1. 請問經濟學高手：計算固定資產折舊時，包括建設期嗎必然建設期2年，運營期6年。折舊年限是8還是6

不包括，運營期6年。

2. 價值工程的全壽命周期是建設期和運營期嗎

1、建設期是按照你的可行性研究報告論證確定的建設項目總進度計劃（從可研階段開始至試運行期結束所佔用的總時長）確定的，可研報告一般都有明確規定。

2、經營期是項目的壽命期，即從正式投產到項目報廢的全過程時長，這是由項目的性質決定的，可以預測，但是一般不可能准確。（你的項目特殊，簽訂了70年林地使用權和經營權，可以扣除建設期後，就是運營期了）。

3、計算期是建設項目財務經濟評價的時長區間，一般由建設期全過程、運營期一定時長組成）。至於運營期取多少年進行預測和計算，一是根據項目性質，二是根據行業規定。林業的設計年一般是十年。所以運營期一般取十二至十五年進行計算，再加上你的項目中可行性研究報告中的建設總工期

3. 項目試運行期包含在建設期內嗎

是的,有三個月的試運行期,然後接著就是工程驗收了,驗收合格就可以了。

4. 建設項目的建設期、經營期、計算期如何確定

1、建設期是按照你的可行性研究報告論證確定的建設項目總進度計劃（從可研階段開始至試版運行期結束所佔用的權總時長）確定的，可研報告一般都有明確規定。

2、經營期是項目的壽命期，即從正式投產到項目報廢的全過程時長，這是由項目的性質決定的，可以預測，但是一般不可能准確。（你的項目特殊，簽訂了70年林地使用權和經營權，可以扣除建設期後，就是運營期了）。

3、計算期是建設項目財務經濟評價的時長區間，一般由建設期全過程、運營期一定時長組成）。至於運營期取多少年進行預測和計算，一是根據項目性質，二是根據行業規定。林業的設計年一般是十年。所以運營期一般取十二至十五年進行計算，再加上你的項目中可行性研究報告中的建設總工期就行啦。

5. 如何判斷建設期和運營期

建設期是按照你的可行性研究報告論證確定的建設項目總進度計劃（從可研階段開始至試運行期結束所佔用的總時長）確定的，可研報告一般都有明確規定；經營期是項目的壽命期，即從正式投產到項目報廢的全過程時長，這是由項目的性質決定的，可以預測，但是一般不可能准確。（你的項目特殊，簽訂了70年林地使用權和經營權，可以扣除建設期後，就是運營期了）。計算期是建設項目財務經濟評價的時長區間，一般由建設期全過程、運營期一定時長組成）。至於運營期取多少年進行預測和計算，一是根據項目性質，二是根據行業規定。林業的設計年一般是十年。所以運營期一般取十二至十五年進行計算，再加上你的項目中可行性研究報告中的建設總工期就行啦。

6. 研發項目的建設期和經營期分別指什麼謝啦！

建設期是按照你的可行性研究報告論證確定的建設項目總進度計劃（從版可研階段開始至權試運行期結束所佔用的總時長）確定的，可研報告一般都有明確規定；經營期是項目的壽命期，即從正式投產到項目報廢的全過程時長，這是由項目的性質決定的，可以預測，但是一般不可能准確。（你的項目特殊，簽訂了70年林地使用權和經營權，可以扣除建設期後，就是運營期了）。計算期是建設項目財務經濟評價的時長區間，一般由建設期全過程、運營期一定時長組成）。至於運營期取多少年進行預測和計算，一是根據項目性質，二是根據行業規定。林業的設計年一般是十年。所以運營期一般取十二至十五年進行計算，再加上你的項目中可行性研究報告中的建設總工期就行啦。

7. 房地產開發中的運營期與建設期怎麼區分

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第四節 假設開發法測算中各項的求取

一、後續開發經營期

為了預測開發完成後的價值和後續的各項必要支出發生的時間及金額，便於進行折現或者測算投資利息，首先需要預測後續開發經營期（以下簡稱開發經營期）。開發經營期的起點是（假設）取得估價對象（待開發房地產）的日期（即估價時點），終點是開發完成後的房地產經營結束的日期。開發經營期可分為建設期和經營期。

建設期的起點與開發經營期的起點相同，終點是開發完成後的房地產竣工之日。建設期可分為前期和建造期。

經營期可根據開發完成後的房地產經營方式而具體化。由於開發完成後的房地產經營方式有銷售、出租和營業，所以經營期可具體化為銷售期（針對銷售這種情況）和運營期（針對出租和營業兩種情況），銷售期是自開始銷售開發完成後的房地產之日起至將其售出之日止的時間。在有預售的情況下，銷售期與建設期有重疊。運營期的起點是開發完成後的房地產竣工之日，終點是開發完成後的房地產經濟壽命結束之日。在有延遲銷售的情況下，銷售期與運營期有重合。來源：中華考試網

預測開發經營期宜先把開發經營期分成它的各個組成部分，然後分別預測出各個組成部分，再把預測出的各個組成部分連接起采。建設期的預測要相對容易一些，但其中前期的預測要相對困難一些，建造期一般能較准確地預測出。經營期特別是銷售期通常難以准確預測，在預測時要考慮未來房地產市場的景氣狀況。

預測建設期的關鍵是先抓住待開發房地產狀況和開發完成後的房地產狀況這兩頭，然後估算將待開發房地產狀況開發建設成開發完成後的房地產狀況所必要的各項工作所需的正常時間來直接估算建設期。具體的估算方法，一是根據往後需要做的各項工作所必要的時間來直接估算建設期。二是採用類似於市場法的方法，即通過類似房地產已發生的建設期的比較、修正和調整，先分別求取開發完成後的房地產的建設期和待開發房地產的建設期，然後將開發完成後的房地產的建設期減去待開發房地產的建設期。例如，估算估價對象為某個商品房在建工程的後續建設期，通過市場法得到了類似商品房的建設期為3年，該在建工程的正常建設期為2年，則後續建設期為1年。

8. 財務管理中建設期和運營期怎麼區別

建設期是按照你的可行性研究報告論證確定的建設項目總進度計劃（從可研階段開始至試運行期結束所佔用的總時長）確定的，可研報告一般都有明確規定；經營期是項目從正式投產到項目報廢的全過程時長，這是由項目的性質決定的，可以預測。