⑴ 现在中山楼价房世好卖吗在中山做房地产销售好做吗

搜狐网
2018-11-24 00:00
这个11月，中山整体房价并没有太大的波动，涨跌趋缓，涨跌幅甚至持平。

近期中山也迎来一项新的交通利好——深珠通道路线规划将途经中山五桂山。而中山各镇区三旧改造也有了新的进展。另一方面，广东开放港澳台人士在粤入户、购房、入学等方面的限制。多重利好接踵而至，对中山楼市也起到一定的刺激作用。
18盘降价，最高降幅2000元/㎡
据不完全统计，11月中山降价楼盘有18个，相比上月有所减少。有意思的是，本月降价楼盘多集中在市区，尤其是东区和石岐区。不过，市区有着先天优势，降价幅度并没有太大的波动，降幅在500-1000元/㎡之间，而且多为双十一活动降价，估计降价周期也不会太久。
纵观各楼盘降价情况，降价较为明显的是坦洲的汇乔金色名都，跌幅为2000元/㎡，降价主要还是为了促销，不过这个降幅有一定的弹性。
这个月降价楼盘数量虽然不少，但整体降价幅度不大，降幅主要集中在500-1000元/㎡。虽然房价没有大降，但活动优惠还是可以多争取一点的，也算是间接降低了购房成本。
涨价多为镇区楼盘，
最高涨幅2000元/㎡
这个月，中山房价涨跌有种莫名的和谐，涨跌幅几乎持平。这个月，中山涨价楼盘数量也比上月有所减少，涨价幅度主要集中在500-1000元/㎡。涨价楼盘分散于各镇区，板芙镇涨价楼盘数量最多，但涨幅不高。而火炬开发区有两个楼盘已经连续两个月上涨了，涨幅也相近。
涨价幅度最高楼盘是西区的臻汇公馆，涨幅为2000元/㎡。上个月西区的楼盘降价明显，臻汇公馆也是上个月降价幅度比较大的楼盘之一，这个月价格上浮，大概是因为现在主要在售的是偏大户型的单位。
总的来说，这个月中山房价总体上波动不大，没有大起大落的涨跌，最高涨跌幅也都在2000元/㎡左右，基本持平。经过了金九银十的大促期，楼市回缓似乎也在情理之中，只是不知道这种状态会持续多久。
年末还有一场终极促销战要上演，可以在等！
最新涨跌表，18个盘降价！
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⑵ 中山的房价怎么样适合投资还是自住

中山位于大湾区几何中心。中山定位为粤港澳大湾区世界级先进制造业基地，打造区域性综合交通枢纽、产业创新中心和历史文化名城。中山利用优越的地理优势，发挥交通枢纽城市的作用，紧密联结湾区兄弟城市。

中山的房价根据区域不同价格也有差别，市区是2w万+一个平方，发展型区域如火炬开发区在1.5w-2w左右一平，在郊区镇区是1w-1.5w一平左右起。

还是要根据您自身的需求来看待房价，投资的话在发展型区域买个小户型，性价比很高，现在因为深中通道加持了中山城市价值，深中通道建成通车后，将让中山的翠亨新区直接对接深圳的宝安中心区、前海。到那时，中山的优势将会更加明显。

现在，越来越多的人在中山购置房产，在市区和发展型区域选择自住也是很合适的，市区的各种配备完善，交通方便；另外中山是全国最宜居城市之一，中山森林覆盖率超23%，拥有25个森林公园和湿地公园，还曾经获得过联合国“人居奖”。中山空气质量排名全国第六，根据市环境监测站统计数据显示，中山5月空气质量再次排入前十，位列第三！十分适合居住。

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⑶ 深中通道开通后，在中山买房投资升值不大吗

升值空间大啊，中山置业的十大理由：

中山置业理由一：中山位于大湾区几何中心。中山定位为粤港澳大湾区世界级先进制造业基地，打造区域性综合交通枢纽、产业创新中心和历史文化名城。中山利用优越的地理优势，发挥交通枢纽城市的作用，紧密联结湾区兄弟城市。

粤港澳大湾区9城在售均价

中山置业理由三：中山人口红利影响房价涨幅。《广东省人口发展规划（2017-2030年）》在广东省政府网正式公布。其中“全省城镇等级结构（2020年）表格”显示，到2020年，中山成为100-500万人规模等级的大城市。所以中山有足够的实力承载更多的人口。当各大城市拼命欢迎人才时，中山早已加入人才争夺战。

