私人海岛开发

『壹』 海南什么时候个人可以申请开发无人海岛

7月4日电，海南省海洋与渔业厅4日公布《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，明确单位或个人申请开发利用无居民海岛，应向省级海洋行政主管部门提出申请，并提交无居民海岛开发利用申请书、具体方案和项目论证报告。

办法称，无居民海岛开发利用项目论证报告应在自然资源和生态系统本底调查基础上编制，重点论证开发利用的必要性，具体方案的合理性，对海岛及其周边海域生态系统的影响，以及对海岛植被、自然岸线、岸滩、珍稀濒危与特有物种及其生境、自然景观和历史、人文遗迹等保护措施的可行性、有效性。

无居民海岛开发利用审核包括材料审查、初步核实、专家评审、公示、征求意见、集体决策等环节。海南省人民政府依据经济社会发展规划、海南省总体规划等进行审批。

办法明确，无居民海岛开发利用的最高期限，参照海域使用权的有关规定执行：养殖用岛十五年；旅游、娱乐用岛二十五年；盐业、矿业用岛三十年；公益事业用岛四十年；港口、修造船厂等建设工程用岛五十年。

办法称，无居民海岛开发利用期限届满，用岛单位或个人需要继续开发利用的，应当在期限届满两个月前向海南省人民政府申请续期。准予续期的，用岛单位或个人应当依法缴纳续期的无居民海岛使用金。未申请续期或申请续期未获批准的，无居民海岛开发利用终止。

对于《中华人民共和国海岛保护法》生效前已实施的无居民海岛开发利用活动，该办法明确应在其颁布实施之日起12个月内完善无居民海岛开发利用申请手续，拒不办理的按违法用岛依法查处。

本文来源：中国新闻网

『贰』 个人开发无人海岛该如何申请

海南省海洋与渔业厅4日公布《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，明确单位或个人申请开发利用无居民海岛，应向省级海洋行政主管部门提出申请，并提交无居民海岛开发利用申请书、具体方案和项目论证报告。

海南省要求，编制无居民海岛开发利用具体方案应依据有关法律法规、规划、技术标准和规范，合理确定用岛面积、用岛方式和布局、开发强度等，集约节约利用海岛资源;合理确定建筑物、设施的建设总量、高度以及与海岸线的距离，并使其海岛保护措施，建立海岛生态环境监测站(点)，防止废水、废气、废渣、粉尘、放射性物质等对海岛及其周边海域生态系统造成破坏。

办法称，无居民海岛开发利用项目论证报告应在自然资源和生态系统本底调查基础上编制，重点论证开发利用的必要性，具体方案的合理性，对海岛及其周边海域生态系统的影响，以及对海岛植被、自然岸线、岸滩、珍稀濒危与特有物种及其生境、自然景观和历史、人文遗迹等保护措施的可行性、有效性。

无居民海岛开发利用审核包括材料审查、初步核实、专家评审、公示、征求意见、集体决策等环节。海南省人民政府依据经济社会发展规划、海南省总体规划等进行审批。

办法明确，无居民海岛开发利用的最高期限，参照海域使用权的有关规定执行：养殖用岛十五年;旅游、娱乐用岛二十五年;盐业、矿业用岛三十年;公益事业用岛四十年;港口、修造船厂等建设工程用岛五十年。

办法称，无居民海岛开发利用期限届满，用岛单位或个人需要继续开发利用的，应当在期限届满两个月前向海南省人民政府申请续期。准予续期的，用岛单位或个人应当依法缴纳续期的无居民海岛使用金。未申请续期或申请续期未获批准的，无居民海岛开发利用终止。

对于《中华人民共和国海岛保护法》生效前已实施的无居民海岛开发利用活动，该办法明确应在其颁布实施之日起12个月内完善无居民海岛开发利用申请手续，拒不办理的按违法用岛依法查处。

『叁』 中国第一个拥有合法产权的私人海岛，是哪里呢

这个三角洲是中国第一个拥有合法产权的私人海岛。之前就听说它有中国的夏威夷之称。这里的水相当的清澈，石头的形状十分的奇异，沙子也是相当的柔软。在这个地方是没有冬天的，一年四季的光景都不会改变，你任何时候来都可以很好地感受这里的氛围。

对于新奇环境下的美景，很想在这里多待几天，由于行程的原因，尽量将自己能体验的娱乐项目体验完，感受亲临大海的心情，我觉得此番的前往是相当有意义的。

『肆』 中国能购买私人岛屿吗

中国能购买私人岛屿。

私人资本开发无人岛从上世纪90年代末开始。第一批岛主的探索，证明了岛屿开发需要远超过常规的高额投入。一块面积相同的土地，岛屿上的开发成本是陆地的3倍。无居民海岛开发实行有偿使用制度。除单位、个人外，外资企业、外籍人士也可申请。

单位和个人使用无居民海岛，一般情况下应缴纳海岛使用金。根据规定，海岛使用金实行最低价制度，将全国沿海海岛分为6个等级，每个等级规定了15种用岛最低收费标准，并根据用岛类型及面积确定最低价。单位和个人在获得使用权后，使用年限最多不超过50年。

