁就是法院） 當然告他的話 你耗不起 他耗得起 還有就是野路子 糾集業主 拉上媒體堵馬路堵政府大門什麼的 這往往是最有效的辦法~~~~~~~~~~~~

B. 如何向開發商討要違約金

律師的吧

C. 如何向開發商索要違約金

樓主先要看清合同條款，產生違約金的情況責任范圍，一般是指由於開發商的原因引起的延期交房才會存在違約責任。
但是由於政府配套引起的工程延期，那相關的驗收證明什麼時候辦理的？最後的綜合驗收證明是什麼時候下達的，合同交付日期和最後的綜合驗收證明日期是否存在偏差，建議樓主從這個方面著手討論違約。

D. 交了首付貸款一直沒下來開發商延期交房不給違約金怎樣跟開發商拿違約金

直接起訴開發商，具體違約金看合同約定。

E. 如何向開發商追討違約金

訴訟時效，從你可以行使權利之日起算。
時間，一般在七八個月左右，還要看具體情況
從起訴到執行一般得1年左右時間,另外還有看法院的工作進度.

F. 賠償違約金給開發商怎麼算

逾期交房的賠償問題，在與開發商簽訂的買房合同上應該有約定的，就按照這個約定來執行，不是說由哪部法律規定。
如果約定的賠償金額過低，彌補不了的損失，那麼可以要求適當的增加賠償金額，如果約定的金額過高的話，開發商也可以要求適當的減少賠償金額，當然，這些都是建立在到法院訴訟的基礎之上，不想去法院，雙方也可以協商解決。
具體的法律規定就是《合同法》里的違約責任一章，賠償是建立在這個基礎之上的，但是，實際的賠償數額是由和開發商的書面合同約定的。

G. 房地產商如何來支付違約金

一、不清楚合同上對於違約金是如何約定的。如果合同約定違約金最多隻計算至2007年12月15日，則開發商的說法並沒有錯。如果沒有約定計算違約金的最後日期，則違約金應計算至開發商完全履行合同之日止。二、從你的敘述來看，開發商有兩種違約行為需支付違約金，對於延遲交房日期的違約，違約金可計算至交房之日，對於延遲交付驗收合格證的，違約金可計算至交付驗收合格證之日。三、開發商的行為純粹就是違約行為，違約行為當然的違反了合同法，但還談不上欺騙。你可以自開發商履約時起即向開發商主張權利，或向法院起訴要求開發商承擔違約責任。

H. 開發商拒交違約金怎麼辦

這個問題你是問對人了，讓網路知道之星來回答你！

1、開發商延期交房，首先是按照你和開發商簽訂的購房合同上，對延期交房的違約金是怎麼約定的，如果有約定，按照合同執行。如果沒有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執行。

2、開發商要你們簽訂不要違約金才能收房的協議，明顯是霸王條款。

這種協議，明顯是違反《合同法》第8條，按照第40，52，54條，這個協議即使是簽了也是沒有法律效力的。

但是，為了保護自己，這種協議還是不要簽為好！

3、由於開發商提出不合理的賠償計劃，由此造成的延遲交房的責任，由開發商承擔。

4、目前急的應該是開發商，拖越久開發商要賠的錢越多。你們可以先書面通知開發商，要求按照合同或者司法解釋進行賠償。如果不能達成協議，只能通過法院解決，沒有簡單的方法。

法律依據：

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2003年）
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15881.htm

第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

《中華人民共和國合同法》
http://www.sz.gov.cn/gsj/zcwj/ht/200809/t20080909_36944_5152.htm

第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。

第四十條 格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效

第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

我以前的回答，供你參考

逾期交付房屋，這樣約定我不同意怎麼辦？
http://..com/question/76134444.html

開發商私自將購房合同上的違約金比例，我該如何維權？
http://..com/question/68613369.html

I. 開發商怎樣賠違約金

延期交房的違約賠償金額以已付房價款為計算基數。

如果你已經開始還貸款了，就說明你已經支付了合同約定的全部房價款。

你辦理了按揭，雖然沒有直接把所有房款都支付了，但銀行已經把除首付款之外的按揭貸款總額轉賬到開發商名下，也就相當於你已經付完全部房價款。

剩下的只是你和銀行之間的借貸關系了。