A. 我想知道怎样才能找开发商拿到应该赔付的违约金

水电入户费不应收 装修保证金又叫装修押金可以收~~~~~~~~~~~
违约延期交房~~要求他按合同赔付 不赔付的话 你可以按合同约定去告他（不是仲裁就是法院） 当然告他的话 你耗不起 他耗得起 还有就是野路子 纠集业主 拉上媒体堵马路堵政府大门什么的 这往往是最有效的办法~~~~~~~~~~~~

B. 如何向开发商讨要违约金

律师的吧

C. 如何向开发商索要违约金

楼主先要看清合同条款，产生违约金的情况责任范围，一般是指由于开发商的原因引起的延期交房才会存在违约责任。
但是由于政府配套引起的工程延期，那相关的验收证明什么时候办理的？最后的综合验收证明是什么时候下达的，合同交付日期和最后的综合验收证明日期是否存在偏差，建议楼主从这个方面着手讨论违约。

D. 交了首付贷款一直没下来开发商延期交房不给违约金怎样跟开发商拿违约金

直接起诉开发商，具体违约金看合同约定。

E. 如何向开发商追讨违约金

诉讼时效，从你可以行使权利之日起算。
时间，一般在七八个月左右，还要看具体情况
从起诉到执行一般得1年左右时间,另外还有看法院的工作进度.

F. 赔偿违约金给开发商怎么算

逾期交房的赔偿问题，在与开发商签订的买房合同上应该有约定的，就按照这个约定来执行，不是说由哪部法律规定。
如果约定的赔偿金额过低，弥补不了的损失，那么可以要求适当的增加赔偿金额，如果约定的金额过高的话，开发商也可以要求适当的减少赔偿金额，当然，这些都是建立在到法院诉讼的基础之上，不想去法院，双方也可以协商解决。
具体的法律规定就是《合同法》里的违约责任一章，赔偿是建立在这个基础之上的，但是，实际的赔偿数额是由和开发商的书面合同约定的。

G. 房地产商如何来支付违约金

一、不清楚合同上对于违约金是如何约定的。如果合同约定违约金最多只计算至2007年12月15日，则开发商的说法并没有错。如果没有约定计算违约金的最后日期，则违约金应计算至开发商完全履行合同之日止。二、从你的叙述来看，开发商有两种违约行为需支付违约金，对于延迟交房日期的违约，违约金可计算至交房之日，对于延迟交付验收合格证的，违约金可计算至交付验收合格证之日。三、开发商的行为纯粹就是违约行为，违约行为当然的违反了合同法，但还谈不上欺骗。你可以自开发商履约时起即向开发商主张权利，或向法院起诉要求开发商承担违约责任。

H. 开发商拒交违约金怎么办

这个问题你是问对人了，让网络知道之星来回答你！

1、开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。

2、开发商要你们签订不要违约金才能收房的协议，明显是霸王条款。

这种协议，明显是违反《合同法》第8条，按照第40，52，54条，这个协议即使是签了也是没有法律效力的。

但是，为了保护自己，这种协议还是不要签为好！

3、由于开发商提出不合理的赔偿计划，由此造成的延迟交房的责任，由开发商承担。

4、目前急的应该是开发商，拖越久开发商要赔的钱越多。你们可以先书面通知开发商，要求按照合同或者司法解释进行赔偿。如果不能达成协议，只能通过法院解决，没有简单的方法。

法律依据：

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年）
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15881.htm

第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《中华人民共和国合同法》
http://www.sz.gov.cn/gsj/zcwj/ht/200809/t20080909_36944_5152.htm

第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效

第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

我以前的回答，供你参考

逾期交付房屋，这样约定我不同意怎么办？
http://..com/question/76134444.html

开发商私自将购房合同上的违约金比例，我该如何维权？
http://..com/question/68613369.html

I. 开发商怎样赔违约金

延期交房的违约赔偿金额以已付房价款为计算基数。

如果你已经开始还贷款了，就说明你已经支付了合同约定的全部房价款。

你办理了按揭，虽然没有直接把所有房款都支付了，但银行已经把除首付款之外的按揭贷款总额转账到开发商名下，也就相当于你已经付完全部房价款。

剩下的只是你和银行之间的借贷关系了。