私人资本的投资方式分为两种：作为私人休闲的奢侈品消费。做经营，开发旅游为最常见的方式。

(4)私人海岛开发扩展阅读

根据2003年7月1日起实施的《无居民海岛保护与利用管理规定》，单位和个人利用无居民海岛首先需要进行“申请利用无居民海岛的行政审批”，其次要政府通过招标、拍卖等方式，最后确定无居民海岛的利用人。

应当向县级以上海洋行政主管部门提出申请，并提交以下申请材料：无居民海岛利用申请书；申请单位的法人资格证明或者申请个人的身份证明、资信证明材料；海岛利用方案；利用海岛的保护方案；其他相关材料。

县级以上海洋行政主管部门申请进行审查，并按规定逐级上报有批准权的机关批准。颁发《无居民海岛利用批准书》，包括无居民海岛利用项目位置、范围、面积、用途、方式和期限等内容。

在项目审批时，根据各地的规划和要求，一般还会对项目的注册资金、环保要求、海岛保护方案、项目的具体实施方案、海岛转让价格等有一定限制和要求。要想成功成为“岛主”，除价格因素外，项目的准备报批也是关键的一步。

『伍』 如何投资中国私人岛屿

在中国，购买岛屿作私人用途，湖岛是上策
林东岛主说：中国可以购买使用权的岛屿分三类，无人海岛，湖岛，江河岛。江河岛一般比较小，而且很多在航道上，或者随时有可能因地方政府新规划，航道建设而交出去，即使不出现以上情况，河里面穿梭来往的船只也不会让你的岛得到安宁，与一个公共岛屿没多大区别，比较理想的江河岛虽然也有可能存在，但是数量绝对有限，且难以得手。
海岛是很多人梦想中最具有岛性，一望无际的水域，远离喧嚣的清净，这都是无与伦比的稀缺资源，中国的无人海岛现在全部由国家规划，风景优美自然条件又好的岛基本已经开发旅游了，向社会公开竞标的那176个无人岛，每个岛都已经有明确规划的发展方向，是投资海岛的途径最好选择。如果想选择私人用途的海岛，只能把目光放到国外的私家岛屿上面，找几个比较成熟私人岛屿中介便可以。
作为投资，无人海岛很有前途;作为私人用途，又比较麻烦，河岛又没有什么私密性可言，因此，如果希望有一个小岛来寄托自己的理想，一圆岛主梦，最好还是去寻觅一下适合自己的湖岛吧。
中国的湖岛主要集中在鄱阳湖、丹江口水库、千岛湖、万绿湖等等这些大湖泊里面。由于大部分湖泊都是饮用水的保护地，保护也是非常严格的，不同地区的开发要求不尽相同，另外，对于岛上的建设的限制也有各种千差万别，比如大到管辖部门的分别，小到对于环保的要求、建筑高度的限制等，而且各部门关系非常复杂，有没有合法、规范、统一的办事程序。

『陆』 个人如何申请开发无人海岛

海南省海洋与渔业厅7月4日公布《海南省无居民海岛开发利用审批办法》，明确单位或个人申请开发利用无居民海岛，应向省级海洋行政主管部门提出申请，并提交无居民海岛开发利用申请书、具体方案和项目论证报告。也就是说，个人可以申请开发无人岛了！

同时，无居民海岛开发利用期限届满，用岛单位或个人需要继续开发利用的，应当在期限届满两个月前向省人民政府申请续期。准予续期的，用岛单位或个人应当依法缴纳续期的无居民海岛使用金。未申请续期或申请续期未获批准的，无居民海岛开发利用终止。

『柒』 拥有自己的私人岛屿是怎样的体验

“海十条”中第五条规定，对适宜开发的海岛，选择合理开发利用方式。同时，推进无居民海岛的合理利用，单位和个人可以按照规划开发利用无居民海岛，鼓励外资和社会资金参与无居民海岛的开发利用活动。
而新的政策和管理条例，尤其是正处于制定过程中的《海岛保护法》和《全国海岛保护与开发规划》将使新的无人岛屿开发更加切实可行，更加有规划。

『捌』 可以买个岛，建立自己的私人岛屿吗，永久的

这个在国内不可以，但是在国外是可以的。在国内买下一个岛屿，你拥有的是它的使用权而不是所有权。

当然在国外买岛屿，也要确定自己买下的是使用权还是所有权，因此私人海岛产权交易主要分两种，一个是永久产权，岛上的土地和任何建筑物都完全属于买主；一个是租赁产权，产权在10-99年不等。

拓展资料

目前国外拥有比较成熟的海岛交易市场的国家是巴哈马，而且最主要的是巴哈马的海岛产权是永久性的。完全满足了很多人买下一个岛自己开发自己玩的梦想。约翰尼·德普、大卫·科波菲尔、茱莉亚·罗伯茨等诸多名人也都在这个地区买了私人岛屿。

巴哈马比较著名的岛屿也有很多，比如说贝里群岛的Frozen
Cay and Alder Cay，面积84英亩，售价在2900万美元；Ocean
Island，面积40英亩，售价在1700万美元。也就是说你只要够土豪，买下一座岛完全不算事，还可以和大明星们做“岛友”。