敏感度開發
① 怎樣降低敏感度
可以通過外用葯物,比如塗抹鹽酸丁卡因凝膠或者是鹽酸利多卡因凝膠
敏感度:機械儀器測量上的術語,敏感度是指能產生一個可檢測到(有用的)輸出信號的最小輸入。它是測量系統對被測特性變化的回應。敏感度由量具設計(分辨力)、固有質量(OEM)、使用中保養,以及儀器操作條件和標准來確定。它通常被表示為一測量單位。
敏感度:又稱真陽性率,即患者被診斷為陽性的概率,計算公式是:真陽性/(真陽性+假陰性)×100%,此值越大,說明診斷試驗越靈敏。
特異度:又稱真陰性率,即實際上未患病的人被診斷為陰性的概率,計算公式是:真陰性/(真陰性+假陽性)×100%,此值越大,說明診斷試驗越精確。
② 技術指標敏感度的介紹
技術指標敏感度是金融投資研究者加百力提出的一個概念。它的含義是:對於某一個技術指標,在一定的參數設置條件下,通過長期的歷史數據遍歷、分析後,在指標條件滿足,投資品的價格波動同指標指示的方向和幅度相符合的前提下,指標給出明確指示信息時對應的價格運動量占整個價格運動量的百分比例。技術指標敏感度是衡量技術指標對於價格波動反應快慢的參數。
③ 敏感度分析含義是什麼
敏感度分析是使模型的變數在某特定范圍內變動,以觀察模型行為或變化情形的一種分析方式。模型的評估總是存在著風險;敏感度分析有助於降低此風險。
④ 什麼是敏感度
對事物感覺的程度,如有的人一喝酒就醉,就是對於酒精的敏感度高;有的人喝一瓶白酒沒關系,就是對酒精的敏感度低。還有有的人怕冷,有的人不怕冷;有的人喜歡一隻接一隻吸煙,有的人聞見煙味就咳嗽;葯物過敏也因人而異等等,都是對於不同事物的敏感度不同所致。僅供參考謝謝。
⑤ 女性怎麼提高性敏感度
提高女性性敏感度的方法就是鍛煉,這個鍛煉方法分成兩個部分,一個是普遍意義上的鍛煉,鍛煉本來會讓你覺得精力旺盛,精神飽滿,干什麼都很有活力,這樣對性生活是有好處的。 還有一種特殊的方法,是泰戈爾訓練,泰戈爾是一個醫生大概在半個世紀以前就提出來了有這種方法,這種鍛煉主要鍛煉什麼呢?鍛煉盆體的肌肉,生孩子會把盆體的肌肉撕裂,會松馳,還有一種情況,即便你是剖產,但是隨著年齡的增長,隨著激素水平的低落,一樣會松馳。老年人因為皮膚彈性很差,也會松馳的,所帶來的後果就是性的問題和尿失禁的問題,這種泰戈爾鍛煉就是訓練重點是在訓練盆體的一塊肌肉,所以這個骨盆是這樣的。因為有一個口,孩子得從這兒下來,這個叫盆體,像網兜一樣,松馳以後性的感受就差,有一些尿失禁的問題,怎麼讓網兜結實起來呢?就有意識地鍛煉他和收縮他,收縮的這種肌肉是尺尾肌,尺骨和尾骨之間的肌肉。怎樣鍛煉呢?要點就是要把全身肌肉全部放鬆,只是有意識的去收縮這部分的肌肉,可能會問,怎麼叫全身都放鬆,很多人我一說做提肛訓練,很多人就收腹,其實不是那麼回事,剛開始做這種訓練的時候,可以這樣,站起來,把手放在你的下腹部。感受下腹部的軟硬度,然後保持這種軟硬度,去收縮你的肛門、尿道,這個地方的肌肉,就是像平時憋屎憋尿的那種感覺。但是憋的時候一定要想著把腹肌放鬆,大腿的肌肉都別跟著一塊緊張,這點是特別重要的,收縮有意識的收縮,收縮半分鍾,放鬆半分鍾,早上10次,晚上10次,大家知道鍛煉是必定會讓你肌肉發達起來的,而且這部分的肌肉在平時鍛煉的機會可能很少,大家一般是舉舉啞鈴、跑跑步,這種肌肉很少得到鍛煉的機會,尤其是一些不但的鍛煉方法,比如說讓你好好提肛,一提肛就收腹,收腹就會讓腹腔的壓力會更大,倒反之會讓它更松馳。有的說大夫我特別刻苦啊,練得肚子都疼了,怎麼還沒有效果啊?你練的方法就不對。