私人海島開發

『壹』 海南什麼時候個人可以申請開發無人海島

7月4日電，海南省海洋與漁業廳4日公布《海南省無居民海島開發利用審批辦法》，明確單位或個人申請開發利用無居民海島，應向省級海洋行政主管部門提出申請，並提交無居民海島開發利用申請書、具體方案和項目論證報告。

辦法稱，無居民海島開發利用項目論證報告應在自然資源和生態系統本底調查基礎上編制，重點論證開發利用的必要性，具體方案的合理性，對海島及其周邊海域生態系統的影響，以及對海島植被、自然岸線、岸灘、珍稀瀕危與特有物種及其生境、自然景觀和歷史、人文遺跡等保護措施的可行性、有效性。

無居民海島開發利用審核包括材料審查、初步核實、專家評審、公示、徵求意見、集體決策等環節。海南省人民政府依據經濟社會發展規劃、海南省總體規劃等進行審批。

辦法明確，無居民海島開發利用的最高期限，參照海域使用權的有關規定執行：養殖用島十五年；旅遊、娛樂用島二十五年；鹽業、礦業用島三十年；公益事業用島四十年；港口、修造船廠等建設工程用島五十年。

辦法稱，無居民海島開發利用期限屆滿，用島單位或個人需要繼續開發利用的，應當在期限屆滿兩個月前向海南省人民政府申請續期。准予續期的，用島單位或個人應當依法繳納續期的無居民海島使用金。未申請續期或申請續期未獲批準的，無居民海島開發利用終止。

對於《中華人民共和國海島保護法》生效前已實施的無居民海島開發利用活動，該辦法明確應在其頒布實施之日起12個月內完善無居民海島開發利用申請手續，拒不辦理的按違法用島依法查處。

本文來源：中國新聞網

『貳』 個人開發無人海島該如何申請

海南省海洋與漁業廳4日公布《海南省無居民海島開發利用審批辦法》，明確單位或個人申請開發利用無居民海島，應向省級海洋行政主管部門提出申請，並提交無居民海島開發利用申請書、具體方案和項目論證報告。

海南省要求，編制無居民海島開發利用具體方案應依據有關法律法規、規劃、技術標准和規范，合理確定用島面積、用島方式和布局、開發強度等，集約節約利用海島資源;合理確定建築物、設施的建設總量、高度以及與海岸線的距離，並使其海島保護措施，建立海島生態環境監測站(點)，防止廢水、廢氣、廢渣、粉塵、放射性物質等對海島及其周邊海域生態系統造成破壞。

辦法稱，無居民海島開發利用項目論證報告應在自然資源和生態系統本底調查基礎上編制，重點論證開發利用的必要性，具體方案的合理性，對海島及其周邊海域生態系統的影響，以及對海島植被、自然岸線、岸灘、珍稀瀕危與特有物種及其生境、自然景觀和歷史、人文遺跡等保護措施的可行性、有效性。

無居民海島開發利用審核包括材料審查、初步核實、專家評審、公示、徵求意見、集體決策等環節。海南省人民政府依據經濟社會發展規劃、海南省總體規劃等進行審批。

辦法明確，無居民海島開發利用的最高期限，參照海域使用權的有關規定執行：養殖用島十五年;旅遊、娛樂用島二十五年;鹽業、礦業用島三十年;公益事業用島四十年;港口、修造船廠等建設工程用島五十年。

辦法稱，無居民海島開發利用期限屆滿，用島單位或個人需要繼續開發利用的，應當在期限屆滿兩個月前向海南省人民政府申請續期。准予續期的，用島單位或個人應當依法繳納續期的無居民海島使用金。未申請續期或申請續期未獲批準的，無居民海島開發利用終止。

對於《中華人民共和國海島保護法》生效前已實施的無居民海島開發利用活動，該辦法明確應在其頒布實施之日起12個月內完善無居民海島開發利用申請手續，拒不辦理的按違法用島依法查處。

『叄』 中國第一個擁有合法產權的私人海島，是哪裡呢

這個三角洲是中國第一個擁有合法產權的私人海島。之前就聽說它有中國的夏威夷之稱。這里的水相當的清澈，石頭的形狀十分的奇異，沙子也是相當的柔軟。在這個地方是沒有冬天的，一年四季的光景都不會改變，你任何時候來都可以很好地感受這里的氛圍。

對於新奇環境下的美景，很想在這里多待幾天，由於行程的原因，盡量將自己能體驗的娛樂項目體驗完，感受親臨大海的心情，我覺得此番的前往是相當有意義的。

『肆』 中國能購買私人島嶼嗎

中國能購買私人島嶼。

私人資本開發無人島從上世紀90年代末開始。第一批島主的探索，證明了島嶼開發需要遠超過常規的高額投入。一塊面積相同的土地，島嶼上的開發成本是陸地的3倍。無居民海島開發實行有償使用制度。除單位、個人外，外資企業、外籍人士也可申請。

單位和個人使用無居民海島，一般情況下應繳納海島使用金。根據規定，海島使用金實行最低價制度，將全國沿海海島分為6個等級，每個等級規定了15種用島最低收費標准，並根據用島類型及面積確定最低價。單位和個人在獲得使用權後，使用年限最多不超過50年。

