徐州房產備案查詢網站
❶ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號
從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
❷ 徐州限購令
放心買吧，你們完全符合要求，可以買144平米以下的普通商品房
一、為什麼要實施普通商品住房限購政策？
答：我市對普通商品住房實施限購政策是為了進一步貫徹落實國務院辦公廳《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）、《省政府辦公廳貫徹國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（蘇政辦發〔2011〕9號）文件精神的一項重要調控措施，目的是合理引導住房消費，有效遏制投資與投機性購房需求，促進我市房地產市場平穩健康的發展，暫定在我市主城區（鼓樓、雲龍、泉山區）及新城區范圍內實行普通商品住房限購政策。
二、限購政策具體內容是什麼？
答：本市戶籍居民家庭，對已擁有一套住房的，在主城區限購一套普通商品住房；對已擁有兩套及以上住房的，暫停在主城區向其銷售普通商品住房。本市戶籍居民家庭在新城區限購一套普通商品住房。
非本市戶籍居民家庭，能提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的，在本市限購范圍內限購一套普通商品住房；已擁有一套及以上住房或者無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的，暫停在本市限購范圍內向其銷售普通商品住房。
三、什麼時間開始實行限購政策？
答：自2011年5月1日開始實施，執行期限暫定為一年。
四、實施限購區域范圍包括哪些？
答：實施限購區域范圍主要為本市的主城區，包括鼓樓區、雲龍區、泉山區和新城區，不包括經濟技術開發區、銅山區和賈汪區。
五、限購商品住房種類范圍有哪些？
答：建築面積144平方米以下（含144平方米）的普通商品住房，不含國有、集體土地上的徵收（拆遷）安置房。其他商品房不在此次限購范圍內。
六、本市戶籍居民家庭包括的范圍有哪些？
答：本市戶籍居民家庭包括：一是全部家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是家庭成員之一為本市戶籍居民的家庭。
七、本市戶籍居民家庭的成員范圍包括哪些人？
答：居民家庭的成員包括購房人、配偶及其子女等，居民家庭成員認定以戶口簿為准。
八、購房人家庭已擁有住房套數如何認定？
答：家庭擁有住房套數，是以購買住房時居民家庭在市主城區已辦理網上簽約、房屋權屬登記的住房套數為准。網上簽約信息來源於商品房網上合同備案系統，房屋權屬登記信息來源於市房產檔案信息系統。查詢結果填寫在《居民家庭擁有住房查詢證明》。
九、我是本市戶籍居民家庭，在主城區已有二套住房，能否在新城區購買普通商品住房？
答：本市戶籍居民家庭可以在新城區購買普通商品住房，但一個居民家庭只能在新城區購買一套普通商品住房。
十、戶籍在縣（市、區）的居民家庭，能否在限購區域范圍內購買普通商品住房？
答：限購政策規定的徐州市、縣（市）、區戶籍的居民家庭，均可以按規定在限購區域內購買普通商品住房。
十一、限購政策實施後，拆遷安置的房屋，是否屬於限購范圍？
答：因拆遷（徵收）安置的房屋不屬於限購范圍。但無論何種方式取得並已進行產權登記的房屋，購房人新購普通商品住房時視為該居民家庭已擁有住房。
十二、已擁有一套住房已經拆遷，但查詢時仍能查到房屋登記記錄，影響購房，怎麼辦？
答：可以持房屋拆遷（徵收）補償安置協議等證明房屋已拆遷（徵收）的材料，到原發證部門申請辦理注銷登記，注銷登記後，重新辦理查詢即可。
十三、限購政策實施後，在限購區域新購普通商品住房應如何辦理購房手續？
答：實行限購政策後，購房人在與房地產開發企業達成擬購買普通商品住房意向後，購房人按下列程序辦理購房手續：
（一）本人居民家庭在限購區域內購買普通商品住房的，需持居民家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻證明或單身證明原件到徐州市房產檔案館（解放北路壩子街）一樓東廳申請《居民家庭擁有住房查詢證明》。工作人員核實購房人家庭成員身份證明等資料後，查詢家庭住房信息，依據查詢結果，出具《居民家庭擁有住房查詢證明》
徐州市房產檔案查詢咨詢電話：83670716
（二）非本市居民家庭在限購區域內購房的，需持個人身份證件、社會保險繳納憑據或納稅憑據、《居民家庭擁有住房查詢證明》等材料到徐州市人力資源和社會保障局、徐州市地稅局開具社會保險繳納證明或一年納稅證明。
（三）購房人應持個人持身份證件、戶口簿、婚姻證明原件、辦理社會保險繳納憑據或納稅證明、《居民家庭擁有住房查詢證明》等材料，到開發企業如實填寫《購房申明陳述書》。房地產開發企業對購房人提供的相關材料進行核驗後，按照商品房買賣的有關規定，雙方進行網上簽訂並列印商品房買賣合同。
（四）簽訂商品房買賣合同後，房地產開發企業要將《購房人申明陳述書》、《居民家庭擁有住房查詢證明》以及非本市戶籍購房人的納稅證明或社會保險繳納證明原件或復印件作為合同附件。原件由購房人持有，並在房屋產權登記時向房產交易登記中心提供。
十四、非本市戶籍居民家庭購買普通商品住房是否需要同時提供在本市納稅證明和社會保險證明？
答：不需要同時提供，只需要其中一項證明即可。
十五、已辦理過房屋權屬登記的房屋是否屬於限購范圍？
答：已經辦理過房屋權屬登記的房屋不在限購范圍。
