① 房地產網路營銷模式有哪些

房地產網路營銷方式探討
1、通過門戶網站、專業網站及自建網站在網上對開發項目進行宣傳
網上廣告是網路營銷的最基本形式。互聯網作為一種新的信息傳播媒體，像電視廣告一樣可以開展營銷活動。建立企業網站是企業上網宣傳的有效途徑；互聯網讓企業擁有一個屬於自己、而又面向廣大上網者的媒體，並且這一媒體是高效率、低成本的，這是超越傳統媒體的一個特點。企業網站信息由企業制定，不受傳統媒體的時間、版面等限制，也可伴隨企業的發展適時更新；企業網站可應用虛擬現實等媒體手段吸引大眾注意並與訪問者雙向交流，及時、有效地傳遞並獲得有關信息。
2、可對客戶進行項目產品的網上調研，接受意見反饋
網上市場調研可以承擔的主要工作包括：市場分析、產品和服務研究、市場營銷策略研究等。在網路上房地產企業可以開展低成本、高效、范圍廣泛的市場研究，為正確預測市場需求、做出市場決策打下扎實的基礎。
調研市場信息，從中發現消費者需求動向，從而為企業細分市場提供依據，是企業開展市場營銷的重要內容。網路為企業開展網上市場調研提供了便利場所，一般企業開展網上市場調研活動有兩種方式：
A、藉助ISP網站進行調研。這對於市場名氣不大、網站不太引人注意的企業是一種有效選擇。企業制定調研內容及調研方式，比如客戶喜歡的戶型、能承受的單價、對項目位置區域的認同度等等，將以上調研的信息放入選定的網站，就可以實時的獲取調研數據及動態信息。這種方法的弊端是：由於這些網站內容繁多，企業市場調研對上網者的吸引力可能會降低；同時，上網者如果想與企業交流，必須重新鏈接進入企業網站，增加了上網者的操作復雜性。
B、企業在自己的網站進行市場調研。對知名企業而言，其網站瀏覽者多是一些對該企業產品感興趣或與企業業務有一定關系的上網者，他們對企業有更多的了解，有可能提供更多更有效的信息；同時也為調研過程的及時雙向交流提供便利。
網上市場調研作為一種新的市場調查方式已受到企業重視，一些網路服務公司也已經開始為公司定製網上調研業務。但如何在大量信息的包圍中吸引上網者參加調研並積極配合，仍需做出更多的探索。
3、可通過商品房網上競拍給項目造勢，提升項目人氣網上拍賣是時興的房地產銷售方式
其通過市場需求來確定物業價格，具有公平的特性；同時又能為開發企業贏得盡可能多的利潤。此外，由於網上拍賣形式的新穎性，可聚集足夠人氣，更多地對項目進行宣傳，從而在直接追求物業利潤最大化基礎上，間接起到廣告促銷的效果，可謂一舉兩得。當然，在目前市場條件及網路水平下，網上拍賣技術還不是特別成熟，容易出現拍賣延遲、買賣不同步等問題；另外涉及到網上拍賣交易的有關法律法規不是特別健全，它要求房地產公司在執行之前在多方權利義務關繫上做好約定。
4、三維動畫及虛擬現實的應用
顧客能在建築項目尚未完全建成之前, 通過三維動畫演示, 能夠看到其建成後的真實面貌, 普遍反映良好。中國老百姓普遍收入並不高, 買一套稱心如意的房子是許多人一生中夢寐以求的事情。而房地產營銷通過三維動畫展示, 使老百姓不須等到竣工, 也不須親自爬上工地各樓層,僅僅是在項目建設初期, 就能清晰、完整、真實地看到項目竣工後的情景。從而有更充分的理由根據其實際情況, 對自身的購樓計劃進行調整。從這一點來說, 房地產開發商本著「以人為本」的思想, 通過高科技的應用, 即使增加了部分設計成本, 但確實是能夠為老百姓多提供一種更新更好的擇樓參考方式。
三維動畫及虛擬現實是目前最先進的營銷手段。
在房地產銷售當中, 傳統的做法是製作沙盤模型。由於沙盤要經過大比例縮小, 因此只能獲得小區的鳥瞰形象, 無法以正常人的視角來感受小區的建築空間, 更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時, 在模型製作完後,修改的成本很高, 有著很大的局限性。
近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應用。然而, 效果圖只能提供靜態局部的視覺體驗。三維動畫雖有較強的動態三維表現力, 但不具備實時的交互性, 是一個靜態的世界。觀察者只能按事先規定好的路線和角度瀏覽, 很被動, 信息也不可能全面。
應用虛擬現實技術, 目標客戶可以在虛擬現實系統中自由行走、任意觀看, 突破了傳統三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸, 給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現場感, 使他們獲得身臨其境的真實感受, 更快更准地做出定購決定, 大大加快商品銷售的速度。同時虛擬現實技術還可以應用在網路和多媒體中, 更方便、快捷地傳播產品信息。
當前VR在房地產中的成熟應用有:讓購房者看到直觀的樣板房形象；在銷售處放上電腦運用VR 技術能讓購房者在電腦上親眼看到幾年後才建成的小區，觀賞到優美的小區環境設計；走進虛擬現實樣板房, 親身感受居室空間的溫暖；在電腦上選戶型。
房地產銷售中各種營銷手段的功能對比見下表:

