敏感度开发
① 怎样降低敏感度
可以通过外用药物,比如涂抹盐酸丁卡因凝胶或者是盐酸利多卡因凝胶
敏感度:机械仪器测量上的术语,敏感度是指能产生一个可检测到(有用的)输出信号的最小输入。它是测量系统对被测特性变化的回应。敏感度由量具设计(分辨力)、固有质量(OEM)、使用中保养,以及仪器操作条件和标准来确定。它通常被表示为一测量单位。
敏感度:又称真阳性率,即患者被诊断为阳性的概率,计算公式是:真阳性/(真阳性+假阴性)×100%,此值越大,说明诊断试验越灵敏。
特异度:又称真阴性率,即实际上未患病的人被诊断为阴性的概率,计算公式是:真阴性/(真阴性+假阳性)×100%,此值越大,说明诊断试验越精确。
② 技术指标敏感度的介绍
技术指标敏感度是金融投资研究者加百力提出的一个概念。它的含义是:对于某一个技术指标,在一定的参数设置条件下,通过长期的历史数据遍历、分析后,在指标条件满足,投资品的价格波动同指标指示的方向和幅度相符合的前提下,指标给出明确指示信息时对应的价格运动量占整个价格运动量的百分比例。技术指标敏感度是衡量技术指标对于价格波动反应快慢的参数。
③ 敏感度分析含义是什么
敏感度分析是使模型的变量在某特定范围内变动,以观察模型行为或变化情形的一种分析方式。模型的评估总是存在着风险;敏感度分析有助于降低此风险。
④ 什么是敏感度
对事物感觉的程度,如有的人一喝酒就醉,就是对于酒精的敏感度高;有的人喝一瓶白酒没关系,就是对酒精的敏感度低。还有有的人怕冷,有的人不怕冷;有的人喜欢一只接一只吸烟,有的人闻见烟味就咳嗽;药物过敏也因人而异等等,都是对于不同事物的敏感度不同所致。仅供参考谢谢。
⑤ 女性怎么提高性敏感度
提高女性性敏感度的方法就是锻炼,这个锻炼方法分成两个部分,一个是普遍意义上的锻炼,锻炼本来会让你觉得精力旺盛,精神饱满,干什么都很有活力,这样对性生活是有好处的。 还有一种特殊的方法,是泰戈尔训练,泰戈尔是一个医生大概在半个世纪以前就提出来了有这种方法,这种锻炼主要锻炼什么呢?锻炼盆体的肌肉,生孩子会把盆体的肌肉撕裂,会松驰,还有一种情况,即便你是剖产,但是随着年龄的增长,随着激素水平的低落,一样会松驰。老年人因为皮肤弹性很差,也会松驰的,所带来的后果就是性的问题和尿失禁的问题,这种泰戈尔锻炼就是训练重点是在训练盆体的一块肌肉,所以这个骨盆是这样的。因为有一个口,孩子得从这儿下来,这个叫盆体,像网兜一样,松驰以后性的感受就差,有一些尿失禁的问题,怎么让网兜结实起来呢?就有意识地锻炼他和收缩他,收缩的这种肌肉是尺尾肌,尺骨和尾骨之间的肌肉。怎样锻炼呢?要点就是要把全身肌肉全部放松,只是有意识的去收缩这部分的肌肉,可能会问,怎么叫全身都放松,很多人我一说做提肛训练,很多人就收腹,其实不是那么回事,刚开始做这种训练的时候,可以这样,站起来,把手放在你的下腹部。感受下腹部的软硬度,然后保持这种软硬度,去收缩你的肛门、尿道,这个地方的肌肉,就是像平时憋屎憋尿的那种感觉。但是憋的时候一定要想着把腹肌放松,大腿的肌肉都别跟着一块紧张,这点是特别重要的,收缩有意识的收缩,收缩半分钟,放松半分钟,早上10次,晚上10次,大家知道锻炼是必定会让你肌肉发达起来的,而且这部分的肌肉在平时锻炼的机会可能很少,大家一般是举举哑铃、跑跑步,这种肌肉很少得到锻炼的机会,尤其是一些不但的锻炼方法,比如说让你好好提肛,一提肛就收腹,收腹就会让腹腔的压力会更大,倒反之会让它更松驰。有的说大夫我特别刻苦啊,练得肚子都疼了,怎么还没有效果啊?你练的方法就不对。