轉租然後運營
⑴ 轉讓和轉租有什麼區別
轉讓和轉租的區別：
一、轉讓和轉租的定義不同：
1、轉讓：是指簽署文件後，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。股票和記名債券均可在證書背面簽署而轉讓給另一方。
2、房屋轉租：是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。
二、轉讓和轉租的條件不同：
轉讓的條件：
1、指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關系即行終止，該農戶同發包方確立新的承包關系。由於我國絕大多數農村的農民在較長時期內還得依靠承包經營的土地為生，不能因隨意轉讓而喪失賴以生存的土地。
2、土地承包法對轉讓的條件作了嚴格的限制：第一，承包方（即轉讓方）須有穩定的非農職業或者穩定的收入來源；第二，受讓方須是從事農業生產經營的其他農戶；第三，須經發包方同意。
3、轉讓是指簽署文件後，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。股票和記名債券均可在證書背面簽署而轉讓給另一方。
房屋轉租條件：
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。
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轉讓的類型：
產權轉讓：
1、指財產所有權和經營權的讓予，一般是指有償讓予。產權是以財產所有權為基礎的，由所有制實現形式所決定的，受國家法律保護的，反映不同利益主體對某一財產的佔有、支配和收益的權利，義務和責任。
債權轉讓：
1、指在不改變合同內容的合同轉讓，債權人通過與第三人訂立合同將債權的全部或部分轉移於第三人。
2、債權全部讓與第三人，第三人取代原債權人成為原合同關系的新的債權人，原合同債權人因合同轉讓而喪失合同債權人權利，債權部分讓與第三人。
3、第三人成為合同債權人加入到原合同關系之中，成為新的債權人，合同中的債權關系由一人變數人或由數人變更多人。新加入合同的債權人與原債權人共同分享債權，並共享連帶債權。
資產轉讓：
1、指資產所有者為更有效地使用其資產而對部分資產進行調劑處理等經營管理活動。資產轉讓是改善經營，提高整體資產產出能力的客觀需要。在商品經濟條件下，資產產出能力不僅取決於對資產的合理利用，而且取決於資產的優化配置。
2、通過市場組織，適時地調劑和處理陳舊、老化和報廢的資產以及因技術進步和產品、工藝調整而閑置不需用的資產，可以減少資產損失，盤活資產存量，優化資產結構，從而提高資產的總體產出效益。
⑵ 村主任每年都承包集體經濟房 不給其他人承包 然後轉租給他人經營謀取利益違法違紀嗎
你好，如果說你認為這種行為是違法亂紀的話，那你可以和上級部門檢舉你們，村長撤掉他的職務。
⑶ 房屋轉租是否屬於經營性質求答案
我是一名剛剛走出校門的大學生，目前在省城的一家學校里工作。由於老家內在縣城，所以在容省城租的房子，租房子的過程很順利，房子的條件也挺好。但是住了一段時間，問題出現了。
這所房子一開始是由兩對情侶租住，他們與房主簽訂了正式合同。就在我找房的時候，租住這所房子的其中一對情侶因為工作調動，急轉租，就這樣，我從轉租者那兒租住了這所房子。
可是住了一個多星期，突然搬進來一位新房客，是繼續租住這所房子的情侶招租來的，並且他們獨吞了所收取的一切費用。
我認為，既然這所房子我已經從上位房客那兒承租過來了，那麼我就有一半的房屋使用權，招租新房客的事情應該由我們兩家共同商量決定，並且利益均攤的。
但是他們認為與房東簽訂合同的是他們和已經走掉的那對情侶，與我無關，所以拒絕了我的要求。
附：1、我與轉租者沒有簽訂正式合同，但是我們的交流都以文字格式保存在了手機和電腦上。
⑷ 變相轉租。（合夥經營）。。
租賃合同只存在於你和商場之間，「合夥經營」組織與商場之間無租賃關系，也就是說承租人只能是你，不能是你和其他人。
若想改變租賃關系，必須重新以「合夥組織」的名義與商場簽訂一份新的合同。
⑸ 請問轉租與轉讓有區別嗎
1、轉租是指在租賃合同有效期限內承租人不退出租賃關系，而將租賃物出版租給次承租權人使用收益。轉讓是承租人退出租賃關系。
2、轉租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關系，原承租人與出租人之間的租賃關系仍然繼續存在。轉讓原承租人與出租人之間的租賃關系消失。
3、轉租不同於租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在於受讓第三人與出租人之間。
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轉租：租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標准加以歸類，然後或作經營租賃處理。或作銷售式 融資租賃、直接融資租賃處理。
轉讓：轉讓是指承包方將土地承包經營權轉移給其他農戶的流轉方式。通過轉讓，原承包關系即行終止，該農戶同發包方確立新的承包關系。由於我國絕大多數農村的農民在較長時期內還得依靠承包經營的土地為生，不能因隨意轉讓而喪失賴以生存的土地。
⑹ 現在去租個房子，然後轉租賺錢嗎
http://hi..com/awabs/blog/item/b23f82fc4485be80b901a0ca.html
這是我在北抄京襲通過找房子的感受。如果有資金，在北京這樣的地方，還是可以的。北京很紅火的哦。
⑺ 承租店鋪後轉租方式經營的個人在辦理營業執照時，經營范圍怎麼寫
承租店鋪後轉租方式經營的個人在辦理營業執照時經營什麼東西就寫什麼呀。
⑻ 轉租過來的店面，再辦營業執照需要什麼
需要重新辦理營業執照。
根據《個體工商戶條例》第十內條規定：個體工商戶登記事項變更容的，應當向登記機關申請辦理變更登記。個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記後，由新的經營者重新申請辦理注冊登記。家庭經營的個體工商戶在家庭成員間變更經營者的，依照前款規定辦理變更手續。
既然是轉租，說明是租來的。要再租給他人，首先要取得轉租權，就是出租人的同意，否則，轉租就是不合法的。
營業執照，登記的應當是轉租的名字。如果租給他人，那就要進行經營變更登記，換成新的經營者，否則，轉租人仍然是經營者，就要承擔他人經營的權利義務，新的經營者也不會同意的。
無論是出租或轉租，都要有比較完善的書面合同，以便履行和處理糾紛。