中山置业理由四：深中通道加持中山城市价值。深中通道建成通车后，将让中山的翠亨新区直接对接深圳的宝安中心区、前海。到那时，中山的优势将会更加明显。

中山置业理由五：中山交通再升级。广中江高速是穿越广州、佛山、中山、江门4地由两部分组成，多条公路、水路的规划。未来，中山衔接周边城市将更便利。

中山置业理由六：深茂铁路始于深圳北站，途经广州南沙、中山、江门、阳江，终于茂名东站，深茂铁路的建成将能实现深中同城。中山正在打造多条轨道、机场衔接的规划。

中山置业理由七：全国名企在中山。近年来，中山全面贯彻落实中央和省委、省政府，关于创新驱动发展的各项决策部署，坚定不移实施，创新驱动发展核心战略创新发展取得成效。

中山置业理由八：国家历史文化名城。中山古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。中山市最多的当为纪念孙中山先生的景观。位于中山东南翠亨村的孙中山故居纪念馆是以翠亨孙中山故居为主体的纪念性博物馆。也有孙文老街、小榄镇等建筑古色古香，具有较高的文化品位和艺术含量。

中山置业理由九：央行宣布降准，房贷利率下降。2019年刚刚开年，央行就释放了强烈的利好信号。有关专家表示：纵观历史，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。
此外，根据最新的中山各大银行放贷利率统计，中山首套房放贷利率已经由普遍上浮20％下降，整体降幅高达5％，部分银行甚至降到了上浮5％，对购房者十分有利。

中山置业理由十：中山是全国最宜居城市之一。中山森林覆盖率超23%，拥有25个森林公园和湿地公园，还曾经获得过联合国“人居奖”。中山空气质量排名全国第六，根据市环境监测站统计数据显示，中山5月空气质量再次排入前十，位列第三！

——资料来自“全球房屋家”公众号

⑷ 中山市火炬开发区买二手房费用咨询,不要复制的。

现在国家的政策是以房为准。就是按你手上有几套房来定（以前是以贷为准)。
而且卖方手上有两套房子和交易也没什么关系。

还有容积率不是1% 是1 。举个例子让你明白。你家有一块地面积是500平方，但是你建了一套6层的房子，每层面积为100平方，那么你的容积率就是，6/5（超过1）。具体你说的那个社区的容积率超没超过1要去问下卖方就知道了。
容积率小于1，那么那个社区就是高档住宅。营业税 和 个人所得税 契税 都会增多。大于1，营业税:(免征，证满5年了） 个人所得税：1%*申报价
契税：1.5%*申报价
小于1: 营业税：5.55%（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，契税：3%*申报价

其实你可以直接问卖方，他买这个房子的时候契税交了1.5% 还是3% 。
如果是1.5%就是普通住宅，3%就是高档住宅。

⑸ 中山如何买到价格合理的二手房,需要火炬开发区的

二手房平均价格5000 新房市内最便宜的6000左右 开发区四五千
中山区7000，沙河口6000，西岗6000，甘井子5000，旅顺，开发区4000，我说的都是打底钱仅供参考
新房市内地区起价每平方米在5800以上，旅顺、开发区在3000以上。
二手价位一般在5500左右。

⑹ 中山哪个楼盘比较好便宜

具体还要看您想在哪个区置业，每个区都有自己的特色和相对价格便宜的楼盘版，每个区都有不权同的侧重点，因为深中通道而受利是当属翠亨新区和火炬开发区了，南区和西区都是市中心区域，经济发展的也很迅速，火炬开发区您可以了解一下

中山区位图

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⑺ 中山市桃源明居怎么样

缺点：市场较远，在工业区中。 优点：价格便宜，上班方便，环境不错

⑻ 2013年中山房价走势会怎样中山火炬开发区房价会下降吗

应该不会下降，但是上升趋势不会很明显，基本持平吧

⑼ 请问中山靠海吗房价贵吗

< http://gz.o.cn/> 广州的三维立体地图 最新的 对你找地方很有帮助 一目了然中山东部是靠海的.也就是国家级的高新技术火炬开发区.房价不是很贵.中等的一般在2000-4000元左右.如果你想要高档的就是雅居乐凯茵新城了,或者是万科城市风景也不错.不过价钱就贵了.