① 現在出了一款錄房源軟體，叫《房源速撥》聽說也是自動撥打的，速度比房蟻閃電錄房 房現者都快有人用過嗎

我個人還是比較喜歡房蟻閃電錄房，因為覺得這個更准確更好用一些。

② 如何尋找房源

想要買房的人可能都會困惑一個問題，那就是房源到底該怎麼找？畢竟要找到一套價格合試、配套設施齊全又合心意的房子不是那麼簡單的。房源復雜多樣，價格又繁雜不一，想要找到最心儀的那套，不下點功夫還真是不行的。

在尋找房源之前，我們首先得做好准備工作。純真網總結了以下三條經驗，供大家參考：

第一點：定好需求。

尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質量和周邊配套等等。

比如就地段來說，是在工作地點附近買房，還是選擇交通便利的遠地方，或者是學區房等等，這些都要買房者做好權衡。其次是房屋質量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。最後是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區環境如何等等。

只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。

第二點：控制預算。

預算的重要性不言而喻，因為房源與價格基本是掛鉤的，買房者心裡要有一個底線，超出預算太多的房子就可以不用去考慮。

很多人在剛開始找房的時候還能根據自己的預算控制找房，但往往失敗多次之後就會放棄自己的底線，最後導致超出預算多花了錢，影響了以後的生活。

第三點：找房渠道

一、傳統中介：

在目前的二手房買賣過程中，房產中介扮演著非常重要的角色。對於普通購房人來說，房產中介對於二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節省時間。

目前中介行業已經十分正規了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產等。

通過中介尋找房源既有優點也有缺點，優點就是中介房源多，可以有一個切實的渠道實現買家與賣家的直接對接，而且房屋買賣的前期交易達成以及後期交易手續的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費，以及中介機構所謂的某些不合理收費等等。但總體而言，通過中介機構尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場上還沒有一種服務可以完全代替中介的作用。

那麼在選擇中介時都要注意哪些事項呢？

首先，要多方了解有比較。先選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網路、監管部門等對中介部門做好資信調查，如是否擁有合法經營權，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。

一般來說，選擇規模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業、放心的服務。因為這種公司規模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。

其次還要選擇一個負責專業的中介經紀人。可以從從業時間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個專業度高、綜合實力強的經紀人，這樣能節省更多的時間，帶來最大的效益。

選房時注意事項：

1.小區環境

是否靠近馬路有噪音問題，小區內部樓間距、綠化、停車位、物業等問題。

2.周邊配套

根據需求選擇是否有學校、醫院、商圈、地鐵等。

3.戶型

採光通風條件等是否滿意。

二、網路尋找房源

現在網路上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費時間的同時又破壞了心情，因此要學會辨別真假房源。

純真網給您提供了兩個方法來區別真假房源：

1.檢查房源圖片有無漏洞。

照片和實際房子嚴重不符，比如二、三層的房子照片里從窗戶外看全是高層，30平米的房子放一張40平米的客廳照片等情況，這都是很明顯的漏洞，勿被精美圖片誤導。

2.對比著看發布房源的價格。

虛假房源除了圖片假以外，最重要的特點就是價格假，大家不要被價格迷惑。

以下是純真網總結的幾個可以尋找房源的網路社區平台，供您參考：

1、水木社區

通過PC端搜索房源，可以看到相關版塊，如二手房交流，版塊中有最新發布的售房信息，可以直接咨詢房主，了解其房屋以及小區周邊相關問題；以及自己本人也可以通過發帖來尋求房源信息。

2、豆瓣

（1）可以找到全國各地相關的房源小組，以及租房、二手房等相關小組，小組較多，可選擇性廣,。

（2）如果已經有了區域預期，可以選擇以下方法：

A.確定需要房源的位置；

B.按話題關鍵詞搜索；

C.點擊最新發布；

就可以看到最新的房源；也可以看到有很多重復的帖子，只要點進去一個就可以。

帖子裡面會有房主發布一些房源信息，可以直接和房東溝通，提前了解相關事宜；值得注意的是，中介較多，要仔細核實。

3、房天下

可以找到新房、二手房、新開樓盤等等，可報名團購看房。

能夠直接了解到的房屋的地理位置、價格等，以及能夠看到對相關樓盤的評測。

房源價格有些為業主放的價，更新上會有滯後，導致價格變動。

4、58同城

58同城以及旗下安居客中，房源豐富，可以找到新房、二手房、租房、商業地產等；可以通過定位、價格等等檢索相關房源；還有免稅房源，安選房源（房源已現金擔保，可帶看），以及可以通過視頻看房。

房源分兩類：

1.個人發布的房源（不排除有中介冒充個人房源）；

2.中介發布的房源；

一般在網頁上都是有區別顯示的。

58同城網站版和手機版都提供房屋租售。安居客除網站外，還有三大手機找房APP："安居客新房"、"安居客二手房"以及"安居客租房"。可選擇性多，但是要注意甄別虛假信息。部分房源特點：圖片差、少，觀感不好。

5、純真

純真是用大數據技術建立的二手房交易信息平台，致力於解決房產交易中的信息不對稱性問題，為大家提供一個公開透明的二手房交易環境。

用戶可登陸純真網頁版或純真APP體驗大數據找房服務，純真拉取了全網最真實的房源數據，消費者可以看到意向房源的各種信息，包括價格、戶型、面積、朝向、樓層、所屬小區以及房屋權屬等各種具體內容。

純真還有「認領房源」功能，買房者可以直接與認領了該房源的業主或經紀人聯系，向他們提出你想了解的各種信息。純真還提供了看房報告，去實地看房的意向買家可以提交自己的看房報告，包括看房時間、業主情況、房源優缺點等信息，可以為您提供一份真實可信的看房信息，對目標房源也能有一個清晰明確的認識。

除APP和網頁版外，純真還上線了純真找房、大數據買房等相關小程序，給買房者提供了更簡單迅捷的找房服務。