收房幫網頁版
『壹』 知道了這家公司，收房可能幫您省下幾萬元
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『貳』 朋友幫忙收房 可以嗎
很多人努力了一輩子可能只為了一套房子，而這一套房子可能讓很多人既開心又糾結。開心的是終於可以有一套屬於自己的房子了，糾結的是房子拿到手了，質量怎麼樣呢，要怎麼去驗房呢。其實驗房是個很重要的程序，這關乎到後面幾十年住在房子裡面的安全問題。興沖沖的去驗房，但是又被無良開發商坑。這可怎麼是好。相比幾百萬的房產，很多人為了省事直接拿下房子或者是找第三方來驗房。但那些所謂的驗房師的資質，你了解么？其實，驗房只要有一套工具就完全可以自己搞，無需再求別人幫忙。
『叄』 怎麼收房收房的時候都需要辦理什麼手續呢
收房的過程並不復雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節
4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
商品房項目竣工交付使用備案證，是對整個小區綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規劃、消防、人防、燃氣等專業管理部門出具的專項驗收合格證明材料。
房地產開發企業與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。
沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證。
(3)收房幫網頁版擴展閱讀：
開發商在質量保證書上註明的保修內容和保修期限不得低於國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為5年。
牆面、廚房和衛生間地面為5年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年。
門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期。
其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響。
或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的。
可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
『肆』 收房需要什麼手續
現在物價房價居高不下，定的房子終於交房了的確是讓人很開心的一件事情。很多人知道可以收房時都會十分興奮，有一種終於可以住上自己的房子的幸福感，但是值得注意的是不要被一時的幸福感沖昏頭腦。首先就是要收房檢查，那麼如何收房呢？有什麼程序？我們這邊來了解看看。希望我的回答對你有所幫助。 首先，接房時一般應注意有以下的四個程序：1.開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3.驗房。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行修理後購房者應再次驗房。4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為准)外，房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。審查開發商交房手續是否完善，要注重各個細節，其中主要審查以下六方面的內容：1.是否具備竣工驗收備案證書。我市目前推廣使用的商品房買賣合同範本中明確約定，房屋經竣工驗收合格後方能交付使用。開發商在交付房屋時，應提供房屋經竣工驗收合格的證明文件，這是開發商合格交房的基本條件。2.審查房屋的附屬設施是否符合合同約定。接房時，應按照合同中附件三的約定，逐項驗收是否達到。特別是一些公用設施設備，比如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣設備等都應按設計文件全部安裝到位，並按規定完成各種測試項目，是否符合國家規范要求。3.審查房屋結構是否符合合同約定、質量是否存在缺陷。 接下來我們了解如何驗房。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以按照合同約定要求開發商承擔違約責任。房屋的質量上主要考慮以下方面：(1)各種管道應進行通水、試壓、通氣試驗等驗收工作。(2)屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。對此，建議購房者在接房前，選擇雨後天晴的日子去驗收房屋，可以了解屋頂和外牆是否有滲水現象。(3)戶內各房間的地板和天花板，應做到無裂縫、無空鼓、無起殼，表面平整、色澤基本均勻，線角順直。4)地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。上下水管道無漏水，無堵塞。(5)戶內門窗無滲水、銹蝕，開啟靈活，關閉是否密封。(6)戶內水電是否安裝到位。電表的容量是否符合正常使用 相信你閱讀了以上的內容以後，對收房驗房有了一定的了解。再次友情提示：收房的時候再開心之餘， 一定要認真謹慎地審核收房的各項手續，並耐心地逐一做好。雖然這將耗費您的一些時間和精力，但卻能為之後長久的居家生活及物業管理帶來很大的便利，省去很多不必要的麻煩。好了，非常高興為你解答，祝你生活愉快！