十六、在本市限購政策發布實施前，已通過商品房合同網上備案系統備案商品住房買賣合同的住房，還能否辦理相關備案、登記手續？
答： 5月1日前已通過商品房合同網上備案系統列印的商品房買賣合同，仍按原規定繼續辦理相關手續。
十七、《居民家庭擁有住房查詢證明》是否收取費用？
答：在限購期內暫不收取費用。
十八、如何獲取《購房人申明陳述書》的範本？
答：可在開發企業領取或徐州房地產信息網站（http://www.xzhouse.com）上下載。
十九、購房人在配合執行限購政策方面承擔哪些責任和義務？
按照《市政府關於貫徹執行普通商品住房限購政策有關問題的通知》（徐政發〔2011〕50號）的規定，違反限購政策購房的，不予辦理房屋產權登記手續，並由其承擔相應的法律責任。不符合政策規定的購房人因提供虛假申明信息，造成的相應法律責任由購房人自行承擔。
二十、房地產開發企業及代理銷售的房地產經紀機構承擔哪些責任和義務？
答：按照《市政府關於貫徹執行普通商品住房限購政策有關問題的通知》（徐政發〔2011〕50號）的規定，房地產開發企業在簽訂購房合同前，應告知購房人本市的限定居民家庭購房政策，督促購房人如實填寫家庭住房信息，檢驗購房人及其家庭及其成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、居民家庭擁有住房查詢證明等證明材料（對非本市戶籍居民家庭購房的，還應核驗本市納稅證明或社會保險繳納證明），核對《申明陳述書》所填信息內容，並留存加蓋企業印章的上述材料原件或復印件。房地產開發企業違反規定，未履行告知義務，或與購房人串通、提供虛假證明信息，給購房人造成經濟損失的，應當承擔相應法律責任。
❸ 商品房購房合同備案查詢怎麼查
從2006年開始，所有來買賣合同統一網源上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。可登陸當地房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局後，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那麼只要延後幾天再查詢即可。可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
❹ 房產局網上怎麼查詢商品房備案號
登錄房產管理局官網進行查詢，需要輸入簽署的合同號碼、個人的身份證號等信息。具體的流程每個地方官網不太一樣，但大致流程差不多。以成都為例，查詢：
1.找到「成都市城鄉房產管理局」；
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商品房
商品房是由房地產開發商統一設計，批量建造後，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅，一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。商品房的建設和交易通常需要經過政府部門的審批。
在中國大陸，與商品房相對的一個概念是經濟適用房，在香港、澳門、新加坡等地叫「社會保障住房」。經濟適用房由政府限定建築標准和價格，並只能由特定的低收入人群購買，類似國宅或社會住宅的概念，售價較為低廉，裝潢和外觀都比商品房朴實，所以社會概念上商品房是經濟較富裕的社會階級居住。
購房合同備案
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
商品房預售合同備案
商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
參考資料
成都市城鄉房產管理局-網上政務大廳
❺ 怎麼在網上查房子備案信息
商品房合同備案查詢流程：
一、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統版一的，權現在還得在地方網站查詢，比如你在「北京-通州-XX」那麼你就得用網路查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網，
二、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，
三、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕，
四、點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的後6位）；
五、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了，
❻ 下具體如何在網上查詢房產備案
商品房合同備案查詢流程：
一、因為商品房合同備案查詢網站全國不專是統一的，現在屬還得在地方網站查詢，比如你在「北京-通州-XX」那麼你就得用網路查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網，
二、在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，
三、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕，
四、點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的後6位）；
五、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了