❶ 豐澤家園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：濟南豐澤家園

別名：豐澤小區

城市：濟南

樓盤位置：洛安路與濟洛路交接處

開發商：市政建設

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

公交線路：交通便利公交路線有4路、5路、108路、114路、111、130路等多路公交車。

規劃信息：其佔地面積為200平方米，容積率暫無數據，綠化率27%，共3棟樓，停車位地上停車位

周邊配套：幼兒園：金太陽幼兒園、金閣幼兒園
中小學：濼口中小學、師范小學、匯文中小學、56中學
大學：山東科技大學、濟南師范學校
商場：濼口服裝城、嬰幼兒服裝城、鞋城、金牛銀座、通訊城等
醫院：九零醫院、天志醫院、四院
郵局：中國郵政
銀行：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行
其他：浙江飯店、稻香園酒店
小區內部配套：超市

內部配套：安全管理:小區管理
衛生服務:小區管理
小區入口:自由進入

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❷ 泉州豐澤區刺桐西路西側陽光水岸的開發商是誰

7、13、19號，到豐澤廣場搭19路

❸ 豐澤居的房子都是公租產權，什麼時候可以變成大產權啊

大產權是房屋建成後經過各相關部門驗收後,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發的產權證,產權人是開發商,大產權證號為:京房權證X(區縣簡稱)股字第XXX號,開發商將房子買出後到房地產交易機關辦理過戶手續後發給買房人產權證(有些人管這叫小產權),個人最終的房產證的號為:京房權證X(區縣簡稱)私字第XXX號,和大產權證區別一個是"股"一個是"私".

另：簡單解釋，國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續後，辦理土地出讓手續並按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉（鎮）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。
大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權,只包括房屋的使用權,它與大產權的本質區別在於土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫「大產權」，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫「小產權」。

嚴格來說，小產權二手房包括：已購公房，鄉產房和使用權房。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。「已購公房」，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售。「鄉產權」，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對於「使用權」房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡並做著改革試點的努力。

購買小產權房屋存在哪些風險？

第一，根據北京市建委發出購房風險提示指出，「使用權」、「鄉產權」、「小產權」的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。

第二，像小產權中的「鄉產房」、「村產房」等並沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。

第三，購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。

記者了解到，根據政策，國家是不予支持消費者購買小產權房屋的，對此，購房者要慎而為之。不要因為省錢，或一味跟隨「潮流」而「貪小利、吃大虧」，得不償失。