徐州房产备案查询网站
❶ 房产局网上怎么查询商品房备案号
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
❷ 徐州限购令
放心买吧，你们完全符合要求，可以买144平米以下的普通商品房
一、为什么要实施普通商品住房限购政策？
答：我市对普通商品住房实施限购政策是为了进一步贯彻落实国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《省政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（苏政办发〔2011〕9号）文件精神的一项重要调控措施，目的是合理引导住房消费，有效遏制投资与投机性购房需求，促进我市房地产市场平稳健康的发展，暂定在我市主城区（鼓楼、云龙、泉山区）及新城区范围内实行普通商品住房限购政策。
二、限购政策具体内容是什么？
答：本市户籍居民家庭，对已拥有一套住房的，在主城区限购一套普通商品住房；对已拥有两套及以上住房的，暂停在主城区向其销售普通商品住房。本市户籍居民家庭在新城区限购一套普通商品住房。
非本市户籍居民家庭，能提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购范围内限购一套普通商品住房；已拥有一套及以上住房或者无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，暂停在本市限购范围内向其销售普通商品住房。
三、什么时间开始实行限购政策？
答：自2011年5月1日开始实施，执行期限暂定为一年。
四、实施限购区域范围包括哪些？
答：实施限购区域范围主要为本市的主城区，包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区，不包括经济技术开发区、铜山区和贾汪区。
五、限购商品住房种类范围有哪些？
答：建筑面积144平方米以下（含144平方米）的普通商品住房，不含国有、集体土地上的征收（拆迁）安置房。其他商品房不在此次限购范围内。
六、本市户籍居民家庭包括的范围有哪些？
答：本市户籍居民家庭包括：一是全部家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是家庭成员之一为本市户籍居民的家庭。
七、本市户籍居民家庭的成员范围包括哪些人？
答：居民家庭的成员包括购房人、配偶及其子女等，居民家庭成员认定以户口簿为准。
八、购房人家庭已拥有住房套数如何认定？
答：家庭拥有住房套数，是以购买住房时居民家庭在市主城区已办理网上签约、房屋权属登记的住房套数为准。网上签约信息来源于商品房网上合同备案系统，房屋权属登记信息来源于市房产档案信息系统。查询结果填写在《居民家庭拥有住房查询证明》。
九、我是本市户籍居民家庭，在主城区已有二套住房，能否在新城区购买普通商品住房？
答：本市户籍居民家庭可以在新城区购买普通商品住房，但一个居民家庭只能在新城区购买一套普通商品住房。
十、户籍在县（市、区）的居民家庭，能否在限购区域范围内购买普通商品住房？
答：限购政策规定的徐州市、县（市）、区户籍的居民家庭，均可以按规定在限购区域内购买普通商品住房。
十一、限购政策实施后，拆迁安置的房屋，是否属于限购范围？
答：因拆迁（征收）安置的房屋不属于限购范围。但无论何种方式取得并已进行产权登记的房屋，购房人新购普通商品住房时视为该居民家庭已拥有住房。
十二、已拥有一套住房已经拆迁，但查询时仍能查到房屋登记记录，影响购房，怎么办？
答：可以持房屋拆迁（征收）补偿安置协议等证明房屋已拆迁（征收）的材料，到原发证部门申请办理注销登记，注销登记后，重新办理查询即可。
十三、限购政策实施后，在限购区域新购普通商品住房应如何办理购房手续？
答：实行限购政策后，购房人在与房地产开发企业达成拟购买普通商品住房意向后，购房人按下列程序办理购房手续：
（一）本人居民家庭在限购区域内购买普通商品住房的，需持居民家庭成员身份证明、户口簿、婚姻证明或单身证明原件到徐州市房产档案馆（解放北路坝子街）一楼东厅申请《居民家庭拥有住房查询证明》。工作人员核实购房人家庭成员身份证明等资料后，查询家庭住房信息，依据查询结果，出具《居民家庭拥有住房查询证明》
徐州市房产档案查询咨询电话：83670716
（二）非本市居民家庭在限购区域内购房的，需持个人身份证件、社会保险缴纳凭据或纳税凭据、《居民家庭拥有住房查询证明》等材料到徐州市人力资源和社会保障局、徐州市地税局开具社会保险缴纳证明或一年纳税证明。
（三）购房人应持个人持身份证件、户口簿、婚姻证明原件、办理社会保险缴纳凭据或纳税证明、《居民家庭拥有住房查询证明》等材料，到开发企业如实填写《购房申明陈述书》。房地产开发企业对购房人提供的相关材料进行核验后，按照商品房买卖的有关规定，双方进行网上签订并打印商品房买卖合同。
（四）签订商品房买卖合同后，房地产开发企业要将《购房人申明陈述书》、《居民家庭拥有住房查询证明》以及非本市户籍购房人的纳税证明或社会保险缴纳证明原件或复印件作为合同附件。原件由购房人持有，并在房屋产权登记时向房产交易登记中心提供。
十四、非本市户籍居民家庭购买普通商品住房是否需要同时提供在本市纳税证明和社会保险证明？
答：不需要同时提供，只需要其中一项证明即可。
十五、已办理过房屋权属登记的房屋是否属于限购范围？