刚开始有人说怎么找不着感觉啊,刚开始确实是找不着感觉,但是你一定想到我把其他的地方都放松,就收缩这些部分的肌肉,憋屎憋尿还是很熟悉的,有意识的这样的去锻炼,能够很自主去控制特定区域的时候不需要把手放在下腹部了,你看电视的时候,做饭的时候,或者坐着的时候都可以练这样的运动,只要保持其它肌肉全部放松,收缩盆体的肌肉。这种锻炼百益无一害。像轻度的尿失禁,轻度盆腔的凸垂经过这样的锻炼,症状可以非常好的改善。而且这种锻炼这样可以随时随地的去做,人家看不出来你在做锻炼,也不需要刻意花时间来做锻炼。但是要提醒大家,这个锻炼要持之以恒,坚持不懈,一般练一个月,70%的人轻度的都可以完全消失了,很有效的。可是消失了以后,就放松了,就不练了,过两天又出来了。毕竟随着年龄增龄的情况,它还是趋向一个越来越松驰,所以这种锻炼到坚持下去。对性生活来说会非常有益处,有人说产后比较松驰,没有什么感觉,有人说在性生活中会发现阴道痉挛,那都是在控制不了的。通过锻炼以后,可以对这部分的肌肉有意识地去控制和提高这种感受,这是非常好的办法。
⑥ 是不是同房多了阴道敏感度会降低.
理论上是不会降低的,实际上没那么敏感了只是心里感觉,没了新先感,所以觉得不那么敏感了,望点赞
⑦ 房地产开发项目敏感性分析
房地产投资项目敏感性分析(一)
房地产投资项目评价中的敏感性分析是分析投资项目经济效果的主要指标(如内部收益率、净现值、投资回收期)对主要变动因素变化而发生变动的敏感程度。如果某变动因素变化幅度很小,但对项目经济指标的影响很大,我们认为项目对该变量很敏感。在实际工作中,对经济效果指标的敏感性影响大的因素,要严格加以控制和掌握。
一、敏感性分析步骤
敏感性分析一般按以下步骤进行:
1、确定影响因素
影响项目经济效果的因素很多,我们必须抓住主要因素,对于房地产开发项目而言,主要敏感性因素有投资额、建设期、建筑面积、租金、销售价格等。
2、确定分析指标
作为敏感性分析的经济指标一般要和我们项目经济分析指标一致,常用的有利润、利润率、净现值、内部收益率、投资回收期等。
3、计算各影响因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的项目经济效果指标的变动效果,建立一一对应的关系,并用图、表的形式表示出来
1、确定敏感因素,对方案的风险作出判断
敏感性分析既可用于静态分析,也可用于动态分析。
例:某公司准备开发一住宅,预计开发面积1万平方米,开发固定成本120万元,每平方米变动成本600元,预计售价1000元/㎡,销售税率5%,计算该项目的预期利润并进行敏感性分析。
解:按盈亏平衡分析公式:P·X = C(F) + U·X + E(x)
该开发项目的预期利润:E(x) = P·X·(1- 5%)- U·X - C(F)
= 1000×1×95%-1×600-120 = 230万元
按题意,要对预期利润进行敏感性分析,此时分析指标是预期利润。在盈亏平衡分析中,计算预期利润是假定其他参数都是确定的,但是实际上由于市场的变化,模型中的每个参数都会发生变化,使原来计算的预期利润、盈亏平衡点失去可靠性,作为投资者希望事先知道哪个参数对预期利润影响大、哪个参数影响小,通过对敏感因素的控制,从而使投资过程经常处于最有利的状态下。
对盈亏平衡分析中的利润指标进行敏感性分析,主要研究与分析有关参数发生多大变化会使盈利转为亏损、各参数变化时对利润变化的影响程度、各参数变动时如何调整销售量以保证原有目标利润的实现等。
1、有关参数发生多大变化可使盈利转为亏损
单价、单方变动成本、销售面积、固定成本等各因素的变化都会影响预期利润的高低,并且当变化达到一定程度,就会使项目利润消失,进入盈亏临界状态,使企业经营状况发生质变。通过敏感性分析,可以提供能引起预期目标利润发生质变时的各个参数变化的界限。
①单价的最小值
当开发利润为0时,利用盈亏平衡公式可得