剛開始有人說怎麼找不著感覺啊,剛開始確實是找不著感覺,但是你一定想到我把其他的地方都放鬆,就收縮這些部分的肌肉,憋屎憋尿還是很熟悉的,有意識的這樣的去鍛煉,能夠很自主去控制特定區域的時候不需要把手放在下腹部了,你看電視的時候,做飯的時候,或者坐著的時候都可以練這樣的運動,只要保持其它肌肉全部放鬆,收縮盆體的肌肉。這種鍛煉百益無一害。像輕度的尿失禁,輕度盆腔的凸垂經過這樣的鍛煉,症狀可以非常好的改善。而且這種鍛煉這樣可以隨時隨地的去做,人家看不出來你在做鍛煉,也不需要刻意花時間來做鍛煉。但是要提醒大家,這個鍛煉要持之以恆,堅持不懈,一般練一個月,70%的人輕度的都可以完全消失了,很有效的。可是消失了以後,就放鬆了,就不練了,過兩天又出來了。畢竟隨著年齡增齡的情況,它還是趨向一個越來越松馳,所以這種鍛煉到堅持下去。對性生活來說會非常有益處,有人說產後比較松馳,沒有什麼感覺,有人說在性生活中會發現陰道痙攣,那都是在控制不了的。通過鍛煉以後,可以對這部分的肌肉有意識地去控制和提高這種感受,這是非常好的辦法。
⑥ 是不是同房多了陰道敏感度會降低.
理論上是不會降低的,實際上沒那麼敏感了只是心裡感覺,沒了新先感,所以覺得不那麼敏感了,望點贊
⑦ 房地產開發項目敏感性分析
房地產投資項目敏感性分析(一)
房地產投資項目評價中的敏感性分析是分析投資項目經濟效果的主要指標(如內部收益率、凈現值、投資回收期)對主要變動因素變化而發生變動的敏感程度。如果某變動因素變化幅度很小,但對項目經濟指標的影響很大,我們認為項目對該變數很敏感。在實際工作中,對經濟效果指標的敏感性影響大的因素,要嚴格加以控制和掌握。
一、敏感性分析步驟
敏感性分析一般按以下步驟進行:
1、確定影響因素
影響項目經濟效果的因素很多,我們必須抓住主要因素,對於房地產開發項目而言,主要敏感性因素有投資額、建設期、建築面積、租金、銷售價格等。
2、確定分析指標
作為敏感性分析的經濟指標一般要和我們項目經濟分析指標一致,常用的有利潤、利潤率、凈現值、內部收益率、投資回收期等。
3、計算各影響因素在可能的變動范圍內發生不同幅度變動所導致的項目經濟效果指標的變動效果,建立一一對應的關系,並用圖、表的形式表示出來
1、確定敏感因素,對方案的風險作出判斷
敏感性分析既可用於靜態分析,也可用於動態分析。
例:某公司准備開發一住宅,預計開發面積1萬平方米,開發固定成本120萬元,每平方米變動成本600元,預計售價1000元/㎡,銷售稅率5%,計算該項目的預期利潤並進行敏感性分析。
解:按盈虧平衡分析公式:P·X = C(F) + U·X + E(x)
該開發項目的預期利潤:E(x) = P·X·(1- 5%)- U·X - C(F)
= 1000×1×95%-1×600-120 = 230萬元
按題意,要對預期利潤進行敏感性分析,此時分析指標是預期利潤。在盈虧平衡分析中,計算預期利潤是假定其他參數都是確定的,但是實際上由於市場的變化,模型中的每個參數都會發生變化,使原來計算的預期利潤、盈虧平衡點失去可靠性,作為投資者希望事先知道哪個參數對預期利潤影響大、哪個參數影響小,通過對敏感因素的控制,從而使投資過程經常處於最有利的狀態下。
對盈虧平衡分析中的利潤指標進行敏感性分析,主要研究與分析有關參數發生多大變化會使盈利轉為虧損、各參數變化時對利潤變化的影響程度、各參數變動時如何調整銷售量以保證原有目標利潤的實現等。
1、有關參數發生多大變化可使盈利轉為虧損
單價、單方變動成本、銷售面積、固定成本等各因素的變化都會影響預期利潤的高低,並且當變化達到一定程度,就會使項目利潤消失,進入盈虧臨界狀態,使企業經營狀況發生質變。通過敏感性分析,可以提供能引起預期目標利潤發生質變時的各個參數變化的界限。
①單價的最小值
當開發利潤為0時,利用盈虧平衡公式可得
P×1×(1-5%)-600×1-120=0