答：已经办理过房屋权属登记的房屋不在限购范围。
十六、在本市限购政策发布实施前，已通过商品房合同网上备案系统备案商品住房买卖合同的住房，还能否办理相关备案、登记手续？
答： 5月1日前已通过商品房合同网上备案系统打印的商品房买卖合同，仍按原规定继续办理相关手续。
十七、《居民家庭拥有住房查询证明》是否收取费用？
答：在限购期内暂不收取费用。
十八、如何获取《购房人申明陈述书》的范本？
答：可在开发企业领取或徐州房地产信息网站（http://www.xzhouse.com）上下载。
十九、购房人在配合执行限购政策方面承担哪些责任和义务？
按照《市政府关于贯彻执行普通商品住房限购政策有关问题的通知》（徐政发〔2011〕50号）的规定，违反限购政策购房的，不予办理房屋产权登记手续，并由其承担相应的法律责任。不符合政策规定的购房人因提供虚假申明信息，造成的相应法律责任由购房人自行承担。
二十、房地产开发企业及代理销售的房地产经纪机构承担哪些责任和义务？
答：按照《市政府关于贯彻执行普通商品住房限购政策有关问题的通知》（徐政发〔2011〕50号）的规定，房地产开发企业在签订购房合同前，应告知购房人本市的限定居民家庭购房政策，督促购房人如实填写家庭住房信息，检验购房人及其家庭及其成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、居民家庭拥有住房查询证明等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核验本市纳税证明或社会保险缴纳证明），核对《申明陈述书》所填信息内容，并留存加盖企业印章的上述材料原件或复印件。房地产开发企业违反规定，未履行告知义务，或与购房人串通、提供虚假证明信息，给购房人造成经济损失的，应当承担相应法律责任。
❸ 商品房购房合同备案查询怎么查
从2006年开始，所有来买卖合同统一网源上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
❹ 房产局网上怎么查询商品房备案号
登录房产管理局官网进行查询，需要输入签署的合同号码、个人的身份证号等信息。具体的流程每个地方官网不太一样，但大致流程差不多。以成都为例，查询：
1.找到“成都市城乡房产管理局”；
(4)徐州房产备案查询网站扩展阅读
商品房
商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅，一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。
在中国大陆，与商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。经济适用房由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买，类似国宅或社会住宅的概念，售价较为低廉，装潢和外观都比商品房朴实，所以社会概念上商品房是经济较富裕的社会阶级居住。
购房合同备案
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
商品房预售合同备案
商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
参考资料
成都市城乡房产管理局-网上政务大厅
❺ 怎么在网上查房子备案信息
商品房合同备案查询流程：
一、因为商品房合同备案查询网站全国不是统版一的，权现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用网络查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，
二、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，
三、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，
四、点击进入查询登陆界面，输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码（密码一般是身份证号的后6位）；
五、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了，
❻ 下具体如何在网上查询房产备案
商品房合同备案查询流程：
一、因为商品房合同备案查询网站全国不专是统一的，现在属还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用网络查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网，
二、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，
三、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，
四、点击进入查询登陆界面，输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码（密码一般是身份证号的后6位）；
五、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了