由於虛擬現實技術的上述特性, 它在房地產業的應用, 可以大大提高項目規劃設計的質量, 降低成本與風險,加快項目實施進度, 加強各相關部門對於項目的認知、了解和管理, 極大地提升房地產開發商的品位和檔次, 也必然會帶來最終的效益。

② 上海網路營銷渠道有哪些

由於網路的快速發展，上海網路營銷推廣已經成為許多企業推廣銷售的方式之一，上海網路營銷也越來越受到企業的重視和應用。

中小企業的互聯網公司在發展過程中，限於自身的條件限制，很少有一開始就直接請專業的推廣公司進行策劃執行的，加之現在付費推廣成本普遍偏高，效果又難以把控，那麼做好自身的推廣渠道搭建就很有必要，這樣一來可以控製成本，二來是方便把控。

上海網路營銷是一門學問，如何利用網路資源，並且降低宣傳成本，這些都需要經驗和技巧。接下來，我們給大家分享一下免費的上海網路營銷宣傳渠道有哪些?

一、自媒體類

自媒體有別於由專業媒體機構主導的信息傳播，它是由普通大眾主導的信息傳播活動，由傳統的「點到面」的傳播，轉化為「點到點」的一種對等的傳播概念。同時，它也是指為個體提供信息生產、積累、共享、傳播內容兼具私密性和公開性的信息傳播方式。

1、微信公眾號

相信幾乎沒有哪家互聯網公司是不做微信公眾號運營的，畢竟微信公眾號是沉澱粉絲的一大神器。不過，有的公司運營的好，有的運營的不好而已。

2、微博

和微信公眾號一樣，微博對運營來說也是一種很重要的沉澱粉絲和推廣的渠道。特別是微博相對於微信公眾號來說，微博更加開放。

3、今日頭條

今日頭條作為自媒體平台來講，是一個很好的上海網路營銷渠道。特別是今日頭條的推薦機制，可以說是一大推廣利器。如果想做口碑運營，擴大受眾面積，那麼今日頭條就不容錯過。不過，今日頭條很看重文章質量，垃圾內容很難有閱讀量。

4、一點資訊

一點資訊其實本質上和今日頭條沒有區別，只不過一點資訊會搭配著小米手機內置瀏覽器進行推廣，相對來說用戶基數還是很大的。

5、搜狐公眾平台

搜狐公眾平台之前有個推薦功能，每個搜狐公眾號每天可以推薦自己的一篇文章，相對來說文章的閱讀量都很高。不過最近這個功能關閉了，文章普遍的閱讀量有所下降。每天能有幾千的閱讀量，也算是一種推廣方式吧。

6、網易媒體開放平台

網易媒體開放平台的投稿文章會直接呈現在網易新聞客戶端上。如果精力允許的話，建議可以精心打理一下，畢竟網易新聞客戶端的用戶很龐大，而且用戶活躍度很高。

7、鳳凰媒體開放平台

鳳凰媒體開放平台申請起來流程還是很麻煩的，不過如果運營的精力足夠，可以嘗試著做一下上海網路營銷。

8、易信公眾號

易信公眾平台可以說是開放的自媒體平台中賬號申請起來最麻煩的一個，需要上傳的資料很多。易信其實和微信推出的時間差不多，可惜一直沒有發展起來。

③ 房地產網路營銷和傳統房地產營銷有什麼區別

基於互聯網產生的網路營銷，是以目標顧客為導向，強調個性化的回全程營銷。簡單來講，就答是企業利用微博各方面的傳播及代言價值進行的營銷活動。企業通過更新微博跟大家交流，向微博用戶傳播企業、產品的信息，樹立良好的企業形象或產品形象，達到品牌建設或銷售利潤的營銷目的。

④ 《房地產市場營銷》案例分析..

這樣的銷售方式是擴大銷售網路，上面也提到在上海房地產界的中介代理公司一直處於各自為政的混亂局面，1500多家的公司將市場分割得很小，行業競爭日趨激烈也造成了代理物業與客戶接觸面狹窄的矛盾。當強強合作後，銷售網路無形中被拉大，從企業本身來說形成了一個統一規范的服務模式，對客戶來說是一種規范，嚴謹的服務模式。在市場競爭和市場份額上的有好處，在現在金融危機的高峰期，每一個企業都在想辦法度過這個難關，俗話說眾人石材火焰高！！！

⑤ 房地產網路營銷具體怎麼做的有什麼優勢呢

具體操作來說，房地產網路營銷通常首先是建立自己的網站，然後藉助各種版方式，讓消費者獲知該營權銷項目在互聯網上的域名地址，而消費者則根據自己的需要瀏覽房地產企業或項目的網頁，同時可以在線向房地產營銷網站反饋一些重要的信息。你可以搜五洲科創，裡面有這方面的案例。

⑥ 房地產網路營銷方案有哪些

牛雲說營銷主要講了有八個方案，而且每個都很好

⑦ 房地產網路營銷有什麼公司

做網路營銷的人或抄者團隊，一般是不襲分具體行業的。他們懂網路營銷的流程與技術，所有行業的網路營銷都能做。只是，有的就職於某個公司擔任某個職位，每個公司有自己的網路營銷人員或是團隊；你說的這種情況應該是外包公司的性質，外包公司是不分行業的，只要是需要做網路營銷的公司，不管你是製造業還是服務業還是建築業，他們都能夠根據咱們公司的要求製作一套具體的網路營銷方案。希望我的回答對你能有幫助！

⑧ 房地產網路營銷應該要怎麼做

大問題，哪一兩句能說清楚的