P×1×(1-5%)-600×1-120=0
P = 757.89元/㎡当售价降至757.89元,即单价降低24.2%,项目由盈利转为盈亏平衡,如果进一步降低,则出现亏损。
②单方变动成本的最大值
单方变动成本上升会使项目利润下降并逐渐趋近于0,此时的单方变动成本是该项目能忍受的最大值。
1000×1×(1-5%)-U×1-120=0
U = 830元/㎡单方变动成本上升到830元,即单方变动成本上升38.3%时,该项目利润降至0。
③固定成本最大值
固定成本上升也会使项目利润下降,并逐步趋于0
1000×1×(1-5%)-600×1- C(F)=0
C(F) = 350万元,固定成本增至350万元,即固定成本增加191.7%时,该项目利润降为0。
④销售建筑面积的最小值
销售面积的最小值,即盈亏临界点的销售量为
销售量= C(F)/[P(1-5%)-U]=1200000/[1000×(1-5%)-600]=3429㎡
说明如果销售计划只完成34.3%(3429/10000),则该项目的预期利润降为0。
2、各参数变化对利润变动的影响程度
各参数变化都会引起利润的变动,但其影响程度各不相同,有的参数发生微小变化,就会使利润发生很大的变化,说明利润对这些参数的变化十分敏感,我们称其为敏感因素,与此相反,有些参数发生变化后,利润的变动并不大,反应较迟钝,称其为不敏感性因素。
反映敏感程度的指标是敏感系数,计算公式为
敏感系数 = 目标值变动百分比/参量值变动百分比
①单价的敏感程度
设单价增长20%,则P=1000×(1+20%)=1200元
按1200元计算,利润=1200×(1-5%)×1-600×1-120=420万元
利润原为230万元,其变动百分比=(420-230)/230=82.6%
单价的敏感系数=82.6/20=4.13
结果说明:单价对项目利润的影响很大,从百分率来看,利润是以4.13倍的速率随单价变动。因此,提高单价是提高项目盈利最有效的手段,价格下跌也将是实现利润的最大威胁,因为单价每降低1%,项目将失去4.13%的利润。所以投资者必须格外对单价予以关注,不到万不得以,不能轻言降价销售。
②单方变动成本的敏感程度
设单方变动成本增长20%,则U = 600×(1+20%)=720元
按720元单方变动成本计算
利润=1000×1×(1+5%)-720×1-120=110万元
利润原为230万元,其变动百分比=(110-230)/230=-52.2%
单方变动成本的敏感系数=-52.2/20=-2.61
计算结果表明,单方变动成本对利润的影响程度要比单价小,单方变动成本每上升1%,利润将减少2.61%。虽然单方变动成本对利润的影响程度较单价小,但敏感系数的绝对值大于1,说明单方变动成本的变化造成利润更大的变化,仍属于敏感因素。
③固定成本的敏感程度
设固定成本增长20%,则F(X)= 120×(1+20%)=144元
按此固定成本计算
利润=1000×1×(1+5%)-600×1-144=206万元
利润原为230万元,其变动百分比=(206-230)/230=-10.43%
固定成本的敏感系数=-10.43/20=-0.52
计算结果表明,固定成本对利润的影响程度很小,固定成本每增加1%,利润将减少0.52%,敏感系数的绝对值小于1,属于不敏感因素。
④销售量的敏感程度
设销售量增长20%,则X = 10000×(1+20%)=12000㎡
按12000㎡计算
利润=1000×12000×(1+5%)-600×12000-1200000=300万元
利润原为230万元,其变动百分比=(300-230)/230=30.43%
销售量的敏感系数=30.43/20=1.52
