1. 我想在大连市金州区的开发区买能入住的精装修的一手房！我是外地户口，都需要什么手续！！

现在的房子几乎都很贵，特别是新盖的那种新房，要是说没装修的还好，如果是精装修的肯定非常贵，那得看看你是想要小户型的那种还是大一点的，或是相对中等一些的，这部分是很花钱的。有时，有些房子买精装的，还不如买完自己装，还能装成自己喜欢的样子，不过也只是一部分，也有一些房精装比自己装便宜，那得看你自己的选择了。还有一小部分的房子说不定会是分期付款。

2. 大连开发区一手房落户房学区房

开发区没有什么所谓重点学区房 不像北京划分那么严格 你最好买北欧假日的房子 不过还是有点贵 只要孩子学习好 或者认识学校的老师和领导 都能进七中 七中的校长一看孩子成绩好就要了

3. 大连开发区一手房购买注意事项

前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。

2
贷款尽量贷整数：
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！

3
买房前尽量少辞职：
如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

4
尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！

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看房注意事项

1
避免定金陷阱：
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

2
避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！

3
观看房屋面积：
有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！！

4
查看开发商口碑：
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在网络视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！！

5
看五证：
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
1、《商品房销售（预售）许可证》；
2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设用地规划许可证》；
5、《国有土地使用证》。

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签合同注意事项

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张！！

退房协议要看仔细：
在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！

交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！ 因为这是作为以后收房的最重要的依据！ 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！

赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点！ 可是有的童鞋收房的时候就发现 实际面积比 宣传的时候要小很多。 小编买房的开发商就是。 说是赠送19平。 加上原有的104 。 总共面积就有123平！ 除开公摊最少也有100多平！！ 可是实地测量只有85平。 然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！

4. 大连开发区，首套，新房都要交什么税税率各是多少

契税：1.5%
维修基金：40每平方米
交易费：6元每平方米
工本费：80
印花税：几十块钱
以上的这些费用是去银行批贷款是交
垃圾清运费+装修保证金=大约1000元交房子时候交

5. 我想在大连开发区买一套新房，不知道哪个楼盘好，请推荐一下！

你想买多大的 开发区比较好的开发商有乾豪新界和万达 如果新房应该选择乾豪吧 他家是住宅 万达是公寓不适合做新房 买房子要看好开发商 然后去售楼处看一看 我之前陪我朋友去看乾豪新界的房子是6000多一平 房子安装防雾霾系统 挺好的 值得入手

6. 大连开发区一手房

大连大学附近的远洋时代城，5000多一平

7. 大连开发区买房子 急~~~

现在开发区的房价应该是在五千左右。不知道你要的是新房还是二手房。
现在的新房你就得去高城山那边找，交通还算便利。通三路公交车。回区中心的路也算简洁好走。地方也算比较安静，配套的基础设施也算全面，就是离区内太远。很多年轻人都在那购新房。如果是买旧一点的房子你可以再红梅翠竹之类的地方买，就是旧点。不过那边毕竟建的早，配套设施全面。交通便捷，有学校、酒店、夜店、各银行的营业厅等等，通五路公交车，无论你是要去安盛、麦凯乐那边还是去海边都可以直接到。南边有体育公园设施比较齐全、篮球场、网球，羽毛球中心、塑胶步道......到中心商业区10分钟路途。或者格林小镇有小户型，不过现在通大窑湾告诉。旁边的路总走打车会很吵。我个人最推介的是红梅翠竹这片，唯一可能让你反感的就是，如果你不喜欢韩国人的话，这边韩国人确实是很多很多。其实我觉得房子这个东西你现在买的不见得以后就不换。如果着急的话在红梅买二手房是很多人的选择，包括很多外国人。我从市内到开发区就一直住在红梅，房子换了很多，不过一直在红梅翠竹这个区域。

仅仅是个人意见。不过如果你是和我一样的二十岁左右的年轻人的话可能住在现代城更舒服，就是麦凯乐的楼上还有金港酒店旁边的住宅。反正我是特别喜欢热闹的人。

怎么选择还是看您自己的意愿了。而且在红梅和东山那边有很多房屋中介公司。你可以不用他给你中介，自己去看看房价了解一下也是有必要的。

8. 大连开发区买新房需要都需要缴纳哪些费用怎么算的

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，在交完首付款后需缴印花税，购房总价的0.05%

3、基金：房屋维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，大多数地方是2% 。

4、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

5、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

6、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

7、房屋产权登记费

8、如果按揭，还要发生以下费用：

（1）、评估费，购房总价的0.2-0.5%

（2）、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

（3）、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

9、律师费

为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

9. 大连开发区房价现在多少！

有各种类型的房子，有均产房，地产房，都不一样的。价位要比，更要看是什么房