私人資本的投資方式分為兩種：作為私人休閑的奢侈品消費。做經營，開發旅遊為最常見的方式。

(4)私人海島開發擴展閱讀

根據2003年7月1日起實施的《無居民海島保護與利用管理規定》，單位和個人利用無居民海島首先需要進行「申請利用無居民海島的行政審批」，其次要政府通過招標、拍賣等方式，最後確定無居民海島的利用人。

應當向縣級以上海洋行政主管部門提出申請，並提交以下申請材料：無居民海島利用申請書；申請單位的法人資格證明或者申請個人的身份證明、資信證明材料；海島利用方案；利用海島的保護方案；其他相關材料。

縣級以上海洋行政主管部門申請進行審查，並按規定逐級上報有批准權的機關批准。頒發《無居民海島利用批准書》，包括無居民海島利用項目位置、范圍、面積、用途、方式和期限等內容。

在項目審批時，根據各地的規劃和要求，一般還會對項目的注冊資金、環保要求、海島保護方案、項目的具體實施方案、海島轉讓價格等有一定限制和要求。要想成功成為「島主」，除價格因素外，項目的准備報批也是關鍵的一步。

『伍』 如何投資中國私人島嶼

在中國，購買島嶼作私人用途，湖島是上策
林東島主說：中國可以購買使用權的島嶼分三類，無人海島，湖島，江河島。江河島一般比較小，而且很多在航道上，或者隨時有可能因地方政府新規劃，航道建設而交出去，即使不出現以上情況，河裡面穿梭來往的船隻也不會讓你的島得到安寧，與一個公共島嶼沒多大區別，比較理想的江河島雖然也有可能存在，但是數量絕對有限，且難以得手。
海島是很多人夢想中最具有島性，一望無際的水域，遠離喧囂的清凈，這都是無與倫比的稀缺資源，中國的無人海島現在全部由國家規劃，風景優美自然條件又好的島基本已經開發旅遊了，向社會公開競標的那176個無人島，每個島都已經有明確規劃的發展方向，是投資海島的途徑最好選擇。如果想選擇私人用途的海島，只能把目光放到國外的私家島嶼上面，找幾個比較成熟私人島嶼中介便可以。
作為投資，無人海島很有前途;作為私人用途，又比較麻煩，河島又沒有什麼私密性可言，因此，如果希望有一個小島來寄託自己的理想，一圓島主夢，最好還是去尋覓一下適合自己的湖島吧。
中國的湖島主要集中在鄱陽湖、丹江口水庫、千島湖、萬綠湖等等這些大湖泊裡面。由於大部分湖泊都是飲用水的保護地，保護也是非常嚴格的，不同地區的開發要求不盡相同，另外，對於島上的建設的限制也有各種千差萬別，比如大到管轄部門的分別，小到對於環保的要求、建築高度的限制等，而且各部門關系非常復雜，有沒有合法、規范、統一的辦事程序。

『陸』 個人如何申請開發無人海島

海南省海洋與漁業廳7月4日公布《海南省無居民海島開發利用審批辦法》，明確單位或個人申請開發利用無居民海島，應向省級海洋行政主管部門提出申請，並提交無居民海島開發利用申請書、具體方案和項目論證報告。也就是說，個人可以申請開發無人島了！

同時，無居民海島開發利用期限屆滿，用島單位或個人需要繼續開發利用的，應當在期限屆滿兩個月前向省人民政府申請續期。准予續期的，用島單位或個人應當依法繳納續期的無居民海島使用金。未申請續期或申請續期未獲批準的，無居民海島開發利用終止。

『柒』 擁有自己的私人島嶼是怎樣的體驗

「海十條」中第五條規定，對適宜開發的海島，選擇合理開發利用方式。同時，推進無居民海島的合理利用，單位和個人可以按照規劃開發利用無居民海島，鼓勵外資和社會資金參與無居民海島的開發利用活動。
而新的政策和管理條例，尤其是正處於制定過程中的《海島保護法》和《全國海島保護與開發規劃》將使新的無人島嶼開發更加切實可行，更加有規劃。

『捌』 可以買個島，建立自己的私人島嶼嗎，永久的

這個在國內不可以，但是在國外是可以的。在國內買下一個島嶼，你擁有的是它的使用權而不是所有權。

當然在國外買島嶼，也要確定自己買下的是使用權還是所有權，因此私人海島產權交易主要分兩種，一個是永久產權，島上的土地和任何建築物都完全屬於買主；一個是租賃產權，產權在10-99年不等。

拓展資料

目前國外擁有比較成熟的海島交易市場的國家是巴哈馬，而且最主要的是巴哈馬的海島產權是永久性的。完全滿足了很多人買下一個島自己開發自己玩的夢想。約翰尼·德普、大衛·科波菲爾、茱莉亞·羅伯茨等諸多名人也都在這個地區買了私人島嶼。

巴哈馬比較著名的島嶼也有很多，比如說貝里群島的Frozen
Cay and Alder Cay，面積84英畝，售價在2900萬美元；Ocean
Island，面積40英畝，售價在1700萬美元。也就是說你只要夠土豪，買下一座島完全不算事，還可以和大明星們做「島友」。