通过上述计算,表明影响开发公司预期利润的诸多因素中,最敏感的是单价,其次是单方变动成本,第三是销售量,最后是固定成本。其中敏感系数为正值,表明它与利润同向增减;敏感系数为负值,表明它与利润反向增减。
敏感系数提供了各因素变动百分比和利润变动百分比之间的比例,但不能直接显示变化后利润的值,为了弥补不足,可编制敏感分析表,列出各因素变动百分比及相应的利润值。
单因素变动敏感分析表
利润变动百分比因素
-20%
-10%
0
+10%
+20%
单 价40135230325420
单方变动成本350290230170110
固 定 成 本254242230218206
销 售 量160195230265300
一般各因素变动百分比通常以±20%为范围,便可以满足实际需要,上表以10%为间隔,也可按需要改为5%为间隔。
列表法的缺点是不能连续表示变量之间的关系,为此又可以用敏感分析图来表示。
图中横轴代表单方变动成本、固定成本、销售量、单价等各因素变动百分比,纵轴代表利润。以单方变动成本为例,根据原来的目标利润点(0、230)和单方变动成本变化后的点(+20%、110),画出单方变动成本线,这条直线反映单方变动成本不同变化水平时所对应的利润值和利润变动百分比。其它影响因素的直线画法与此类似。这些直线与利润线的夹角越小,对利润的影响越大,说明对利润的敏感程度越高。
⑧ 敏感度是什么意思
敏感度(sensitivity,SEN):又称真阳性率(true positive rate,TPR),即实际患病又被诊断标准正确地诊断出来的百分比。
⑨ 男人怎样开发女人敏感地带
女人身体哪个地方最敏感?男人最先想到的可能是乳房、阴蒂,但美国性学家近日在其博客中指出,女人身上有很多尚未被开发出来的敏感地带,学会刺激这些部位,能迅速激发她的性欲,让性爱更有激情。以下就是女性身体的几大敏感部位和刺激技巧,一起来学习下吧! 耳朵后面和耳朵内侧凹陷处。耳朵是性爱当中经常被忽略的部位,用嘴刺激其耳朵能让她产生强烈的快感。轻咬她的耳垂,会让她颤抖起来。也可以用你的双唇轻轻抚过她的耳廓,或者用手指轻按耳垂、将手指伸入耳内,挑逗效果都相当好。 肩膀周围。英国心理学家尼古拉斯·吉根领导的一项研究发现,在与女性相处时,用手揽住她的肩膀,能让她对你产生好感。对女性来说,肩膀四周是很敏感的部位,用手轻轻按摩、亲吻,偶尔用舌尖沿着左右肩峰游动,会让女性产生被征服感。 脖子后方。不要总把目光集中在锁骨上,那里虽然性感却不敏感。最可靠的方法是亲吻她的颈后。悄悄地走到她身后,撩起爱人后颈上的头发,轻轻吻她,她很快会放下手里的工作,反过身拥抱你,要你抚爱她更多的部位。 肚脐两侧。在母亲的子宫里,肚脐和阴蒂是由同一组织发育而来的,因此在神经上紧密关联。用手轻按肚脐四周,根据对方的表情,随时调节力度大小。也可以用舌头从上向下试探。 双乳之间。乳头的确敏感,但上来就刺激乳头会让女人反感。别忽略了双乳之间,把头埋在乳房间亲吻,不仅能刺激她,还会让男人欲火焚身。 脊椎两侧。调查显示,很多女性的后背都十分敏感,刺激后背,甚至比刺激乳房、大腿内侧更容易获得快感。研究还发现,抚摸一个女人脊椎右侧比抚摸左边更容易让她变得身体柔软,还会让女性更容易对性爱“想入非非”。要注意的是,在刺激后背时,无论亲吻还是抚摸,手法一定要连贯,不要在一个地方持续太久。 臀部隆起的顶端。女性臀部是很敏感的部位,一些医生会通过刺激臀部治疗女性性冷淡。轻轻拍打她的臀部,在屁股上用手指画圈,都能激起性欲。 大脚趾和食趾之间。脚与生殖器息息相关,如果你把她的大脚趾放进嘴里吮吸,将会不可想像地激起她的性欲。用你的手掌轻轻捏住她的脚趾,刺激大脚趾和食趾之间,会让她非常放松。