P = 757.89元/㎡當售價降至757.89元,即單價降低24.2%,項目由盈利轉為盈虧平衡,如果進一步降低,則出現虧損。
②單方變動成本的最大值
單方變動成本上升會使項目利潤下降並逐漸趨近於0,此時的單方變動成本是該項目能忍受的最大值。
1000×1×(1-5%)-U×1-120=0
U = 830元/㎡單方變動成本上升到830元,即單方變動成本上升38.3%時,該項目利潤降至0。
③固定成本最大值
固定成本上升也會使項目利潤下降,並逐步趨於0
1000×1×(1-5%)-600×1- C(F)=0
C(F) = 350萬元,固定成本增至350萬元,即固定成本增加191.7%時,該項目利潤降為0。
④銷售建築面積的最小值
銷售面積的最小值,即盈虧臨界點的銷售量為
銷售量= C(F)/[P(1-5%)-U]=1200000/[1000×(1-5%)-600]=3429㎡
說明如果銷售計劃只完成34.3%(3429/10000),則該項目的預期利潤降為0。
2、各參數變化對利潤變動的影響程度
各參數變化都會引起利潤的變動,但其影響程度各不相同,有的參數發生微小變化,就會使利潤發生很大的變化,說明利潤對這些參數的變化十分敏感,我們稱其為敏感因素,與此相反,有些參數發生變化後,利潤的變動並不大,反應較遲鈍,稱其為不敏感性因素。
反映敏感程度的指標是敏感系數,計算公式為
敏感系數 = 目標值變動百分比/參量值變動百分比
①單價的敏感程度
設單價增長20%,則P=1000×(1+20%)=1200元
按1200元計算,利潤=1200×(1-5%)×1-600×1-120=420萬元
利潤原為230萬元,其變動百分比=(420-230)/230=82.6%
單價的敏感系數=82.6/20=4.13
結果說明:單價對項目利潤的影響很大,從百分率來看,利潤是以4.13倍的速率隨單價變動。因此,提高單價是提高項目盈利最有效的手段,價格下跌也將是實現利潤的最大威脅,因為單價每降低1%,項目將失去4.13%的利潤。所以投資者必須格外對單價予以關注,不到萬不得以,不能輕言降價銷售。
②單方變動成本的敏感程度
設單方變動成本增長20%,則U = 600×(1+20%)=720元
按720元單方變動成本計算
利潤=1000×1×(1+5%)-720×1-120=110萬元
利潤原為230萬元,其變動百分比=(110-230)/230=-52.2%
單方變動成本的敏感系數=-52.2/20=-2.61
計算結果表明,單方變動成本對利潤的影響程度要比單價小,單方變動成本每上升1%,利潤將減少2.61%。雖然單方變動成本對利潤的影響程度較單價小,但敏感系數的絕對值大於1,說明單方變動成本的變化造成利潤更大的變化,仍屬於敏感因素。
③固定成本的敏感程度
設固定成本增長20%,則F(X)= 120×(1+20%)=144元
按此固定成本計算
利潤=1000×1×(1+5%)-600×1-144=206萬元
利潤原為230萬元,其變動百分比=(206-230)/230=-10.43%
固定成本的敏感系數=-10.43/20=-0.52
計算結果表明,固定成本對利潤的影響程度很小,固定成本每增加1%,利潤將減少0.52%,敏感系數的絕對值小於1,屬於不敏感因素。
④銷售量的敏感程度
設銷售量增長20%,則X = 10000×(1+20%)=12000㎡
按12000㎡計算
利潤=1000×12000×(1+5%)-600×12000-1200000=300萬元
利潤原為230萬元,其變動百分比=(300-230)/230=30.43%
銷售量的敏感系數=30.43/20=1.52
