Ⅰ 甲方出租房屋給乙方用來經營的收回房屋時要一並收回房屋經營權嗎

甲方既然收回來了，當然所有權和使用權都是歸甲方所有的，如果是品牌專賣店，那麼經營權是屬於乙方的，那個是沒有辦法收回的

Ⅱ 房屋使用權與經營權是否可以剝離

問問律師

Ⅲ 本人在未取得房屋的擁有權之前,跟別人簽訂的運營管里是否合法有什麼法律依據證明不合法

沒有取得相應的產權證明，但如果有合同或者其他材料能證明房子是您的，或者您將來一定會取得房子的所有權也是可以的

Ⅳ 本人在未取得房屋的擁有權之前,跟別人簽訂的運營管里是否合法

不合法，屬於無效合同。

Ⅳ 本人在未取得房屋的擁有權之前,跟別人簽訂的運營管理合同是否合法如不合法，有什麼法律依據能證明

合法 如對合同有異議可以撤銷

Ⅵ 有關房屋經營權的問題

使用權是您對房子有使用的權利，但不能用於盈利性用途，經營權比上一個權利大，可以租出去或者自己用以作商業方面用途。以上兩權都沒有轉讓房屋的權利，也就是不能過戶了。所有權就是你是戶主了。

Ⅶ 房屋經營權買斷涉及的稅種

房地產企業涉及的稅費共有11種（11稅1費）
稅：營業稅、增值稅、土地增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、契稅、耕地佔用稅
企業所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅。
費：教育費附加
一、營業稅
1.轉讓不動產
銷售房屋要按銷售不動產繳納營業稅，贈送的空調、傢具視同銷售繳納增值稅。若房屋包括空調等附屬設施，則空調包括在房款內，不需要單獨計繳增值稅。
2.房屋租賃（出租）
屬於服務業——租賃業
3.房地產銷售公司買斷商品房出售
超過買斷價格外的收入作為手續費收入，按「營業稅--服務業」
繳納營業稅
4.單位將不動產或土地使用權無償贈與他人
視同銷售不動產
5.銷售不動產時連同不動產所佔土地使用權一並轉讓的行為
比照銷售不動產徵收營業稅
6.納稅人自建後銷售房屋
自建自用的房屋不納稅；如納稅人將自建的房屋對外銷售，其自建行為應按建築業繳納營業稅，再按銷售不動產徵收營業稅。
二、增值稅
銷售房屋的同時贈送空調、傢具要視同銷售繳納增值稅。
三、土地增值稅
（一）一般規定
1.出售——征
包括三種情況：
（1）出售國有土地使用權；
（2）取得國有土地使用權後進行房屋開發建造後出售；
（3）存量房地產買賣
其中對於（2）新建房地產轉讓（出售）的扣除項目：
①取得土地使用權所支付的金額；
②房地產開發成本
③房地產開發費用
④與轉讓房地產有關的稅金
⑤財政部規定的其他扣除項目
對於（3）對於存量房地產轉讓的扣除項目
①房屋及建築物的評估價格。
評估價格＝重置成本價×成新度折扣率
②取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。
③轉讓環節繳納的稅金。
2.房地產抵押
（1）抵押期——不征；
（2）抵押期滿償還債務本息——不征；
（3）抵押期滿，不能償還債務，而以房地產抵債——征。
3.房地產交換
單位之間換房，有收入的，征；
4.將開發的產品用於職工福利等
房地產開發企業將開發的產品用於職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣資產等，發生所有權轉移時應視同銷售房地產。（房地產清算）
5.合作建房
建成後自用——不征；
建成後轉讓——征。
6.企業兼並轉讓房地產——暫免。
7.納稅人建造普通標准住宅出售
增值額未超過扣除項目金額之和百分之二十的，免徵土地增值稅。
8.將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途
房地產開發企業將開發的部分房地產轉為企業自用或用於出租等商業用途時，如果產權未產生轉移——不徵收（清算時不扣除相應的成本和費用）

Ⅷ 房屋經營權和所有權分離 房產稅納稅人如何確定

稅法規定：房產稅的納稅有以下情況


1、產權屬於國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。


2、產權出典的，由承典人納稅。


3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。


4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由代管人或者使用人納稅。


5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位得房產，應由使用人代為繳納房產稅。