『壹』 昆仑华府和上实海上海哪个更适合投资

1，单纯从投资角度来看，昆仑华府与海上海都属于良渚板块，位置相差不远，租金价格差异不会太大。从房价来看二者涨幅不会有太大差异，且昆仑华府交房时间早于海上海，所以短期来看昆仑华府更具优势。

2，从位置上来比较，海上海距离地铁勾庄站700米左右距离，昆仑华府距离地铁良渚站直线距离800米左右，但海上海是双线地铁项目，双线地铁带来的人群与单线地铁还是有很大差距，需求自然也就大幅增加。

3，从产品本身来看，海上海产品定位偏向于改善型，且产品类型多样，有高层层和洋房，高低搭配提高了居住舒适性且人群不同。且海上海开发商是国企上海实业，绿城物业，自带幼儿园对面就是古墩路小学等优势都是昆仑华府难以媲美的。

『贰』 杭州昆仑嘉府楼盘房源情况

昆仑嘉府目前已售罄。（数据更新于2019-11)

『叁』 昆仑置业有哪些住宅项目

湖州昆仑公馆、杭州昆仑天籁、杭州昆仑公馆、杭州昆仑府、杭州玺之湾、江西昆仑华府、江苏昆仑华府、温州昆仑华府、温州昆仑公馆、绍兴昆仑府、南京昆仑板桥

『肆』 昆仑华府楼盘概况

昆仑华府位于余杭区良渚板块，东至张家坝港，南至新104国道防护林，西至下门坝港，北至康良路。
优势：
周边交通：距离地铁2号线良渚站直线距离约800米，地铁2号线计划2017年11月全线开通；距离勾庄互通3.2公里，东西大道通往未来科技城，古墩路通往西湖拱墅区，交通便利。
周边商业：永旺梦乐城约8万方，平高浙大创业城约33万方，满足日常吃喝玩乐购。
劣势：
目前项目所处位置南侧为高密度老区，项目东侧为一片空地，北侧也暂无建筑，相对有些许空旷，居住生活氛围目前并不浓郁。
总之项目目前性价比较高未来地铁2号线和良渚文化村的建设，会给周边增加人气，带动房价。

昆仑华府2期21号楼近期即将加推

推出均价为【17500】；首付【7成】

21号楼共144套房源，面积为82方、89方、106方

『伍』 郑州昆仑华府

我觉得昆仑华府挺好的啊，我买完康桥后才知道那里的，后悔都来不及了。你买的多少层啊？
至于装修，你找个好点的设计公司好好给你规划一下，问题不大的。

『陆』 杭州昆仑华府具体信息

昆仑华府位于良渚板块，项目位于良渚东西大道与104国道的交叉口，距离地铁2号线良渚站直线距离800米。
项目优势：
1.项目周边交通网络发达，经G104西至良渚文化村，东至杭城主干路莫干山路，经绕城高速南至未来科技城。地铁2号线西北段目前已在试运营，2017年底开通，项目距离终点站良渚站700米，在交通上极大提高了市民出行的便利性。
2.项目往东1.4公里有已开业的永旺梦乐城，往西1.4公里则是良渚文化村，周边奥特莱斯，中青文化广场也正在建设和规划之中，可以满足周边居民对商业休闲娱乐的需求。
3.良渚板块相较于拥有同等区位优势的临平和萧山南部拥有更好的交通商业配套，但价格相对更低，是目前杭城性价比很高的项目。
项目劣势：
1.邻近104国道，中大型车辆较多，邻近国道的楼栋可能会受到噪音的影响。
2.周边配套在建设规划之中，短期之内居民享受不到这些设施所带来的便捷。

『柒』 昆仑华府最新开盘情况

由于15号楼套数不多，目前只接受首付6

随时截止验资，中间套89方均价20500，边套106方均价21000。

预计9月中旬开盘，具体开盘方式待定。


『捌』 昆仑华府情况

昆仑华府

公园地产 高层板楼

【最新消息】15号楼计划于9月中旬开盘。主力户型建筑面积为89平、118平户型。目前八成首付。年底交付。

【地址】项目位于良渚新城 余杭东至张家坝港，南至新104国道防护林，西至下门坝港，北至康良路

【开发商】杭州宝仑房地产开发有限公司

70年 30% 2.5 1887户 10栋

楼座展示：总户数：1887户，22幢18层高层

【物业】昆仑物业管理有限公司

1.68元/平米.月 2060个车位配比大于1:1

【周边配套】

周边配套：交通配套：地铁2号线、东西大道、古墩路、绕城高速、104国道等；

商业配套：永旺梦乐城（在建）、平高浙大创业城、中青广场（规划）近百万方综合体等大型商业，和良渚老城齐全成熟生活配套；

教育配套：良渚一小、良渚中学、余杭一中、幼儿园等；

医疗配套：杭州市第二人民医院良渚分院、新华医院分院、余杭区良渚医院等。

建材设备：毛坯交付

公交路线：

787路：张村埭站

348路：张村埭站,良渚人民政府站

491A路环线：阳光天际站

507路：良渚小学站,崇福村站

477路：良渚休闲文化广场站,良渚中学站

372路：阳光天际站,崇福村委站,书林苑站,玉城花苑站


自驾路线：由城西出发，沿学院路行驶2.5公里，直行进学院北路行驶3.9公里，直行进丰庆路行驶1.4公里，右转进入广业街行驶700米，左转进入莫干山路行驶6.4公里，左转进入祥周线行驶800米，左转行驶约360到昆仑华府

【分析】

项目位于良渚新城，楼栋整体规划占地28万方，主力户型为80-120㎡奢阔两房和全能三房。

优势：

1.项目周边交通网络发达，莫干山路，古墩路，绕城高速，东西大道等组成了自驾出行的“井”字交通网，通达市区余杭和未来科技城等核心位置。到达未来科技园半车程，2号线到达西湖、武林商圈10站地左右。

2.距离地铁2号线最后一站良渚站800米左右，且今年年底就会通车，会比较大幅度的增加出行的便利程度。

3.项目是良渚板块新房中不可多得的准现房新房项目，伴随着年底地铁的落成，12月份就可以交房了

4.项目北侧的地块分别被中粮、融信、联发摘得，楼面价就高达1.6万，且三块用地均是商业用地。三块地北侧地块9月27开拍，政府起拍价1.4万封顶价2.1万，业内消息基本就是封顶价格购买，两年后入市3万+，以后项目入市对昆仑华府的价格肯定有一些推动左右。

劣势：

1.项目去年因不能网签房源重新售卖，网上的评价比较差。政策问题不是开发商问题。


总体来说，项目比较适合预算并不是十分充裕、或者投资，周边配套两年内成熟将面临着一波强势涨幅，项目没有车位绑定。