A. 涿州京鑫苑是哪个开发商开发的

涿州的京苑巷属于涿州的一个隆基泰和开发商开发的。

B. 河北涿州是不是大部分房地产开发商都没有预售证就开始卖房了

1，五证： 第一抄个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

C. 涿州鸿坤理想湾开发商怎么是鸿泰地产呢

我前段时间几乎天天过去。鸿坤是我看的房子里最喜欢的。因为我家住六里桥，买理想湾交通很方便。目前就是等不到一期的房子，否则早就定啦！理想湾的房子设计挺实用的，而且周围配套也不错，最关键是离高铁近。从爸妈家过去一小时内到达没一点问题。

D. 河北涿州京都颐和城开发商是哪里法人姓名

不知道，，去年我干活的工钱到现在还没有给呢！干的牛津小镇，19年年底我们等了40多天，到现在6月份了还没给呢！

E. 我想在涿州买期房开发商没有五证说正在办理中能买吗

五证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全，五证不齐全建议不购买，风险大。