通過上述計算,表明影響開發公司預期利潤的諸多因素中,最敏感的是單價,其次是單方變動成本,第三是銷售量,最後是固定成本。其中敏感系數為正值,表明它與利潤同向增減;敏感系數為負值,表明它與利潤反向增減。
敏感系數提供了各因素變動百分比和利潤變動百分比之間的比例,但不能直接顯示變化後利潤的值,為了彌補不足,可編制敏感分析表,列出各因素變動百分比及相應的利潤值。
單因素變動敏感分析表
利潤變動百分比因素
-20%
-10%
0
+10%
+20%
單 價40135230325420
單方變動成本350290230170110
固 定 成 本254242230218206
銷 售 量160195230265300
一般各因素變動百分比通常以±20%為范圍,便可以滿足實際需要,上表以10%為間隔,也可按需要改為5%為間隔。
列表法的缺點是不能連續表示變數之間的關系,為此又可以用敏感分析圖來表示。
圖中橫軸代表單方變動成本、固定成本、銷售量、單價等各因素變動百分比,縱軸代表利潤。以單方變動成本為例,根據原來的目標利潤點(0、230)和單方變動成本變化後的點(+20%、110),畫出單方變動成本線,這條直線反映單方變動成本不同變化水平時所對應的利潤值和利潤變動百分比。其它影響因素的直線畫法與此類似。這些直線與利潤線的夾角越小,對利潤的影響越大,說明對利潤的敏感程度越高。
⑧ 敏感度是什麼意思
敏感度(sensitivity,SEN):又稱真陽性率(true positive rate,TPR),即實際患病又被診斷標准正確地診斷出來的百分比。
⑨ 男人怎樣開發女人敏感地帶
女人身體哪個地方最敏感?男人最先想到的可能是乳房、陰蒂,但美國性學家近日在其博客中指出,女人身上有很多尚未被開發出來的敏感地帶,學會刺激這些部位,能迅速激發她的性慾,讓性愛更有激情。以下就是女性身體的幾大敏感部位和刺激技巧,一起來學習下吧! 耳朵後面和耳朵內側凹陷處。耳朵是性愛當中經常被忽略的部位,用嘴刺激其耳朵能讓她產生強烈的快感。輕咬她的耳垂,會讓她顫抖起來。也可以用你的雙唇輕輕撫過她的耳廓,或者用手指輕按耳垂、將手指伸入耳內,挑逗效果都相當好。 肩膀周圍。英國心理學家尼古拉斯·吉根領導的一項研究發現,在與女性相處時,用手攬住她的肩膀,能讓她對你產生好感。對女性來說,肩膀四周是很敏感的部位,用手輕輕按摩、親吻,偶爾用舌尖沿著左右肩峰游動,會讓女性產生被征服感。 脖子後方。不要總把目光集中在鎖骨上,那裡雖然性感卻不敏感。最可靠的方法是親吻她的頸後。悄悄地走到她身後,撩起愛人後頸上的頭發,輕輕吻她,她很快會放下手裡的工作,反過身擁抱你,要你撫愛她更多的部位。 肚臍兩側。在母親的子宮里,肚臍和陰蒂是由同一組織發育而來的,因此在神經上緊密關聯。用手輕按肚臍四周,根據對方的表情,隨時調節力度大小。也可以用舌頭從上向下試探。 雙乳之間。乳頭的確敏感,但上來就刺激乳頭會讓女人反感。別忽略了雙乳之間,把頭埋在乳房間親吻,不僅能刺激她,還會讓男人慾火焚身。 脊椎兩側。調查顯示,很多女性的後背都十分敏感,刺激後背,甚至比刺激乳房、大腿內側更容易獲得快感。研究還發現,撫摸一個女人脊椎右側比撫摸左邊更容易讓她變得身體柔軟,還會讓女性更容易對性愛「想入非非」。要注意的是,在刺激後背時,無論親吻還是撫摸,手法一定要連貫,不要在一個地方持續太久。 臀部隆起的頂端。女性臀部是很敏感的部位,一些醫生會通過刺激臀部治療女性性冷淡。輕輕拍打她的臀部,在屁股上用手指畫圈,都能激起性慾。 大腳趾和食趾之間。腳與生殖器息息相關,如果你把她的大腳趾放進嘴裡吮吸,將會不可想像地激起她的性慾。用你的手掌輕輕捏住她的腳趾,刺激大腳趾和食趾之間,會讓她非常放鬆。