转租然后运营
⑴ 转让和转租有什么区别
转让和转租的区别：
一、转让和转租的定义不同：
1、转让：是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。股票和记名债券均可在证书背面签署而转让给另一方。
2、房屋转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
二、转让和转租的条件不同：
转让的条件：
1、指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。
2、土地承包法对转让的条件作了严格的限制：第一，承包方（即转让方）须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；第二，受让方须是从事农业生产经营的其他农户；第三，须经发包方同意。
3、转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。股票和记名债券均可在证书背面签署而转让给另一方。
房屋转租条件：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
(1)转租然后运营扩展阅读：
转让的类型：
产权转让：
1、指财产所有权和经营权的让予，一般是指有偿让予。产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受国家法律保护的，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。
债权转让：
1、指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过与第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。
2、债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利，债权部分让与第三人。
3、第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，成为新的债权人，合同中的债权关系由一人变数人或由数人变更多人。新加入合同的债权人与原债权人共同分享债权，并共享连带债权。
资产转让：
1、指资产所有者为更有效地使用其资产而对部分资产进行调剂处理等经营管理活动。资产转让是改善经营，提高整体资产产出能力的客观需要。在商品经济条件下，资产产出能力不仅取决于对资产的合理利用，而且取决于资产的优化配置。
2、通过市场组织，适时地调剂和处理陈旧、老化和报废的资产以及因技术进步和产品、工艺调整而闲置不需用的资产，可以减少资产损失，盘活资产存量，优化资产结构，从而提高资产的总体产出效益。
⑵ 村主任每年都承包集体经济房 不给其他人承包 然后转租给他人经营谋取利益违法违纪吗
你好，如果说你认为这种行为是违法乱纪的话，那你可以和上级部门检举你们，村长撤掉他的职务。
⑶ 房屋转租是否属于经营性质求答案
我是一名刚刚走出校门的大学生，目前在省城的一家学校里工作。由于老家内在县城，所以在容省城租的房子，租房子的过程很顺利，房子的条件也挺好。但是住了一段时间，问题出现了。
这所房子一开始是由两对情侣租住，他们与房主签订了正式合同。就在我找房的时候，租住这所房子的其中一对情侣因为工作调动，急转租，就这样，我从转租者那儿租住了这所房子。
可是住了一个多星期，突然搬进来一位新房客，是继续租住这所房子的情侣招租来的，并且他们独吞了所收取的一切费用。
我认为，既然这所房子我已经从上位房客那儿承租过来了，那么我就有一半的房屋使用权，招租新房客的事情应该由我们两家共同商量决定，并且利益均摊的。
但是他们认为与房东签订合同的是他们和已经走掉的那对情侣，与我无关，所以拒绝了我的要求。
附：1、我与转租者没有签订正式合同，但是我们的交流都以文字格式保存在了手机和电脑上。
⑷ 变相转租。（合伙经营）。。
租赁合同只存在于你和商场之间，“合伙经营”组织与商场之间无租赁关系，也就是说承租人只能是你，不能是你和其他人。
若想改变租赁关系，必须重新以“合伙组织”的名义与商场签订一份新的合同。
⑸ 请问转租与转让有区别吗
1、转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出版租给次承租权人使用收益。转让是承租人退出租赁关系。
2、转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转让原承租人与出租人之间的租赁关系消失。
3、转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
(5)转租然后运营扩展阅读：
转租：租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式 融资租赁、直接融资租赁处理。
转让：转让是指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。
⑹ 现在去租个房子，然后转租赚钱吗
http://hi..com/awabs/blog/item/b23f82fc4485be80b901a0ca.html
这是我在北抄京袭通过找房子的感受。如果有资金，在北京这样的地方，还是可以的。北京很红火的哦。
⑺ 承租店铺后转租方式经营的个人在办理营业执照时，经营范围怎么写
承租店铺后转租方式经营的个人在办理营业执照时经营什么东西就写什么呀。
⑻ 转租过来的店面，再办营业执照需要什么
需要重新办理营业执照。
根据《个体工商户条例》第十内条规定：个体工商户登记事项变更容的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。
既然是转租，说明是租来的。要再租给他人，首先要取得转租权，就是出租人的同意，否则，转租就是不合法的。
营业执照，登记的应当是转租的名字。如果租给他人，那就要进行经营变更登记，换成新的经营者，否则，转租人仍然是经营者，就要承担他人经营的权利义务，新的经营者也不会同意的。
无论是出租或转租，都要有比较完善的书面合同，以便履行和处理纠纷。